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Edremit Tuzcumurat: 2+1 Wohnung mit Frontfassade zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Tuzcumurat / Daire

3.750.000 TL
260 0
Anzeigen-Nr.#280
Anzeigedatum22.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)115 m²
m² (Netto)100 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen1
Etage5
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten100 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Tuzcumurat

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung zum Verkauf mit Frontfassade in Tuzcumurat, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, zu erwerben, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Diese besondere Immobilie verspricht ein Erlebnis, das Ihre Erwartungen sowohl in Bezug auf den Investitionswert als auch auf die Lebensqualität übertrifft. Tuzcumurat, das die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet, ist eine der bevorzugtesten Gegenden von Edremit, und diese 2+1 Wohnung bietet einfachen Zugang zu allen Vorteilen, die diese Gegend zu bieten hat.

Geräumige und funktionale Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 115 m2 und einer Nettofläche von 100 m2 bietet diese geräumige Wohnung mit 2 Zimmern und 1 Wohnzimmer einen idealen Lebensraum für Familien und Paare. Das sorgfältig durchdachte Innendesign lässt maximales Tageslicht herein und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der großen Zimmer können Sie Ihre Möbel bequem platzieren und sich einen persönlichen Lebensraum schaffen. Diese Wohnung wurde entworfen, um Ihnen und Ihren Lieben ein komfortables und friedliches Leben zu bieten.

Modernes Heizsystem und Gebäudealter

Unsere Wohnung verfügt über ein Kombi-Heizsystem (Erdgas), um in den Wintermonaten eine warme und komfortable Umgebung zu gewährleisten. Mit diesem modernen und effizienten System halten Sie Ihre Energiekosten unter Kontrolle und erleben eine gleichmäßige und konstante Heizung in jeder Ecke Ihres Hauses. Das Alter des Gebäudes von 11-15 Jahren zeigt, dass es sowohl seine strukturelle Integrität bewahrt hat als auch modernen Standards entspricht. Diese Altersspanne bietet einen etablierteren und problemlosen Lebensraum im Vergleich zu Neubauten und vermeidet gleichzeitig die Wartungskosten älterer Gebäude.

Strategische Lage und einfache Erreichbarkeit

Diese Wohnung in Edremit Tuzcumurat zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt aus. Die Lage, die einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und sozialen Bereichen bietet, macht Ihr tägliches Leben praktischer. Dank der Frontfassade erhält sie mehr Licht und bietet eine dominante Aussicht auf die Umgebung. Tuzcumurat ist bekannt für seine ruhige und friedliche Struktur und gleichzeitig in das dynamische Leben von Edremit integriert. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für diejenigen, die ein friedliches Leben führen möchten, als auch für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten.

Hoher Investitionswert

Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit, angeboten zu einem Preis von 3.750.000 TL, ist eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit, wenn man die Dynamik des Immobilienmarktes in der Region berücksichtigt. Die ständige Entwicklung von Edremit und die wachsende Popularität von Tuzcumurat stärken das zukünftige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie. Es ist eine Gelegenheit, die sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionszwecke nicht verpasst werden sollte. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und den ersten Schritt in Ihr Traumleben zu machen. Für detaillierte Informationen und Terminvereinbarungen rufen Sie uns bitte an.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,5 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 4,6 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist ein sich ständig entwickelnder Bezirk von Balıkesir mit hohem Tourismus- und Landwirtschaftspotenzial. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung des Viertels Tuzcumurat halten die Nachfrage nach Wohnraum in der Region lebendig. Angesichts des derzeit attraktiven Preises und der allgemeinen Wertsteigerungstendenz der Region birgt diese Immobilie ein gutes Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht.

Wichtigste Vorteile

  • Günstiger Einstiegspunkt mit einem Einheitspreis unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Niedrige Betriebskosten durch Erdgas-Kombiheizung.
  • Lage im sich entwickelnden Viertel Tuzcumurat von Edremit.
  • Gepflegtes Gebäude im Alter von 11-15 Jahren.

Zu beachtende Risiken

  • Die Anzahl der aktiven Angebote in der Region (4) kann den Wettbewerb erhöhen.
  • Mögliche Wartungsbedürfnisse aufgrund des Gebäudealters.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

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Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Durchlauferhitzer
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
3.750.000 TL
260 0
Anzeigen-Nr.#280
Anzeigedatum22.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)115 m²
m² (Netto)100 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen1
Etage5
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten100 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır
Harun Saygın

Harun Saygın

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Edremit Sarıkız Emlak

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