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AKÇAY ALTINKUM: ZENTRALE LAGE, KOSTENLOSE 2+1 WOHNUNG IN ALTINKUM

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Wohnung

5.250.000 TL
330 0
Anzeigen-Nr.#338
Veröffentlichungsdatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Altınkum

In Altınkum, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensqualität auf den Höhepunkt zu bringen. Mit unserer Anzeige AKÇAY ALTINKUMDA MERKEZİ MAHALLESİ MASRAFSIZ 2+1 KUPON DAİRE bieten wir Ihnen den gesamten Komfort des modernen Lebens und die Vorteile einer zentralen Lage. Diese besondere Wohnung verspricht einen unübersehbaren Wert sowohl für Investitionen als auch für den Wohnsitz.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Unsere Wohnung im Herzen von Altınkum ist fußläufig zu allen täglichen Bedürfnissen erreichbar. Dank der Nähe zu Schulen, Märkten, Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs können Sie sich vom Trubel des Stadtlebens entfernen und dennoch alle Annehmlichkeiten leicht erreichen. Die Nähe zum Strand von Akçay und den Promenaden bietet eine ideale Umgebung, um die Ägäis zu genießen. Eine so zentrale und praktische Wohnung in der Region Akçay Altınkum ist äußerst selten zu finden.

Wohnbereich und Innendetails

Diese 2+1-Wohnung mit einer Bruttofläche von 100 m2 und einer Nettofläche von 80 m2 bietet einen geräumigen und funktionalen Wohnbereich. Mit zwei großen Zimmern und einem Wohnzimmer ist sie ideal für kleine Familien und Paare. Obwohl unsere Wohnung zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, ist sie dank regelmäßiger Wartung wie neu, wartungsfrei und bezugsfertig. Der Innenraum ist modern gestaltet und erhält maximales Tageslicht, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht.

Komfort und moderne Heizlösung

Damit Sie in den Wintermonaten nicht auf Komfort verzichten müssen, verfügt unsere Wohnung über eine Kombi-Heizung (Erdgas). So erleben Sie eine sowohl wirtschaftliche als auch effiziente Heizung. Die Praktikabilität und der Komfort von Erdgas sorgen für eine warme und angenehme Umgebung in jeder Ecke Ihres Hauses. Bei Ihrer Suche nach einer Wohnung zum Verkauf bietet ein modernes und effizientes Heizsystem einen wichtigen langfristigen Vorteil.

Investitionswert und Gelegenheit

Diese attraktive Wohnung mit einem Preis von 5.250.000 TL bietet eine intelligente Investitionsmöglichkeit auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Altınkum. Die touristische Attraktivität und Lebensqualität der Region werden den Wert Ihrer Wohnung im Laufe der Zeit steigern. Sie ist eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die sowohl selbst wohnen als auch Mieteinnahmen erzielen möchten. Die Wartungsfreiheit ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Belastung für den neuen Eigentümer.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese besondere Wohnung vor Ort zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,5 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 1,35 % unter dem regionalen Durchschnitt
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist eine der touristisch und siedlungstechnisch sich entwickelnden Regionen von Balıkesir. Angesichts der Popularität des Viertels Altınkum und des allgemeinen Wertsteigerungstrends in der Region ist das Potenzial dieser Immobilie für eine Wertsteigerung mittel- und langfristig hoch. Insbesondere kann sie ein stabiles Anlageinstrument in Bezug auf Mieteinnahmen sein.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyat
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi
  • Edremit'in popüler Altınkum Mahallesi'nde konum
  • 22 yılın altında amortisman süresi

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (16-20 yıl) potansiyel bakım masrafları
  • Bölgedeki yüksek ilan sayısı (26) rekabeti artırabilir
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Isolierverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
5.250.000 TL
330 0
Anzeigen-Nr.#338
Veröffentlichungsdatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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