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Edremit Wohnung zum Verkauf: Ultra-Luxuriöse 4+1 Gelegenheit in Cennetayağı

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Wohnung

12.800.000 TL
548 0
Anzeigen-Nr.#186
Veröffentlichungsdatum23.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)198 m²
m² (Netto)175 m²
Baujahr / Alter4
Zimmeranzahl4+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen250 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Edremit Wohnung zum Verkauf: Ultra-Luxuriöse 4+1 Gelegenheit in Cennetayağı

In Cennetayağı, einer der prestigeträchtigsten Lagen von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine ultra-luxuriöse Wohnung zum Verkauf, die alle Privilegien des modernen Lebens bietet. Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern verspricht auch eine Investition, die Ihre Lebensqualität steigern wird. Mit einer Gesamtbruttofläche von 198 m2 und einer Nettonutzfläche von 175 m2 besticht diese geräumige 4+1 Wohnung durch ihre großzügigen Wohnbereiche und ihr funktionales Design. In einem nur 4 Jahre alten Gebäude gelegen, bietet diese Wohnung eine Kombination aus moderner Architektur und solider Bauqualität.

Perfekte Lage und Verkehrsvorteile

Im Herzen von Cennetayağı gelegen, bietet diese Wohnung einfachen Zugang zu allen sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, die Edremit zu bieten hat. Sie befindet sich in einer strategischen Lage, die sowohl die Nähe zum dynamischen Stadtleben als auch die Möglichkeit bietet, die friedliche Atmosphäre der Region zu erleben. Die fußläufige Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wichtiger Vorteil, der Ihren Alltag erleichtern wird. Die Nähe zu den einzigartigen Schönheiten des Golfs ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtleben als auch die Natur zu genießen.

Komfortables und Modernes Innendesign

Diese 4+1 Wohnung verfügt über ein modernes und stilvolles Innendesign, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine Atmosphäre, in der Sie angenehme Stunden mit Ihrer Familie und Gästen verbringen können, während die vier Schlafzimmer jedem Familienmitglied einen privaten und komfortablen Wohnraum bieten. Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche und die Bäder vereinen Ästhetik und Funktionalität. Die Nutzung einer Erdgas-Kombitherme als Heizsystem der Wohnung bietet eine sowohl wirtschaftliche als auch effiziente Heizlösung. Dank der Energieeffizienz ermöglicht sie auch in den Wintermonaten kostengünstiges Heizen.

Investitionswert und Zukunftspotenzial

Diese Edremit Wohnung, die mit einem Preis von 12.800.000 TL angeboten wird, ist angesichts des ständig steigenden Immobilienwerts in der Region eine Investitionsmöglichkeit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Das Entwicklungspotenzial und die steigende Nachfrage in der Region Cennetayağı sichern den zukünftigen Wert dieser Immobilie. Mit ihrer modernen Struktur, der großen Nutzfläche und der zentralen Lage birgt sie ein hohes Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für Mieteinnahmen. Sie ist eine ideale Option für diejenigen, die ihre Lebensqualität in Edremit verbessern oder eine profitable Investition tätigen möchten.

Kontaktieren Sie uns sofort, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen und Ihrem Traum von einer Wohnung in Cennetayağı einen Schritt näher zu kommen. Sie können einen Termin vereinbaren, um weitere Informationen zu erhalten und die Wohnung vor Ort zu besichtigen. Unser professionelles Team steht bereit, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen den besten Service zu bieten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
19,4 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
55.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Der Preis liegt 23,1 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Cennetayağı in Edremit zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und die sich entwickelnde Infrastruktur aus. Das touristische Potenzial der Region und die ständig steigende Nachfrage nach Wohnraum unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Eine neue und geräumige Wohnung kann in zukünftigen Preiserhöhungen von Vorteil sein.

Hervorragende Vorteile

  • Yeni bina (4 yaşında) olması, modern yaşam standartları sunması.
  • Geniş net metrekare (175 m2) ve 4+1 oda sayısı ile ferah yaşam alanı.
  • Doğalgaz kombi ısıtma ile düşük ısınma maliyetleri ve konfor.
  • Cennetayağı Mh., Edremit'in gelişen bölgelerinden birinde yer alması.

Zu beachtende Risiken

  • Mülkün m2 birim fiyatının bölge ortalamasının üzerinde olması, pazarlık payını düşürebilir.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının 6 olması, rekabetin varlığını gösterir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
12.800.000 TL
548 0
Anzeigen-Nr.#186
Veröffentlichungsdatum23.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)198 m²
m² (Netto)175 m²
Baujahr / Alter4
Zimmeranzahl4+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen250 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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