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2+1 WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE IN EINER ANLAGE IN AKÇAY ALTINKUM ZUM VERKAUF

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

4.475.000 TL
118 0
Anzeigen-Nr.#339
Anzeigedatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Altınkum

Sind Sie bereit, in Ihr Traumhaus in Altınkum, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, einzutreten? Diese einzigartige Wohnung zum Verkauf in Altınkum bietet eine Gelegenheit, die Ihre Erwartungen in Bezug auf Investitionswert und Lebensqualität übertrifft. Diese Wohnung, die durch ihre Nähe zum Meer und zu allen sozialen Einrichtungen besticht, verbindet den Komfort des modernen Lebens mit der Ruhe der Ägäis.

Lage und Umgebungsvorteile

Unsere Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Altınkum, innerhalb einer Anlage. Dank ihrer Lage, die einen einfachen Zugang zum Zentrum von Edremit, Akçay und Güre bietet, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit. Umgeben von Märkten, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und Stränden ist unsere Wohnung ideal sowohl für die Sommernutzung als auch für das ganzjährige Wohnen. Besonders in den Sommermonaten ist die fußläufige Erreichbarkeit der lebhaften Atmosphäre und der sauberen Strände von Altınkum ein wichtiges Detail, das Ihre Lebensqualität steigern wird.

Ausstattung der Wohnung und geräumige Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung ist brutto 100 m2 und netto 80 m2 groß und bietet einen geräumigen und praktischen Wohnbereich. Die 2+1-Zimmeraufteilung, kombiniert mit einem separaten Küchenkonzept, bietet eine perfekte Lösung für große Familien und diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Dank ihrer Ecklage erhält sie mehr Tageslicht, und jedes Zimmer hat eine helle und luftige Atmosphäre. Obwohl das Gebäude 21-25 Jahre alt ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine Robustheit und Ästhetik bewahrt. Die Nutzung eines Kombikessels (Erdgas) als Heizsystem bietet auch in den Wintermonaten eine wirtschaftliche und komfortable Heizmöglichkeit. Diese Eigenschaft ist ein wichtiger Vorteil für Wohnungen in der Region. Ein Wohnbereich, in dem jedes Detail durchdacht wurde, mit großen Balkonen und einer praktischen Innenraumgestaltung, erwartet Sie.

Investitionswert und Gelegenheit

Diese Wohnung zum Verkauf in Altınkum, angeboten zu einem Preis von 4.475.000 TL, ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die sowohl leben als auch investieren möchten. Angesichts des ständig steigenden Wertes und des Tourismuspotenzials der Region kann diese Wohnung der Schlüssel zu einer profitablen Investition in die Zukunft sein. Das hohe Mietrenditepotenzial und die sich ständig entwickelnde Struktur der Region machen diese Immobilie attraktiv. Die Nähe zum Meer, die Lage innerhalb einer Anlage und die modernen Annehmlichkeiten garantieren, dass ihr Wert immer erhalten bleibt.

Verpassen Sie nicht diese 2+1-Eckwohnung mit separater Küche in einer Anlage in Akçay Altınkum. Kontaktieren Sie uns, um den ersten Schritt in Ihr friedliches und komfortables Traumleben zu machen. Beeilen Sie sich, um diese besondere Gelegenheit zu nutzen und weitere Informationen zu erhalten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,9 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 15,89 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Altınkum ist eine der touristisch und wohnlich beliebtesten Regionen von Edremit. Die kontinuierliche Entwicklung der Region und die Nachfrage nach Ferienhäusern unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere der günstige Preis erhöht das zukünftige Wertsteigerungspotenzial.

Wichtigste Vorteile

  • Wettbewerbsfähige Preise unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Zentrale Lage in der beliebten Altınkum-Region von Edremit.
  • Modernes Heizsystem mit Erdgaskombikessel.
  • Großzügige Nutzfläche mit 2+1 Zimmern.

Zu beachtende Risiken

  • Das Alter des Gebäudes (21-25 Jahre) kann potenzielle Wartungskosten verursachen.
  • Die hohe Anzahl aktiver Anzeigen in der Region kann den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Duschkabine
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
4.475.000 TL
118 0
Anzeigen-Nr.#339
Anzeigedatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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