×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Балыкесир Эдремит Продается Отдельный Дом в Хекимзаде с Частным Садом 4+2

Купить / Balıkesir / Edremit / Hekimzade / Отдельный дом

3.150.000 TL
628 0
Номер объявления#180
Дата публикации22.05.2026
Тип недвижимостиКупить Отдельный дом
м² (Общая)180 m²
м² (Жилая)170 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат4+2
ОтоплениеSoba
Всего этажей2
ЭтажMüstakil
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУMüstakil Tapulu
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Отдельный дом на продажу в Эдремите, Хекимзаде

В Хекимзаде, одном из самых популярных районов Эдремита, жемчужины Балыкесира, вас ждет уникальная возможность воплотить жизнь вашей мечты. Этот отдельный дом в Эдремите, специально разработанный для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь вдали от городской суеты, в окружении природы, выделяется как просторными жилыми зонами, так и собственным частным садом. Хекимзаде, с его богатой историей и близостью ко всем удобствам современной жизни, продолжает оставаться одним из самых предпочтительных мест в регионе.

Эта особая недвижимость предлагает просторную и светлую жизнь с общей площадью 180 м² и чистой площадью 170 м². Планировка 4+2 комнаты предлагает идеальное решение для больших семей, а также предоставляет гибкие возможности использования для различных нужд, таких как прием гостей, кабинет или хобби-зона. Каждая комната тщательно спроектирована и расположена таким образом, чтобы максимально использовать дневной свет. Просторная гостиная и кухонные зоны создают уютную атмосферу, где члены семьи могут собираться и приятно проводить время.

Привилегированная жизнь в Хекимзаде

Хекимзаде - это одновременно спокойное и центральное место в Эдремите. Благодаря окружающим зеленым зонам, паркам и социальным объектам качество жизни здесь очень высокое. Близость к рынкам, школам, медицинским учреждениям и остановкам общественного транспорта, где вы можете удовлетворить свои ежедневные потребности, - это лишь некоторые из преимуществ, предлагаемых этим домом. Вы будете иметь привилегию жить на склонах горы Каз, вдыхая уникальный воздух залива Эдремит, в непосредственной близости как к морю, так и к природе.

Несмотря на то, что возраст дома составляет 26-30 лет, его прочная конструкция и регулярное обслуживание обещают беспроблемное использование на протяжении многих лет. Это также дает новым владельцам возможность модернизировать и персонализировать его по своему вкусу. Использование печи в качестве системы отопления согревает каждый уголок дома, особенно в зимние месяцы, а также предлагает традиционный штрих и экономичное решение. Учитывая умеренный климат Эдремита, печное отопление является достаточным и комфортным вариантом.

Наслаждение частным садом и инвестиционная возможность

Одной из самых привлекательных особенностей этого отдельного дома, несомненно, является его частный сад. В своем саду вы можете выращивать органические овощи и фрукты, безопасно играть с детьми или устраивать приятные барбекю-вечеринки с друзьями. Это настоящий оазис для тех, кто хочет отдохнуть от городского стресса и провести время на природе. Предлагаемая по цене 3.900.000 TL, эта недвижимость является привлекательным вариантом как с точки зрения качества жизни, так и инвестиционного потенциала на постоянно растущем рынке недвижимости Эдремита.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального отдельного дома в Эдремите, Хекимзаде. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить жизнь, полную мира и комфорта, которая добавит ценности вашей жизни. Вы можете запросить встречу, чтобы получить дополнительную информацию об этом специальном объявлении и посмотреть его на месте. Не откладывайте этот шаг, который определит ваше будущее!

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8 / 10
Срок окупаемости
19,7 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
16.500 TL
Сравнение с рынком региона: Недвижимость-возможность, предлагающая чрезвычайно высокое ценовое преимущество, на 52% ниже средней цены за м2 в регионе.
Потенциал роста стоимости:

Эта недвижимость, расположенная в исторической части Эдремита, Хекимзаде, может принести высокую добавленную стоимость после комплексной реновации. Благодаря росту стоимости земли в регионе и низкой стоимости приобретения, она обладает высоким потенциалом роста стоимости и городской трансформации в среднесрочной перспективе.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasına göre çok düşük m2 birim fiyatı
  • 180 m2 geniş kullanım alanı ve 4+2 oda sayısı ile yüksek hacim
  • 20 yılın altındaki cazip amortisman süresi
  • Müstakil tapu avantajı ve yüksek arsa payı potansiyeli

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bina yaşının 26-30 arası olması sebebiyle yüksek tadilat ve güçlendirme maliyeti riski
  • Isıtma sisteminin soba olması ve doğalgaz dönüşüm gereksinimi
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Санузел при спальне
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кухня (Ламинат)
Туалет
Сигнализация
Американская филенчатая дверь
Свежепокрашенный
Встраиваемая варочная панель
Стальная дверь
Душевая кабина
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ окна
Водонагреватель
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние особенности

Круглосуточная охрана
Детская площадка
Система видеонаблюдения
Спортивная зона
Теплоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
3.150.000 TL
628 0
Номер объявления#180
Дата публикации22.05.2026
Тип недвижимостиКупить Отдельный дом
м² (Общая)180 m²
м² (Жилая)170 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат4+2
ОтоплениеSoba
Всего этажей2
ЭтажMüstakil
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУMüstakil Tapulu
ОбменHayır

Benzer İlanlar