×
![Büyük Ekran Görseli]()
فرصة استثمارية مميزة: فيلا 3+1 للبيع على بعد 450 مترًا من البحر في إدرميت فنار
9.750.000 ليرة تركية
95
0
| رقم الإعلان | #468 |
| تاريخ النشر | 17.10.2026 |
| نوع العقار | للبيع فيلا |
| م² (إجمالي) | 210 m² |
| م² (صافي) | 185 m² |
| عمر المبنى | 16-20 arası |
| عدد الغرف | 3+1 |
| التدفئة | Klima |
| عدد الطوابق | 3 |
| عدد الحمامات | 1 |
| شرفة | 1 |
| مصعد | Yok |
| مفروش | Hayır |
| داخل مجمع سكني | Hayır |
| عائدات الصيانة (عائدات) | 0 ليرة تركية |
| مناسب للقروض | Evet |
| حالة الطابو | Kat Mülkiyetli |
| مقايضة | Hayır |
وصف العقار
إظهار الواجهة
تقع هذه الفيلا الخاصة 3+1 في منطقة إدرميت فنار، على بعد 450 مترًا فقط من البحر.
بفضل موقعها، تعتبر مثالية لكل من الحياة الهادئة والعطلات. توفر مساحة معيشة مريحة مع غرفها الواسعة والمشرقة.
- موقع قريب من البحر
- 3 غرف نوم، 1 صالة معيشة
- مساحة معيشة واسعة
- مناسبة للاستثمار
للحصول على معلومات مفصلة وتحديد موعد، يرجى التواصل معنا.
تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي
إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
9
/ 10
فترة استرداد رأس المال
18,1
سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
45.000
ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي:
تتميز هذه الفيلا بموقعها الاستراتيجي وقربها من البحر، مما يجعلها فرصة استثمارية تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. القيمة السوقية للعقارات الساحلية في إدرميت تظهر نموًا مطردًا.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:
مع استمرار تطور منطقة إدرميت فنار كوجهة سياحية وسكنية مرغوبة، يُتوقع أن تشهد هذه الفيلا زيادة في قيمتها الرأسمالية وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مجزية على المدى الطويل. القرب من البحر يضمن طلبًا مستمرًا.
أبرز المزايا الاستثمارية
- Bölge ortalamasının belirgin altında m2 birim fiyatı.
- Edremit'in popüler ve gelişen Tahtakuşlar bölgesinde konum.
- 3+1 geniş yaşam alanı ve brüt/net metrekare oranı.
- Kısa amortisman süresi (18.06 yıl) ile hızlı yatırım geri dönüşü.
المخاطر الواجب مراعاتها
- Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları.
- Sadece 2 benzer aktif ilan olması, piyasa derinliği hakkında sınırlı veri sunabilir.
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.
9.750.000 ليرة تركية
95
0
| رقم الإعلان | #468 |
| تاريخ النشر | 17.10.2026 |
| نوع العقار | للبيع فيلا |
| م² (إجمالي) | 210 m² |
| م² (صافي) | 185 m² |
| عمر المبنى | 16-20 arası |
| عدد الغرف | 3+1 |
| التدفئة | Klima |
| عدد الطوابق | 3 |
| عدد الحمامات | 1 |
| شرفة | 1 |
| مصعد | Yok |
| مفروش | Hayır |
| داخل مجمع سكني | Hayır |
| عائدات الصيانة (عائدات) | 0 ليرة تركية |
| مناسب للقروض | Evet |
| حالة الطابو | Kat Mülkiyetli |
| مقايضة | Hayır |
Sibel Saygın
Edremit Sarıkız Emlakعقارات مشابهة
Edremit Altınkum Satılık 240m² Dükkan Ana Cadde Üzerinde
10.500.000 ليرة تركية
Edremit / Balıkesir
Balıkesir Edremit Satılık Daire 3+1 Otogar Karşısı Hamidiye
4.500.000 ليرة تركية
Edremit / Balıkesir
شقة فاخرة 3+1 للبيع في مركز إدرميت: راحة مطلقة مع موقف سيارات مغلق
9.750.000 ليرة تركية
Edremit / Balıkesir