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Edremit Hamidiye Zu Verkaufen: Geräumige 3+1 Wohnung, 150m² Zwischengeschoss Luxus

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Wohnung

7.250.000 TL
526 0
Anzeigen-Nr.#302
Veröffentlichungsdatum27.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen300 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Hamidiye

Im begehrten Viertel Hamidiye, der Perle von Balıkesir's Edremit, stehen Sie vor einer einzigartigen Gelegenheit, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Diese Wohnung zum Verkauf ist eine ideale Wahl sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Hamidiye, das die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet, ist mit seinen sozialen Einrichtungen und der einfachen Verkehrsanbindung eine der bevorzugtesten Regionen von Edremit.

Geräumiger und Heller Wohnbereich

Mit einer Bruttofläche von 150 m² und einer Nettofläche von 140 m² bietet diese 3+1 Wohnung sorgfältig durchdachte, helle und geräumige Wohnbereiche. Das große Wohnzimmer schafft eine ideale Atmosphäre für Familienessen und Gästeempfänge, während das funktionale Küchendesign das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Jedes Zimmer ist so positioniert, dass es das Tageslicht optimal nutzt, wodurch in jeder Ecke Ihres Hauses eine helle und energiegeladene Umgebung herrscht.

Moderne Heizung und Gepflegtes Gebäude

Unsere Wohnung ist mit einer Kombitherme (Erdgas) ausgestattet, einem der effizientesten Heizsysteme von heute. So wird jede Ecke Ihres Hauses auch an kalten Wintertagen gleichmäßig und wirtschaftlich beheizt. Das Gebäude ist 5-10 Jahre alt und wurde nach modernen Baustandards errichtet. Dies verspricht einen langlebigen Wohnraum sowohl in ästhetischer als auch in funktionaler Hinsicht. Ein gepflegtes und ordentliches Gebäude erhöht Ihre Lebensqualität und minimiert zukünftige mögliche Kosten.

Strategische Lage in Edremit Hamidiye

Das Viertel Hamidiye, in dem sich unsere Wohnung befindet, ist eine der zentralen Lagen von Edremit. Die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Ihr tägliches Leben. Die Nähe zur einzigartigen Natur und frischen Luft von Edremit bietet eine perfekte Balance für diejenigen, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen möchten. Die sich ständig entwickelnde Struktur der Region ist ein wichtiger Faktor, der den Wert Ihrer Wohnung im Laufe der Zeit steigern wird.

Investition und Komfort in Einem

Diese Edremit Wohnung, angeboten zu einem Preis von 7.250.000 TL, ist eine unumgängliche Gelegenheit sowohl für Familien, die ein komfortables Leben suchen, als auch für Investoren, die ein hohes Mietrendite- oder Wertsteigerungspotenzial suchen. Angesichts der Lebensqualität, die Hamidiye bietet, und des Aufstiegs des Immobilienmarktes in der Region, öffnet diese Wohnung die Türen zu einer intelligenten Zukunftsinvestition. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, den Schritt in Ihr Traumleben zu machen oder Ihr Portfolio zu stärken. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
20,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
30.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Der Preis liegt 40 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Die Lage im sich entwickelnden Viertel Hamidiye in Edremit birgt langfristiges Wertsteigerungspotenzial, jedoch könnte der aktuelle Preis, der über dem regionalen Durchschnitt liegt, das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen. Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte in der Region könnten die Wertsteigerung unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Yeni sayılabilecek bina yaşı (5-10 yıl arası)
  • Doğalgaz kombi ile bireysel ısıtma
  • Geniş net metrekare (140 m2)

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının oldukça üzerinde birim fiyat
  • Amortisman süresi ortalamanın üzerinde
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
7.250.000 TL
526 0
Anzeigen-Nr.#302
Veröffentlichungsdatum27.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen300 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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