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Altınoluk Fener: 4+1 Villa mit Garten zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Avcılar / Villa

13.400.000 TL
441 0
Anzeigen-Nr.#370
Veröffentlichungsdatum03.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)120 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Altınoluk Villa

Sie sind eingeladen in einen einzigartigen Lebensraum, der Ruhe und Komfort vereint, in Avcılar, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir. Diese Villa zum Verkauf in Altınoluk Fener, zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer und ihre natürliche Schönheit aus und verspricht Ihnen und Ihrer Familie das Leben Ihrer Träume.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 200 m2 und einer Nettofläche von 120 m2 bietet diese 4+1 Villa in jedem Zimmer Geräumigkeit und Helligkeit. Das große Wohnzimmer, die Küche und die Schlafzimmer schaffen ideale Räume, in denen Sie angenehme Stunden mit Ihrer Familie verbringen und Ihre Gäste bequem empfangen können. Die Villa, mit ihrer soliden 21-25 Jahre alten Struktur, verbindet die Erfahrung der Vergangenheit mit dem Komfort von heute. In diesem Haus, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, werden Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen.

Komfortable Heizung und Kühlung

Dank des Klimasystems, das das ganze Jahr über ideale Temperaturbedingungen bietet, können Sie im Sommer die Kühle und im Winter eine warme Umgebung genießen. So können Sie die berühmten Sommerbrisen von Altınoluk in Ihr Zuhause holen und in den Wintermonaten ein komfortables Leben führen, ohne von der Kälte draußen betroffen zu sein.

Meeresnähe und einzigartige Lage

Diese Villa in Altınoluk Fener besticht durch ihre Nähe zum Meer. Morgens können Sie zum Strand spazieren und bei Sonnenuntergang friedliche Momente erleben. Sie ist eine ideale Option für diejenigen, die ein Leben inmitten der einzigartigen Natur der Region, der Olivenbäume und der sauberen Luft führen möchten. In der ruhigen und friedlichen Umgebung von Avcılar erwartet Sie ein Leben abseits des Stadtlärms, inmitten der Natur.

Investitionspotenzial und Gelegenheit

Diese Altınoluk Villa, die zu einem Preis von 14.000.000 TL zum Verkauf angeboten wird, bietet eine sehr attraktive Gelegenheit sowohl in Bezug auf die Lebensqualität als auch auf das Investitionspotenzial. Angesichts der Wertsteigerung von Immobilien in der Region kann diese Villa als eine kluge Investition für die Zukunft betrachtet werden. Altınoluk ist ein Standort, der seinen Wert aufgrund seines touristischen Potenzials und seiner natürlichen Schönheit von Tag zu Tag steigert.

Diese besondere Villa wartet darauf, Ihre Träume zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die sich durch ihre Nähe zum Meer, großzügige Wohnbereiche, komfortable Ausstattung und ihren Investitionswert auszeichnet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Seien Sie bereit für einen Neuanfang in der einzigartigen Atmosphäre von Altınoluk.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
23,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
50.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Preis liegt 20 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist ein touristisch und landschaftlich reizvoller Bezirk von Balıkesir. Obwohl die Region generell ein Wertsteigerungspotenzial aufweist, könnte der aktuelle Preis dieser Immobilie, der über dem regionalen Durchschnitt liegt, das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen. Langfristig ist eine Wertsteigerung in Abhängigkeit von der Entwicklung der Region zu erwarten.

Hervorragende Vorteile

  • Edremit'in Avcılar Mahallesi'nde villa tipi konut olması
  • 4+1 oda sayısı ile geniş aileler için uygunluk
  • Klima ile ısıtma imkanı

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının üzerinde birim fiyat
  • Bina yaşının 21-25 arası olması
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
Klimaanlage
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Solarenergieanlage

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom

Lage

Nahe Hauptstraße
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
13.400.000 TL
441 0
Anzeigen-Nr.#370
Veröffentlichungsdatum03.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)120 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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