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3+1 Geräumige Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit Cennetayağı

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Daire

4.850.000 TL
289 0
Anzeigen-Nr.#346
Anzeigedatum23.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)145 m²
m² (Netto)135 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungJeotermal
Gesamtetagen6
Etage5
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten350 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

Diese besondere Wohnung zum Verkauf, gelegen im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, wird sowohl Ihre Lebensqualität steigern als auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit bieten. Machen Sie sich bereit, alle Privilegien des modernen Lebens an diesem Ort zu erleben, der die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet.

Geräumige und helle Wohnbereiche

Diese einzigartige Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 145 m2 und einer Nettofläche von 135 m2 eine ideale Option für Familien und diejenigen, die große Wohnbereiche suchen. Die 3+1-Zimmeraufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich hat, während das große Wohnzimmer und die Zimmer eine helle Atmosphäre schaffen. Fenster, die das Tageslicht hereinlassen, erhellen jede Ecke Ihres Hauses und bieten einen energiegeladenen Wohnraum. Hohe Decken und ein intelligenter Grundriss garantieren maximale Effizienz und Komfort in Ihren Wohnbereichen.

Komfortable und moderne Details

Obwohl unsere Wohnung 21-25 Jahre alt ist, wurde sie regelmäßig gewartet und ist bezugsfertig. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung im Innenbereich versprechen eine langlebige und problemlose Nutzung. Insbesondere die geothermische Heizung, die in den Wintermonaten einen großen Vorteil bietet, ist eine sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Heizlösung, die in jeder Ecke Ihres Hauses eine gleichmäßige und komfortable Temperatur gewährleistet. Dadurch sinken Ihre Heizkosten, während Sie gleichzeitig zum Schutz der natürlichen Ressourcen beitragen.

Strategische Lage in Edremit Cennetayağı

Die privilegierte Lage im Viertel Cennetayağı ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe zu haben. Diese Wohnung, die sich in Geh- oder kurzer Fahrdistanz zu Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und sozialen Bereichen befindet, ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Nähe zur einzigartigen Natur und frischen Luft von Edremit eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen möchten. Die sich entwickelnde Struktur und der steigende Wert von Balıkesir Edremit machen diese Wohnung nicht nur zu einem Wohnraum, sondern auch zu einem vielversprechenden Investitionsinstrument.

Eine wertvolle Investitionsmöglichkeit

Diese Edremit Wohnung, angeboten zu einem Preis von 4.850.000 TL, ist eine unumgängliche Gelegenheit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investoren. Der stetig steigende Immobilienwert von Edremit und die wertsteigernden Merkmale wie die geothermische Heizung zeigen deutlich das zukünftige Potenzial dieser Wohnung. Unter Berücksichtigung des Mietrenditepotenzials in der Region ist diese Wohnung auch eine attraktive Option für Investoren, die passives Einkommen erzielen möchten.

Warten Sie nicht länger, um Ihr Traumhaus zu besitzen und den einzigartigen Lebensstil von Edremit zu erleben. Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen zu dieser besonderen Wohnung zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Unser Expertenteam beantwortet gerne alle Ihre Fragen und begleitet Sie.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
11,6 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
35.000 TL
Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 36,39 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Cennetayağı ist eine der sich entwickelnden Regionen von Edremit, und diese Wohnung, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Geothermie, wird zu einem Preis angeboten, der deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Dies birgt ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auf kurze und mittlere Sicht. Städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region können den Wert der Immobilie weiter steigern.

Wichtigste Vorteile

  • Hohes Wertpotenzial mit einem Einheitspreis, der weit unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
  • Niedrige Heizkosten und umweltfreundliches Wohnen durch geothermische Heizung.
  • Zentrale Lage in Edremit, nahe an Verkehrsmitteln und sozialen Einrichtungen.
  • Schnelle Kapitalrendite durch kurze Amortisationszeit.

Zu beachtende Risiken

  • Mögliche Wartungs- und Renovierungsbedürfnisse aufgrund des Gebäudealters.
  • Die hohe Anzahl aktiver Anzeigen in der Region könnte auf einen wettbewerbsintensiven Markt hindeuten.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Stahlsicherheitstür
Glasfaser-Internet
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Durchlauferhitzer
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
4.850.000 TL
289 0
Anzeigen-Nr.#346
Anzeigedatum23.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)145 m²
m² (Netto)135 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungJeotermal
Gesamtetagen6
Etage5
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten350 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichEvet
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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