×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Edremit Fener`de Denize 450 Metre Satılık 3+1 Villa

Satılık / Balıkesir / Edremit / Tahtakuşlar / Villa

9.750.000 TL
93 0
İlan No#468
İlan Tarihi17.10.2026
Emlak TipiSatılık Villa
m² (Brüt)210 m²
m² (Net)185 m²
Bina Yaşı16-20 arası
Oda Sayısı3+1
IsıtmaKlima
Kat Sayısı3
Banyo Sayısı1
Balkon1
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

İlan Açıklaması

Vitrini Göster

Edremit Tahtakuşlar Satılık Villa

Kuzey Ege'nin incisi Edremit Tahtakuşlar mevkiinde, denize sadece 450 metre mesafede konumlanmış, hayallerinizdeki yaşamı sunan muhteşem bir 3+1 villa sizleri bekliyor. Bu özel mülk, hem konumu hem de sunduğu yaşam alanıyla fark yaratıyor. Ege'nin temiz havasını soluyarak, denize yürüme mesafesinde bir hayat kurmak isteyenler için eşsiz bir fırsat!

Konumun Avantajları ve Çevresel Fırsatlar

Villamız, Edremit'in en gözde ve sakin bölgelerinden biri olan Tahtakuşlar'da yer almaktadır. Denize olan yakınlığı sayesinde, yaz aylarında plaj keyfini doyasıya yaşayabilir, eşsiz gün batımlarını izleyebilirsiniz. Bölge, aynı zamanda doğal güzellikleriyle de ön plana çıkmakta olup, zeytin ağaçları arasında huzurlu yürüyüşler yapma imkanı sunmaktadır. Marketlere, restoranlara ve yerel olanaklara kolay erişim sağlayan merkezi konumuyla günlük yaşamınızı kolaylaştırır. Edremit'in tarihi ve kültürel zenginliklerine yakınlığı da bu villayı cazip kılan diğer unsurlardandır.

Geniş ve Konforlu Yaşam Alanları

Bu özel villa, brüt 210 metrekare ve net 185 metrekare kullanım alanıyla ferah ve konforlu bir yaşam vaat ediyor. Toplamda 3+1 oda düzenine sahip olan mülk, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. Her odası bol ışık almakta ve kullanışlı bir tasarıma sahiptir. Yaşayan ve nefes alan bir ev arayanlar için her detayı düşünülmüştür. İç mekan tasarımı, modern ve klasik çizgileri bir araya getirerek zamansız bir şıklık sunar. Geniş salon ve mutfak alanları, sevdiklerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz samimi ortamlar yaratır.

Modern Olanaklar ve Yatırım Değeri

Villamızın ısıtma sistemi klima ile sağlanmakta olup, yılın dört mevsimi konforlu bir yaşam sunar. Bina yaşı 16-20 yıl arasında olmasına rağmen, düzenli bakım ve onarımlar sayesinde ilk günkü ihtişamını korumaktadır. Bu durum, mülkün uzun ömürlü ve sorunsuz bir kullanım sunacağının göstergesidir. Satılık villa, sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yüksek yatırım potansiyeline sahip bir mülktür. Edremit bölgesinin sürekli artan değeri ve turizm potansiyeli göz önüne alındığında, bu villa hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Fiyatı 9.750.000 TL olarak belirlenmiştir.

Hayallerinizdeki Ege Yaşamına Adım Atın

Edremit Tahtakuşlar'da denize yakın, geniş ve konforlu bir villa arıyorsanız, bu ilan tam size göre. Ege'nin huzurlu atmosferinde, modern yaşamın tüm olanaklarına sahip bu özel mülkte yeni bir hayata başlamak için daha fazla beklemeyin. Detaylı bilgi almak ve villayı yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.

Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi

Vitrini Gizle
YATıRıM SKORU
9 / 10
AMORTISMAN SüRESI
18,1 Yıl
TAHMINI AYLıK KIRA GETIRISI
45.000 TL
Bölgesel Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %27.6 altında oldukça cazip fiyat.
Gelecek Değer Artış Potansiyeli:

Edremit, özellikle Tahtakuşlar gibi bölgeleriyle hem yazlık hem de kalıcı yaşam için artan bir talep görüyor. Bölgenin doğal güzellikleri, ulaşım kolaylığı ve gelişen altyapısı, bu mülkün orta ve uzun vadede değerini koruması ve prim yapması için güçlü bir zemin oluşturmaktadır. Mevcut cazip fiyatı, gelecekteki değer artışı potansiyelini desteklemektedir.

Öne Çıkan Avantajlar

  • Bölge ortalamasının belirgin altında m2 birim fiyatı.
  • Edremit'in popüler ve gelişen Tahtakuşlar bölgesinde konum.
  • 3+1 geniş yaşam alanı ve brüt/net metrekare oranı.
  • Kısa amortisman süresi (18.06 yıl) ile hızlı yatırım geri dönüşü.

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

  • Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları.
  • Sadece 2 benzer aktif ilan olması, piyasa derinliği hakkında sınırlı veri sunabilir.
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
9.750.000 TL
93 0
İlan No#468
İlan Tarihi17.10.2026
Emlak TipiSatılık Villa
m² (Brüt)210 m²
m² (Net)185 m²
Bina Yaşı16-20 arası
Oda Sayısı3+1
IsıtmaKlima
Kat Sayısı3
Banyo Sayısı1
Balkon1
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

Benzer İlanlar