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Edremit Kadıköy Wohnung zu verkaufen 3+1 141m² In einer Anlage Dringend

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Daire

5.700.000 TL
209 0
Anzeigen-Nr.#224
Anzeigedatum09.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)141 m²
m² (Netto)106 m²
Gebäudealter4
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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EDREMİT KADIKÖY Wohnung zu verkaufen

In Kadıköy, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine dringende Verkaufsgelegenheit für eine Wohnung, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage für Investitionen und zum Wohnen und verspricht ein privilegiertes Leben in einer ruhigen Anlage.

Moderne Wohnbereiche und großzügiger Innenraum

Diese Edremit Kadıköy Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 141 m² und einer Nettofläche von 106 m² ein geräumiges und helles Wohnambiente. Die 3+1 Zimmeraufteilung ist ideal für große Familien oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Jeder Quadratmeter wurde für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit konzipiert. Die Größe der Zimmer bietet Ihnen große Flexibilität bei der Möbelplatzierung, während die natürlich belichteten Fenster die Innenräume den ganzen Tag über erhellen.

Komfort der neuen Generation und Energieeffizienz

Diese Wohnung befindet sich in einem nur 4 Jahre alten Gebäude und wurde nach modernen Baustandards errichtet. Dank des Kombi-Heizsystems (Erdgas) können Sie in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben genießen und gleichzeitig Ihr Budget durch Energieeffizienz schonen. Die ununterbrochene Warmwasser- und Heizversorgung durch Erdgas erhöht Ihre tägliche Lebensqualität. Dank der Schall- und Wärmedämmungsvorteile neuer Gebäude erhalten Sie einen ruhigen Wohnraum, isoliert von externen Einflüssen.

Ein privilegiertes Leben innerhalb der Anlage

Die Anlage, in der sich die Wohnung befindet, bietet ein reiches Leben in Bezug auf Sicherheit und soziale Einrichtungen. Die Ruhe und die nachbarschaftlichen Beziehungen, die das Leben in einer Anlage mit sich bringt, sind ein unschätzbarer Vorteil für diejenigen, die dem Stress des modernen Stadtlebens entfliehen möchten. Sichere Spielbereiche für Kinder, grüne Gemeinschaftsflächen und Parkmöglichkeiten machen diese Wohnung für Familien noch attraktiver. Dank der Anlagenverwaltung werden die Wartung und Sicherheit der Gemeinschaftsflächen professionell gewährleistet.

Strategische Lage und einfache Erreichbarkeit

Diese Wohnung in Balıkesir - Edremit - Kadıköy bietet einfachen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt. Dank der Nähe zu Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos decken. Die Nähe zu den natürlichen Schönheiten und dem sozialen Leben von Edremit macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch ein naturnahes Leben suchen. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht bei Ihrer Suche nach einer Edremit Wohnung zu verkaufen.

Diese besondere Wohnung wartet mit einem Preis von 5.700.000 TL auf ihren neuen Besitzer. Für diejenigen, die einen ruhigen und komfortablen Wohnraum suchen, der alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt, sollte diese Gelegenheit nicht verpasst werden. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
13,6 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
35.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 12,25 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Kadıköy ist ein stetig an Wert gewinnendes und attraktives Gebiet für Investoren in Edremit. Insbesondere neue Gebäude und moderne Wohngebiete bieten mit der Verjüngung der demografischen Struktur der Region ein starkes Potenzial in Bezug auf Mieteinnahmen und Verkaufswert. Die Nähe zu Verkehrsnetzen und die Zunahme sozialer Einrichtungen stärken die Wahrscheinlichkeit einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.

Wichtigste Vorteile

  • Neues Gebäudealter (4 Jahre), geringe Wartungskosten.
  • Kadıköy ist ein beliebtes und sich entwickelndes Viertel von Edremit.
  • Erdgas-Kombiheizung, modern und effizient.
  • Große Brutto- und Nettoquadratmeter, geräumiger Wohnbereich.

Zu beachtende Risiken

  • Der Einheitspreis liegt über dem regionalen Durchschnitt, der Verhandlungsspielraum könnte begrenzt sein.
  • Die Anzahl ähnlicher aktiver Anzeigen in der Region (26) könnte den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Videoüberwachungssystem
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Hallenbad

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Fitnessraum
5.700.000 TL
209 0
Anzeigen-Nr.#224
Anzeigedatum09.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)141 m²
m² (Netto)106 m²
Gebäudealter4
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Canan KESLER

Canan KESLER

Wertschöpfender Berater des Jahres
Kadıköy Sarıkız Emlak

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