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3+1 Renovierte Wohnung zum Verkauf in Altınkum Mah.

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

5.250.000 TL
119 0
Anzeigen-Nr.#332
Anzeigedatum16.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Wohnung in Altınkum

In Altınkum, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, wartet unsere sorgfältig renovierte 3+1 Wohnung, die allen Komfort des modernen Lebens bietet, auf ihre neuen Besitzer. Diese besondere Immobilie wird Ihre Erwartungen sowohl in Bezug auf den Investitionswert als auch auf die Lebensqualität bei weitem übertreffen. Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Edremit und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, zu sozialen Einrichtungen und zu Naturschönheiten aus.

Renovierte und geräumige Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 120 m2 und einer Nettofläche von 110 m2 besteht diese geräumige Wohnung aus 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer. Jeder Quadratmeter ist sorgfältig gestaltet und bietet optimierte Wohnbereiche. Unsere Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Durch diese Renovierung wurde ein modernes und den aktuellen Bedürfnissen entsprechendes Interieur geschaffen. Die Renovierung, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurde, verleiht der Wohnung nicht nur eine optische Schönheit, sondern verspricht auch eine lange Lebensdauer und einen problemlosen Gebrauch. Dank großer Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen, bietet die Wohnung eine helle und luftige Atmosphäre. Diese Wohnung ist besonders ideal für Familien und verfügt sowohl über Bereiche, in denen Kinder bequem spielen können, als auch über private Ecken, in denen Erwachsene Ruhe finden können.

Komfortables und wirtschaftliches Heizsystem

Unsere Wohnung verfügt über ein modernes und effizientes Kombi-Heizsystem (Erdgas). Dank dieses Systems wird Ihr Zuhause in den Wintermonaten immer warm und komfortabel sein, und Sie können gleichzeitig die wirtschaftlichen Vorteile von Erdgas nutzen. Das Kombi-System zeichnet sich durch Benutzerfreundlichkeit und Energieeffizienz aus. Obwohl das Gebäude 21-25 Jahre alt ist, bietet die Wohnung dank der umfassenden Renovierungsarbeiten und regelmäßigen Wartungen den Komfort und die Modernität, die neue Gebäude bieten. Dies ist ein wichtiger Faktor, der den Wert der Immobilie steigert.

Das Privileg des Lebens in Altınkum

Balıkesir Edremit Altınkum ist bekannt für sein Meer, seine Grünflächen und seine friedliche Atmosphäre. Diese Wohnung bietet einfachen Zugang zu all den Schönheiten, die Altınkum zu bieten hat. Im Sommer schwimmen gehen, am Strand spazieren gehen oder Zeit in den Naturparks der Region verbringen, ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zu allen sozialen Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren und Restaurants das tägliche Leben. Dieser Standort bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sowohl einen dauerhaften Wohnsitz als auch einen Sommerurlaubsort suchen. Bei Ihrer Suche nach einer Wohnung zum Verkauf in Edremit Altınkum wird diese renovierte und geräumige Wohnung eine Lebensqualität bieten, die weit über Ihren Erwartungen liegt. Mit einem Preis von 5.250.000 TL hebt sich diese besondere Immobilie unter ähnlichen Angeboten in der Region sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung hervor.

Kontaktieren Sie uns sofort, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen und Ihrem Traumleben in Altınkum einen Schritt näher zu kommen. Für detaillierte Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,5 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 17,7 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Altınkum in Edremit ist eine touristisch und wohnlich attraktive Region. Die kontinuierliche Entwicklung und die steigende Nachfrage in der Region unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere die Lebendigkeit des Meerestourismus und die Zuwanderung in die Region werden sich weiterhin positiv auf die Mieteinnahmen und den Verkaufswert auswirken.

Wichtigste Vorteile

  • Wettbewerbsfähige Preisgestaltung unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Moderne und wirtschaftliche Heizung mit Erdgas-Kombi.
  • Lage im beliebten Viertel Altınkum von Edremit.
  • Geräumiger Wohnbereich mit großer Nettofläche (110 m2).

Zu beachtende Risiken

  • Mögliche Wartungs-/Renovierungsbedürfnisse aufgrund des Gebäudealters (21-25 Jahre).
  • Die hohe Anzahl von Anzeigen in der Region (26) könnte den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Duschkabine
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.250.000 TL
119 0
Anzeigen-Nr.#332
Anzeigedatum16.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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