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Edremit Cennetayağı Zu Verkaufen 2+1 130m2 Dringende Gelegenheit Wohnung

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Daire

3.800.000 TL
541 0
Anzeigen-Nr.#204
Anzeigedatum30.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungJeotermal
Gesamtetagen5
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Cennetayağı

Diese besondere Wohnung im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, bietet eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die sowohl Lebensqualität als auch Investitionspotenzial suchen. Diese 2+1-Wohnung, die alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt, besticht durch ihre großen und geräumigen Wohnbereiche.

Großzügiger und Komfortabler Wohnbereich

Mit einer Bruttofläche von 130 m2 und einer Nettofläche von 120 m2 verspricht diese Wohnung in jedem Zimmer Geräumigkeit und Komfort. Das große Wohnzimmer und die praktische Küchenaufteilung bieten einen idealen Lebensraum für Familienmitglieder, während die 2 Schlafzimmer eine private und ruhige Umgebung zum Entspannen bieten. Dank der intelligenten Planung der Wohnung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt.

Modernes Heizsystem und Energieeffizienz

Diese besondere Wohnung verfügt über ein Geothermisches Heizsystem, eines der effizientesten und umweltfreundlichsten Heizsysteme von heute. Dadurch wird in den Wintermonaten nicht nur eine angenehme Wärme erzielt, sondern auch erhebliche Energiekosten eingespart. Geothermische Energie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die einen nachhaltigen Lebensstil pflegen.

Zentrale Lage und Einfacher Zugang

Das Viertel Cennetayağı ist eine der begehrtesten und zentralsten Lagen von Edremit. Die Nähe zu Verkehrsnetzen bietet einfachen Zugang zu Märkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und sozialen Aktivitätsbereichen, wo Sie Ihre täglichen Bedürfnisse decken können. Erleben Sie das Privileg, alle Annehmlichkeiten der Stadt zu Fuß erreichen zu können. Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit Cennetayağı bietet sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch einen ruhigen Lebensstil.

Investitionspotenzial und Gelegenheit

Obwohl das Gebäude 16-20 Jahre alt ist, wurde die Wohnung regelmäßig gewartet und ist bezugsfertig. Angesichts der ständig steigenden Wertentwicklung der Region Edremit ist diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Investition suchen. Mit einem attraktiven Preis von 3.800.000 TL bietet diese Immobilie ein schnelles Renditepotenzial und wäre eine kluge Investitionsentscheidung.

Verpassen Sie diese einzigartige Wohnung nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Hier ist die richtige Adresse, um den ersten Schritt in Ihr Traumleben zu machen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: 44,3 % unter dem regionalen Durchschnitt, sehr attraktiv bepreist.
Wertsteigerungspotenzial:

Die Lage im ständig an Wert gewinnenden Viertel Cennetayağı in Edremit und das moderne Heizsystem wie Geothermie stärken das mittel- und langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie. Städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region können die zukünftige Wertsteigerung unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Sehr attraktive Preisgestaltung weit unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Niedrige Heizkosten und Komfort dank Geothermie.
  • Standortvorteil im sich entwickelnden Viertel Cennetayağı in Edremit.
  • Potenzial für schnelle Kapitalrendite mit kurzer Amortisationszeit.

Zu beachtende Risiken

  • Mögliche Wartungs-/Reparaturbedarf aufgrund des Gebäudealters (16-20 Jahre).
  • Die Anzahl der aktiven Anzeigen in der Region (6) kann den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Durchlauferhitzer
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
3.800.000 TL
541 0
Anzeigen-Nr.#204
Anzeigedatum30.05.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungJeotermal
Gesamtetagen5
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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