1 / 5

For Sale / Balıkesir / Edremit / Altınoluk / Villa

11.500.000 TL

90 0

Listing ID	#246
Date Added	12.06.2026
Property Type	For Sale Villa
m² (Gross)	210 m²
m² (Net)	160 m²
Building Age	26-30 arası
Room Count	4+1
Heating	Klima
Total Floors	3
Floor Level	1
Bathrooms	3
Balcony	2
Elevator	Yok
Furnished	Hayır
Gated Community	Hayır
Monthly Dues	0 TL
Mortgage Suitable	Hayır
Title Deed Status	Kat İrtifaklı
Exchange	Hayır

Property Description

Show Showcase

Altınoluk Satılık Villa

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde beldesi Altınoluk'ta, hayallerinizdeki yaşamı gerçeğe dönüştürecek muazzam bir fırsat sizleri bekliyor. Denizin ve doğanın iç içe geçtiği bu eşsiz konumda, huzur ve konforu bir arada sunan 4+1 satılık villamız, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.

Geniş ve Ferah Yaşam Alanları

Brüt 210 m2, net 160 m2 kullanım alanına sahip bu özel villa, geniş aileler veya ferah yaşam alanları arayanlar için idealdir. Her detayı özenle düşünülmüş 4+1 oda düzeni, size ve sevdiklerinize özel bir yaşam alanı sunar. Odaların stratejik yerleşimi sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanılırken, her bir oda kendi içinde özel bir ambiyans barındırır. Misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz geniş salon, keyifli yemekler yiyebileceğiniz ferah mutfak ve dinlenmek için tasarlanmış yatak odaları ile hayatın tadını çıkarın.

Konfor ve İklimlendirme

Villamızda ısıtma sistemi olarak klima bulunmaktadır. Bu sayede yazın serin, kışın ise sıcak bir ortamda yaşamanın keyfini sürebilirsiniz. Modern klima sistemleri, enerji verimliliği sağlayarak hem konforunuzu artırır hem de işletme maliyetlerinizi düşürür. Altınoluk'un ılıman iklimiyle birleşen bu sistem, dört mevsim boyunca ideal yaşam koşulları sunar.

Avantajlı Konum ve Ulaşım

Altınoluk, sadece doğal güzellikleriyle değil, aynı zamanda stratejik konumuyla da dikkat çekmektedir. Ege'nin en temiz denizlerinden birine sahip olması, oksijen zengini havası ve Kaz Dağları'nın eteklerinde yer alması, burayı yaşamak için ayrıcalıklı bir yer haline getirir. Villamız, şehir merkezine, alışveriş olanaklarına, sağlık kuruluşlarına ve eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Toplu taşıma ve ana yollara yakınlığı sayesinde ulaşım konusunda herhangi bir sorun yaşamazsınız. Edremit Koca Seyit Havalimanı'na olan yakınlığı ise şehir dışından gelen misafirleriniz için büyük bir avantajdır.

Yatırım Değeri ve Fırsat

Bina yaşı 26-30 arası olmasına rağmen, villamız düzenli bakım ve onarımlarla ilk günkü canlılığını korumaktadır. Altınoluk'un sürekli değer kazanan emlak piyasasında bu satılık villa, hem yaşam kalitenizi artıracak hem de sağlam bir yatırım aracı olacaktır. 11.500.000 TL fiyatıyla sunulan bu eşsiz fırsatı kaçırmayın. Altınoluk'un huzurlu atmosferinde, hayalini kurduğunuz yaşama adım atmak için şimdi tam zamanı.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase

INVESTMENT SCORE

7 / 10

AMORTIZATION PERIOD

21,3 Years

ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD

45.000 TL

Market Comparison: Bölge ortalamasının %9.9 altında cazip fiyat

Future Appreciation Potential:

Altınoluk, Balıkesir'in turistik ve yerleşim açısından cazip bölgelerinden biridir. Bölgedeki sürekli talep ve sınırlı arsa arzı, bu mülkün orta ve uzun vadede değerini koruma ve prim yapma potansiyelini desteklemektedir. Özellikle yaz turizmi ve emekli yerleşimi talebi, bölgedeki gayrimenkul değer artışını sürdürecektir.

Key Advantages

Bölge ortalamasının altında rekabetçi birim fiyatı
Altınoluk'un popüler ve gelişen konumunda yer alması
Geniş brüt ve net metrekare alanı
Düşük amortisman süresi (22 yıl altı)

Potential Risks

Bina yaşının 26-30 yıl arasında olması nedeniyle potansiyel bakım/yenileme maliyetleri
Sadece klima ile ısıtma, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı doğurabilir

IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.