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3+1 Gartenwohnung zum Verkauf in Hamidiye: Eine Gelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Wohnung

2.800.000 TL
434 1
Anzeigen-Nr.#289
Veröffentlichungsdatum25.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)140 m²
m² (Netto)125 m²
Baujahr / Alter31 ve üzeri
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Hamidiye

Im ruhigen und friedlichen Viertel Hamidiye, der Perle von Balıkesir's Edremit, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensqualität zu steigern. Diese besondere Wohnung zum Verkauf bietet einen idealen Lebensraum für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, und vereint gleichzeitig modernen Komfort und Praktikabilität.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 140 m² und einer Nettofläche von 125 m² ist diese 3+1-Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für große Familien oder diejenigen, die ein geräumiges Leben suchen. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und lässt maximales Tageslicht herein, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Das geräumige Wohnzimmer, in dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder Gäste empfangen können, ist bereit, unvergessliche Momente zu beherbergen.

Modernes Heizsystem und Komfort

Dank des Kombi-Heizsystems (Erdgas), das Sie an kalten Wintertagen wärmt, wird jeder Winkel Ihres Hauses gleichmäßig und wirtschaftlich beheizt. Diese moderne Heizlösung gewährleistet Energieeffizienz, ohne Ihren Komfort zu beeinträchtigen. Obwohl die Wohnung 31 Jahre und älter ist, versprechen die gepflegte Struktur und die soliden Fundamente ein problemloses Leben für viele Jahre.

Vorteilhafte Lage von Hamidiye

Diese Wohnung befindet sich in Hamidiye, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Dank der Nähe zu Märkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und sozialen Bereichen können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse praktisch erfüllen. Gleichzeitig ist die ruhige Atmosphäre der Region ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen möchten.

Das Vergnügen des Gartenlebens

Diese Wohnung zum Verkauf in Hamidiye besticht nicht nur durch ihren Innenkomfort, sondern auch durch ihre Gartenanlage. Einen eigenen Gartenbereich zu besitzen, ist ein seltenes Privileg für Stadtbewohner. Hier können Ihre Kinder sicher spielen, Ihre Haustiere frei herumlaufen oder Sie können friedliche Momente inmitten der Natur verbringen. Sie können Ihr eigenes Gemüse im Garten anbauen oder angenehme Grillpartys mit Ihren Lieben veranstalten.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese Wohnung, die mit einem Preis von 2.900.000 TL angeboten wird, ist sowohl hinsichtlich der Lebensqualität als auch des Investitionspotenzials eine sehr attraktive Gelegenheit. Auf dem sich ständig entwickelnden Immobilienmarkt von Edremit bedeutet der Erwerb einer Immobilie mit solchen Eigenschaften eine kluge Investition in die Zukunft. Verpassen Sie diese einzigartige Lebensgelegenheit nicht und kommen Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher.

Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir erwarten Sie, um diese besondere Wohnung vor Ort zu besichtigen und die von ihr gebotenen Privilegien zu entdecken.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
15,6 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
15.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Bölge ortalamasının %47 altında oldukça cazip fiyat
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Mülkün mevcut piyasa değerinin oldukça altında olması, kısa ve orta vadede önemli bir prim potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki genel değerlenme eğilimi ve Edremit'in turistik cazibesi göz önüne alındığında, yapılacak olası bir renovasyon ile değerini daha da artırabilir. Uzun vadede kira getirisi ve sermaye kazancı açısından güçlü bir yatırım aracı olma potansiyeli taşımaktadır.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip birim fiyatı
  • Edremit'in merkezi konumlarından Hamidiye Mahallesi'nde yer alması
  • Doğalgaz kombi ile ısınma imkanı
  • Geniş net metrekare (125 m2) ve 3+1 oda sayısı

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşının 31 ve üzeri olması nedeniyle potansiyel yenileme/bakım maliyetleri
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının (7) piyasa dinamiklerini etkileme potansiyeli
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

Isolierverglasung
Stahltür
Glasfaser-Internet
Parkettboden
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
U-Bahn-Nähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
2.800.000 TL
434 1
Anzeigen-Nr.#289
Veröffentlichungsdatum25.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)140 m²
m² (Netto)125 m²
Baujahr / Alter31 ve üzeri
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

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