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Edremit Cennetayağı Zu Verkaufen 2+1 130m2 Dringende Gelegenheit Wohnung

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Wohnung

3.800.000 TL
775 0
Anzeigen-Nr.#204
Veröffentlichungsdatum30.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungJeotermal
Gesamtzahl Etagen5
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen300 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Cennetayağı

Diese besondere Wohnung im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, bietet eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die sowohl Lebensqualität als auch Investitionspotenzial suchen. Diese 2+1-Wohnung, die alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt, besticht durch ihre großen und geräumigen Wohnbereiche.

Großzügiger und Komfortabler Wohnbereich

Mit einer Bruttofläche von 130 m2 und einer Nettofläche von 120 m2 verspricht diese Wohnung in jedem Zimmer Geräumigkeit und Komfort. Das große Wohnzimmer und die praktische Küchenaufteilung bieten einen idealen Lebensraum für Familienmitglieder, während die 2 Schlafzimmer eine private und ruhige Umgebung zum Entspannen bieten. Dank der intelligenten Planung der Wohnung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt.

Modernes Heizsystem und Energieeffizienz

Diese besondere Wohnung verfügt über ein Geothermisches Heizsystem, eines der effizientesten und umweltfreundlichsten Heizsysteme von heute. Dadurch wird in den Wintermonaten nicht nur eine angenehme Wärme erzielt, sondern auch erhebliche Energiekosten eingespart. Geothermische Energie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die einen nachhaltigen Lebensstil pflegen.

Zentrale Lage und Einfacher Zugang

Das Viertel Cennetayağı ist eine der begehrtesten und zentralsten Lagen von Edremit. Die Nähe zu Verkehrsnetzen bietet einfachen Zugang zu Märkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und sozialen Aktivitätsbereichen, wo Sie Ihre täglichen Bedürfnisse decken können. Erleben Sie das Privileg, alle Annehmlichkeiten der Stadt zu Fuß erreichen zu können. Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit Cennetayağı bietet sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch einen ruhigen Lebensstil.

Investitionspotenzial und Gelegenheit

Obwohl das Gebäude 16-20 Jahre alt ist, wurde die Wohnung regelmäßig gewartet und ist bezugsfertig. Angesichts der ständig steigenden Wertentwicklung der Region Edremit ist diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Investition suchen. Mit einem attraktiven Preis von 3.800.000 TL bietet diese Immobilie ein schnelles Renditepotenzial und wäre eine kluge Investitionsentscheidung.

Verpassen Sie diese einzigartige Wohnung nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Hier ist die richtige Adresse, um den ersten Schritt in Ihr Traumleben zu machen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: 44,3 % unter dem regionalen Durchschnitt, sehr attraktiv bepreist.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Die Lage im ständig an Wert gewinnenden Viertel Cennetayağı in Edremit und das moderne Heizsystem wie Geothermie stärken das mittel- und langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie. Städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region können die zukünftige Wertsteigerung unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip fiyatlandırma.
  • Jeotermal ısıtma sayesinde düşük ısınma maliyetleri ve konfor.
  • Edremit'in gelişen Cennetayağı Mahallesi'nde konum avantajı.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü potansiyeli.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle olası bakım/onarım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısı (6) rekabeti artırabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
3.800.000 TL
775 0
Anzeigen-Nr.#204
Veröffentlichungsdatum30.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungJeotermal
Gesamtzahl Etagen5
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen300 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

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