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Balıkesir Edremit Zu Verkaufen: Wohnung in einer Wohnanlage, Zwischengeschoss, 3+1, 140m² Netto

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Daire

5.650.000 TL
329 0
Anzeigen-Nr.#202
Anzeigedatum26.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage2
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten500 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und komfortables Leben in Kadıköy suchen, einem der beliebtesten Wohnzentren von Edremit, der Perle des Golfs. Diese besondere Wohnung zum Verkauf ist nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Investition, die die Türen zu einem friedlichen Lebensstil öffnet. Unsere 3+1-Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 160 m² und einer Nettofläche von 140 m² einen geräumigen Wohnbereich und wurde bis ins kleinste Detail entworfen, um Ihre Erwartungen zu erfüllen.

Komfortable Wohnbereiche und moderne Ausstattung

Unsere Wohnung bietet dank optimaler Flächennutzung in jedem Zimmer maximalen Komfort und Funktionalität. Das geräumige Wohnzimmer schafft eine ideale Atmosphäre für Familientreffen und Gästeempfänge, während die Schlafzimmer eine ruhige Erholung in Ihren persönlichen Bereichen ermöglichen. Das Heizsystem der Wohnung wird durch eine moderne und wirtschaftliche Kombitherme (Erdgas) bereitgestellt. So können Sie zu jeder Jahreszeit problemlos die ideale Innentemperatur erreichen und dank der Energieeffizienz Ihr Budget schonen. Obwohl das Gebäude 11-15 Jahre alt ist, hat es dank regelmäßiger Wartung und Modernisierungsarbeiten seine ursprüngliche Qualität bewahrt. Mit seiner strukturellen Solidität und ästhetischen Erscheinung verspricht es eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg.

Vorteilhafte Lage in Edremit Kadıköy

Balıkesir Edremit Kadıköy ist bekannt für seine natürlichen Schönheiten und die Nähe zu sozialen Einrichtungen und gehört zu den beliebtesten Vierteln der Region. Diese Wohnung bietet nicht nur die sichere und geordnete Umgebung der Wohnanlage, sondern auch einen einfachen Zugang zu umliegenden Märkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dank der kurzen Entfernung zum Strand und zum lebhaften Zentrum von Edremit können Sie alle Vorteile des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig ein ruhiges und friedliches Leben führen. Der ständig steigende Wert der Region macht diese Wohnung auch zu einer intelligenten Investitionsmöglichkeit.

Investitionswert und Zukunftspotenzial

Diese Edremit Wohnung, die zu einem Preis von 5.650.000 TL angeboten wird, ist sowohl hinsichtlich der Lebensqualität als auch des Investitionspotenzials äußerst attraktiv. Auf dem schnell wachsenden Immobilienmarkt von Edremit wird diese Wohnung mit ihrer zentralen Lage, den großzügigen Wohnbereichen und der modernen Ausstattung ihren Wert erhalten und im Laufe der Zeit steigern. Die Lage innerhalb der Wohnanlage bietet auch Vorteile in Bezug auf Sicherheit und soziale Einrichtungen. Sie bietet einen idealen Lebensraum für Familien und ist gleichzeitig eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die eine zukunftsorientierte Investition suchen.

Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Wohnung näher kennenzulernen und den ersten Schritt in Ihr Traumleben zu machen. Unser Expertenteam beantwortet gerne alle Ihre Fragen und erstellt Ihnen eine individuelle Präsentation.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
15,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
30.000 TL
Marktvergleich: Ausgewogen im regionalen Durchschnitt, leicht darüber.
Wertsteigerungspotenzial:

Das Potenzial der Immobilie, ihren Wert mittel- und langfristig zu erhalten und zu steigern, ist aufgrund der allgemein steigenden Beliebtheit von Edremit als Tourismus- und Wohnort, der zentralen Lage des Viertels Kadıköy und der sich entwickelnden Infrastruktur hoch. Die städtische Transformation und neue Projekte in der Region können ebenfalls zur Wertsteigerung beitragen.

Wichtigste Vorteile

  • Kadıköy Mh. ist eines der sich entwickelnden und bevorzugten Viertel von Edremit.
  • Niedrige Heizkosten durch Erdgas-Kombitherme.
  • Bietet einen geräumigen Wohnbereich mit 140 m² Nettonutzfläche.
  • Die Anzahl ähnlicher Angebote in der Region (23) zeigt die Marktaktivität.

Zu beachtende Risiken

  • Das Alter des Gebäudes (11-15 Jahre) könnte in naher Zukunft Wartungs-/Reparaturbedarf verursachen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.650.000 TL
329 0
Anzeigen-Nr.#202
Anzeigedatum26.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage2
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten500 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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