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Balıkesir Edremit Wohnung zu verkaufen: AVM-nah 3+1, 120m2 Gelegenheit!

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Eroğlan / Wohnung

4.250.000 TL
515 0
Anzeigen-Nr.#397
Veröffentlichungsdatum14.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen6
EtageGiriş Katı
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen900 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

In Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine unumgängliche Gelegenheit, die allen Komfort des modernen Lebens bietet! Diese Wohnung zum Verkauf, im Herzen des Viertels Eroğlan gelegen und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen sozialen Einrichtungen entfernt, bietet eine ideale Option sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Diese 3+1-Wohnung, die sich durch ihre geräumigen und hellen Wohnbereiche auszeichnet, wurde für Familien und Komfortsuchende konzipiert.

Komfortable und geräumige Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 130 m² und einer Nettofläche von 120 m² vereint diese Wohnung Geräumigkeit und Funktionalität in jedem Zimmer. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer bietet sie ausreichend Platz für große Familien und eine ideale Anordnung für die Bewirtung von Gästen und tägliche Aktivitäten. Das 11-15 Jahre alte Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und moderne Architektur. Das Gebäude, das seit Jahren ein problemloses Leben bietet, öffnet auch die Türen zu einer sicheren Investition für die Zukunft.

Modernes Heizsystem und Standortvorteil

Dank des Kombi-Heizsystems (Erdgas), das in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet, werden Energieeffizienz und kostengünstiges Heizen ermöglicht. So können Sie Ihr Zuhause auch bei kaltem Wetter in vollen Zügen genießen. Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre strategische Lage. Die Lage in Eroğlan, einem der zentralsten Punkte von Edremit, bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Supermärkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Erleben Sie den Luxus, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Option für Investition und Leben

Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition für die Zukunft. Der sich ständig entwickelnde Immobilienmarkt und die steigende Nachfrage in der Region sind ein starker Indikator dafür, dass der Wert dieser Wohnung mit der Zeit steigen wird. Diese Gelegenheit, die zu einem Preis von 4.250.000 TL angeboten wird, ist eine unumgängliche Option für diejenigen, die ihre Lebensqualität in Edremit verbessern oder eine profitable Investition suchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit jetzt und treten Sie in Ihr neues Leben in Edremit ein.

Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und einen Termin zu kontaktieren. Unser Expertenteam hilft Ihnen gerne dabei, Ihr Traumhaus zu finden.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 17,4 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist einer der Bezirke von Balıkesir mit hohem touristischem und landwirtschaftlichem Potenzial. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit des Viertels Eroğlan halten die Wohnungsnachfrage in der Region lebendig. Der derzeit attraktive Einheitspreis bietet einen wichtigen Vorteil für das zukünftige Wertsteigerungspotenzial. Städtische Umwandlungs- und Infrastrukturprojekte in der Region können das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının oldukça altında cazip birim fiyat
  • Edremit'in gelişen Eroğlan Mahallesi'nde konum
  • Doğalgaz kombili ısınma sistemi
  • Geniş net kullanım alanı (120 m2)

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşına bağlı olası bakım ve onarım ihtiyaçları
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının nispeten yüksek olması
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Videoüberwachung
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
4.250.000 TL
515 0
Anzeigen-Nr.#397
Veröffentlichungsdatum14.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen6
EtageGiriş Katı
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen900 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

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