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Altınoluk: Großartige 4+1 Gelegenheit Villa zum Verkauf

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınoluk / Villa

11.500.000 TL
389 1
Anzeigen-Nr.#246
Veröffentlichungsdatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)210 m²
m² (Netto)160 m²
Baujahr / Alter26-30 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Villa zum Verkauf in Altınoluk

In Altınoluk, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine großartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben zu verwirklichen. In dieser einzigartigen Lage, wo Meer und Natur miteinander verschmelzen, bietet unsere 4+1 Villa zum Verkauf Ruhe und Komfort und wurde so konzipiert, dass sie alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 210 m2 und einer Nettofläche von 160 m2 ist diese besondere Villa ideal für große Familien oder diejenigen, die geräumige Wohnbereiche suchen. Die sorgfältig durchdachte 4+1 Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihren Lieben einen privaten Lebensraum. Dank der strategischen Anordnung der Zimmer wird das Tageslicht optimal genutzt, und jedes Zimmer hat sein eigenes besonderes Ambiente. Genießen Sie das Leben mit einem großen Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste empfangen können, einer geräumigen Küche für angenehme Mahlzeiten und Schlafzimmern, die zum Entspannen einladen.

Komfort und Klimatisierung

Die Heizung in unserer Villa erfolgt über eine Klimaanlage. So können Sie im Sommer eine kühle und im Winter eine warme Umgebung genießen. Moderne Klimaanlagen steigern nicht nur Ihren Komfort durch Energieeffizienz, sondern senken auch Ihre Betriebskosten. Dieses System, kombiniert mit dem milden Klima von Altınoluk, bietet das ganze Jahr über ideale Lebensbedingungen.

Vorteilhafte Lage und Verkehrsanbindung

Altınoluk besticht nicht nur durch seine Naturschönheiten, sondern auch durch seine strategische Lage. Die Tatsache, dass es eines der saubersten Meere der Ägäis, sauerstoffreiche Luft und die Ausläufer des Kaz Dağları-Gebirges hat, macht es zu einem privilegierten Ort zum Leben. Unsere Villa bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen haben Sie keine Probleme mit dem Transport. Die Nähe zum Flughafen Edremit Koca Seyit ist ein großer Vorteil für Ihre Gäste, die von außerhalb der Stadt kommen.

Investitionswert und Gelegenheit

Obwohl das Gebäude zwischen 26 und 30 Jahre alt ist, hat unsere Villa durch regelmäßige Wartung und Reparaturen ihre ursprüngliche Lebendigkeit bewahrt. Auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Altınoluk wird diese Villa zum Verkauf sowohl Ihre Lebensqualität verbessern als auch ein solides Investitionsmittel sein. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, die zu einem Preis von 11.500.000 TL angeboten wird. Es ist jetzt die perfekte Zeit, um in der friedlichen Atmosphäre von Altınoluk den Schritt in Ihr Traumleben zu wagen.

Für detaillierte Informationen und Terminvereinbarungen können Sie uns gerne kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
21,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
45.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 9,9 % unter dem regionalen Durchschnitt
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Altınoluk ist eine der touristisch und wohnlich attraktivsten Regionen von Balıkesir. Die kontinuierliche Nachfrage und das begrenzte Grundstücksangebot in der Region unterstützen das Potenzial dieser Immobilie, ihren Wert mittel- und langfristig zu erhalten und zu steigern. Insbesondere die Nachfrage nach Sommertourismus und Alterswohnsitzen wird den Immobilienwert in der Region weiter erhöhen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi birim fiyatı
  • Altınoluk'un popüler ve gelişen konumunda yer alması
  • Geniş brüt ve net metrekare alanı
  • Düşük amortisman süresi (22 yıl altı)

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşının 26-30 yıl arasında olması nedeniyle potansiyel bakım/yenileme maliyetleri
  • Sadece klima ile ısıtma, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı doğurabilir
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Badezimmer en suite
Duschkabine
Klimaanlage
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Warmwasserbereiter

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Sportanlagen
Parkplatz

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Meernähe
Flughafennähe
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Supermarkt
Park
Strand
Gesundheitszentrum
Fitnessraum
11.500.000 TL
389 1
Anzeigen-Nr.#246
Veröffentlichungsdatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)210 m²
m² (Netto)160 m²
Baujahr / Alter26-30 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

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