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Edremit Akçay Wohnung zum Verkauf: 2+1, mit 3 Balkonen, 110m²

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Wohnung

4.250.000 TL
463 0
Anzeigen-Nr.#308
Veröffentlichungsdatum03.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)100 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

In Akçay, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine moderne und komfortable Wohnung, die Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß heben wird. Dieses besondere Angebot besticht durch seine ruhige und prestigeträchtige Atmosphäre im Viertel Sarıkız, sowohl durch seine Nähe zum Stadtzentrum als auch durch seine naturnahe Lage. Machen Sie sich bereit, in diesem einzigartigen Ort, wo Sie die Sonne und das Grün genießen können, in Ihr Traumleben einzutreten.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Unsere Wohnung befindet sich im Herzen von Akçay, im Viertel Sarıkız. Sie bietet einfachen Zugang zu allen sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die kurze Gehdistanz zu den Stränden und der Küste ermöglicht es Ihnen, in den Sommermonaten das kühle Wasser und die Sonne zu genießen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region sehr praktisch, um Edremit und die umliegenden Bezirke zu erreichen. Diese strategische Lage wird sowohl Ihr tägliches Leben erleichtern als auch den Investitionswert steigern.

Geräumige und funktionale Wohnbereiche

Diese 2+1 Wohnung zum Verkauf mit einer Bruttofläche von 110 m2 und einer Nettofläche von 100 m2 bietet geräumige und funktionale Wohnbereiche. Das separate Küchendesign macht die Essenszubereitung angenehmer und trennt die Wohnbereiche voneinander. Jedes Zimmer ist so positioniert, dass es das Tageslicht optimal nutzt und eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Obwohl unsere Wohnung zwischen 21 und 25 Jahre alt ist, hat sie dank regelmäßiger Wartung ihre ursprüngliche Dynamik bewahrt. Das Kombi-Heizsystem (Erdgas) bietet in den Wintermonaten ein komfortables und wirtschaftliches Heizerlebnis.

Zusätzliche Merkmale, die den Komfort erhöhen

Diese besondere Wohnung verfügt über viele zusätzliche Merkmale, die Ihre Lebensqualität verbessern. Insbesondere die drei Balkone ermöglichen es Ihnen, zu jeder Jahreszeit die Aussicht und die frische Luft aus verschiedenen Blickwinkeln zu genießen. Während Sie Ihren Morgenkaffee schlürfen oder Ihr Abendessen einnehmen, können Sie die friedliche Atmosphäre von Akçay einatmen. Die Zwischengeschosslage bietet Vorteile in Bezug auf Sicherheit und einfachen Zugang. Unsere Wohnung ist so konzipiert, dass sie alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt und ihren neuen Besitzern die Möglichkeit bietet, einfach ihre Sachen zu packen und einzuziehen. Für diejenigen, die eine separate Küche, 2+1, Zwischengeschoss, 3 Balkone in EDREMİT SARIKIZ suchen, ist dies eine unumgängliche Gelegenheit.

Diese Wohnung ist eine ideale Option sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Diese Immobilie in der aufstrebenden Region Akçay, Balıkesir Edremit, zeichnet sich durch ihren Komfort, ihre Lage und ihre Merkmale aus. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um detaillierte Informationen zu erhalten und unsere Wohnung vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 25,2 % unter dem regionalen Durchschnitt
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eine der touristisch und siedlungstechnisch ständig an Wert gewinnenden Regionen von Balıkesir. Insbesondere die Nachfrage nach Ferienhäusern und das Interesse der Rentnerbevölkerung stützen die Immobilienpreise in der Region. Angesichts des derzeit attraktiven Preises und der kurzen Amortisationszeit wird erwartet, dass diese Immobilie mittel- und langfristig ein gutes Wertsteigerungspotenzial sowohl hinsichtlich der Mieteinnahmen als auch des Kapitalgewinns aufweist.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının oldukça altında cazip metrekare birim fiyatı
  • Akçay'ın popüler ve gelişen konumunda yer alması
  • Doğalgaz kombi ile ısınma avantajı
  • Kısa amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşının 21-25 arası olması nedeniyle potansiyel bakım masrafları
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının (16) rekabeti artırabilmesi
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
Klimaanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fenster
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
4.250.000 TL
463 0
Anzeigen-Nr.#308
Veröffentlichungsdatum03.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)100 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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