1 / 5

Business for Rent / Çanakkale / Merkez / Kemalpaşa / Restoran & Lokanta

Merkez Kemalpaşa Business for Rent Restoran & Lokanta

4.500.000 TL

106 0

Listing ID	#257
Date Added	16.06.2026
Property Type	Business for Rent Restoran & Lokanta
m² (Net)	117 m²
Building Age	26-30 arası
Heating	Kombi (Doğalgaz)
Total Floors	1
Floor Level	Giriş Katı
Elevator	Yok
Furnished	Evet
Gated Community	Evet
Monthly Dues	0 TL
Mortgage Suitable	Hayır
Exchange	Hayır

Property Description

Show Showcase

Çanakkale Kemalpaşa Devren Kiralık Restoran

Çanakkale'nin tarih kokan kalbinde, Kemalpaşa Caddesi'nin en işlek noktasında, yüksek cirolu ve köklü bir cafe & pizza işletmesi devren kiralık olarak yeni sahibini bekliyor! Bu eşsiz fırsat, şehrin dinamik sosyal yaşamının ve ticari hareketliliğinin tam merkezinde yer almak isteyen vizyoner girişimciler için tasarlandı. İşletmemiz, yıllardır oturmuş müşteri portföyü, güçlü marka bilinirliği ve kanıtlanmış karlılık oranıyla, yatırımınızın kısa sürede geri dönüşünü garanti ediyor.

Stratejik Konum ve Yüksek Potansiyel

İşletmemiz, Çanakkale Merkez'in en prestijli ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu Kemalpaşa Caddesi üzerinde konumlanmıştır. Bu stratejik lokasyon, hem yerel halk hem de şehre gelen turistler için vazgeçilmez bir buluşma noktası olmasını sağlamaktadır. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi'ne olan yakınlığı, genç ve dinamik bir müşteri kitlesine sürekli erişim imkanı sunarken, çevredeki kamu kurumları ve iş merkezleri de öğle ve akşam yemekleri için istikrarlı bir talep yaratmaktadır. Bu konum, sürekli ve yüksek bir müşteri akışını garanti ederek, işletmenizin büyüme potansiyelini maksimize etmektedir.

Geniş ve Kullanışlı Alan

Net 117 m2 kullanım alanına sahip işletmemiz, misafirlerine konforlu ve ferah bir ortam sunmaktadır. Geniş iç mekanı, farklı oturma düzenlerine imkan tanıyarak, hem samimi cafe deneyimi hem de grup yemekleri için ideal bir alan yaratmaktadır. İşletmenin bina yaşı 26-30 arasında olmasına rağmen, düzenli bakımlar ve yenilemeler sayesinde modern ve davetkar bir atmosfere sahiptir. Isıtma sistemi olarak Kombi (Doğalgaz) kullanılması, hem işletme maliyetlerini düşürmekte hem de misafirler ve personel için yıl boyunca konforlu bir ortam sağlamaktadır.

Anahtar Teslim Karlı Bir İşletme

Bu devren kiralık restoran & lokanta, sadece bir dükkan değil, aynı zamanda hazır bir iş modelidir. Mevcut yüksek cirosu, oturmuş tedarikçi ağları, deneyimli personeli ve işletmeye özel tarifleri ile yeni sahibine anahtar teslim bir kârlılık sunmaktadır. İşletme, cafe ve pizza konseptlerini başarılı bir şekilde birleştirerek geniş bir damak zevkine hitap etmekte ve bu sayede rekabet avantajı sağlamaktadır. Menü çeşitliliği, kalitesi ve müşteri memnuniyetine odaklı hizmet anlayışı, işletmenin yıllardır süregelen başarısının temelini oluşturmaktadır. 4.500.000 TL fiyat etiketiyle sunulan bu fırsat, Çanakkale'de kendi işinin patronu olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir yatırım değeridir. Potansiyelini keşfedin ve bu eşsiz işletmenin bir parçası olun!

Detaylı bilgi ve işletmeyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase

INVESTMENT SCORE

7 / 10

ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD

35.000 TL

Market Comparison: Devren kiralık olması sebebiyle doğrudan karşılaştırma yapılamasa da, bölgedeki benzer işletmelerin devir bedelleri göz önüne alındığında dengeli bir seviyede.

Future Appreciation Potential:

Çanakkale'nin sürekli gelişen turizm ve öğrenci potansiyeli göz önüne alındığında, doğru işletme ve pazarlama stratejileriyle bu restoranın gelecek dönemde müşteri portföyünü genişleterek yüksek bir ciro ve kar marjı elde etme potansiyeli bulunmaktadır. Bölgedeki yaya trafiği ve ticari hareketlilik, işletmenin uzun vadeli başarısını destekleyecektir.

Key Advantages

Merkezi konum: Çanakkale Merkez'de, Kemalpaşa Mahallesi gibi işlek bir lokasyonda bulunması.
Hazır işyeri: Devren kiralık olması, kurulu bir düzen ve potansiyel müşteri kitlesi ile başlama imkanı sunar.
Doğalgaz kombi ısıtma: Düşük işletme maliyetleri ve konforlu bir ortam sağlar.
Geniş net metrekare: 117 m2 net alan, ferah bir işletme ortamı sunar.

Potential Risks

Devir bedeli: Yüksek devir bedeli, başlangıç yatırım maliyetini artırır ve geri dönüş süresini uzatabilir.
Bina yaşı: 26-30 yaşındaki bina, gelecekte bakım ve onarım maliyetleri gerektirebilir.

IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.