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3+1 Geräumige Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit Cennetayağı

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Wohnung

4.850.000 TL
544 0
Anzeigen-Nr.#346
Veröffentlichungsdatum23.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)145 m²
m² (Netto)135 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungJeotermal
Gesamtzahl Etagen6
Etage5
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen350 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschEvet

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

Diese besondere Wohnung zum Verkauf, gelegen im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, wird sowohl Ihre Lebensqualität steigern als auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit bieten. Machen Sie sich bereit, alle Privilegien des modernen Lebens an diesem Ort zu erleben, der die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet.

Geräumige und helle Wohnbereiche

Diese einzigartige Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 145 m2 und einer Nettofläche von 135 m2 eine ideale Option für Familien und diejenigen, die große Wohnbereiche suchen. Die 3+1-Zimmeraufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich hat, während das große Wohnzimmer und die Zimmer eine helle Atmosphäre schaffen. Fenster, die das Tageslicht hereinlassen, erhellen jede Ecke Ihres Hauses und bieten einen energiegeladenen Wohnraum. Hohe Decken und ein intelligenter Grundriss garantieren maximale Effizienz und Komfort in Ihren Wohnbereichen.

Komfortable und moderne Details

Obwohl unsere Wohnung 21-25 Jahre alt ist, wurde sie regelmäßig gewartet und ist bezugsfertig. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung im Innenbereich versprechen eine langlebige und problemlose Nutzung. Insbesondere die geothermische Heizung, die in den Wintermonaten einen großen Vorteil bietet, ist eine sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Heizlösung, die in jeder Ecke Ihres Hauses eine gleichmäßige und komfortable Temperatur gewährleistet. Dadurch sinken Ihre Heizkosten, während Sie gleichzeitig zum Schutz der natürlichen Ressourcen beitragen.

Strategische Lage in Edremit Cennetayağı

Die privilegierte Lage im Viertel Cennetayağı ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe zu haben. Diese Wohnung, die sich in Geh- oder kurzer Fahrdistanz zu Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und sozialen Bereichen befindet, ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Nähe zur einzigartigen Natur und frischen Luft von Edremit eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen möchten. Die sich entwickelnde Struktur und der steigende Wert von Balıkesir Edremit machen diese Wohnung nicht nur zu einem Wohnraum, sondern auch zu einem vielversprechenden Investitionsinstrument.

Eine wertvolle Investitionsmöglichkeit

Diese Edremit Wohnung, angeboten zu einem Preis von 4.850.000 TL, ist eine unumgängliche Gelegenheit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investoren. Der stetig steigende Immobilienwert von Edremit und die wertsteigernden Merkmale wie die geothermische Heizung zeigen deutlich das zukünftige Potenzial dieser Wohnung. Unter Berücksichtigung des Mietrenditepotenzials in der Region ist diese Wohnung auch eine attraktive Option für Investoren, die passives Einkommen erzielen möchten.

Warten Sie nicht länger, um Ihr Traumhaus zu besitzen und den einzigartigen Lebensstil von Edremit zu erleben. Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen zu dieser besonderen Wohnung zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Unser Expertenteam beantwortet gerne alle Ihre Fragen und begleitet Sie.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
11,6 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 36,39 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Cennetayağı ist eine der sich entwickelnden Regionen von Edremit, und diese Wohnung, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Geothermie, wird zu einem Preis angeboten, der deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Dies birgt ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auf kurze und mittlere Sicht. Städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region können den Wert der Immobilie weiter steigern.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında birim fiyatı ile yüksek değer potansiyeli.
  • Jeotermal ısıtma ile düşük ısınma maliyetleri ve çevreci yaşam.
  • Edremit'in merkezi konumunda, ulaşım ve sosyal imkanlara yakınlık.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşına bağlı olası bakım ve yenileme ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının fazlalığı, rekabetçi bir piyasaya işaret edebilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Stahltür
Glasfaser-Internet
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
4.850.000 TL
544 0
Anzeigen-Nr.#346
Veröffentlichungsdatum23.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)145 m²
m² (Netto)135 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungJeotermal
Gesamtzahl Etagen6
Etage5
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen350 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschEvet

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