×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

شقة فاخرة 3+1 للبيع في مركز إدرميت: راحة مطلقة مع موقف سيارات مغلق

للبيع / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / شقة

9.750.000 ليرة تركية
36 0
رقم الإعلان#453
تاريخ النشر25.09.2026
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)170 m²
م² (صافي)135 m²
عمر المبنى1
عدد الغرف3+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق5
الطابق الحالي1
عدد الحمامات2
شرفة2
مصعدVar
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيHayır
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضHayır
حالة الطابوKat Mülkiyetli
مقايضةHayır

وصف العقار

إظهار الواجهة

شقة للبيع في إدرميت حميدية

تقع هذه الشقة المعروضة للبيع في قلب إدرميت، لؤلؤة باليكسير، وتحديداً في حي حميدية، وتعد بتقديم مستوى استثنائي من الراحة والرفاهية يتجاوز جميع توقعات الحياة العصرية. تجمع هذه الشقة بين الهندسة المعمارية الحديثة والحرفية الفائقة، مما يجعلها فرصة لا تُفوت سواء للاستثمار أو للسكن. إنها الخيار الأمثل لمن يبحثون عن مساحة معيشة هادئة ومريحة، ولكن في الوقت نفسه قريبة من حيوية المدينة.

أبواب الحياة العصرية: مساحات واسعة ومشرقة

تتميز هذه الشقة بنظام 3+1 بمساحة إجمالية تبلغ 170 م² ومساحة صافية للاستخدام تبلغ 135 م²، حيث تبرز الرحابة والعملية في كل زاوية. توفر غرفة المعيشة الواسعة والغرف المشرقة مساحات مثالية لقضاء أوقات ممتعة مع عائلتك أو لاستقبال ضيوفك. يجمع التصميم الداخلي، الذي تم التفكير في كل تفاصيله بعناية، بين الجماليات العصرية والوظائف العملية ليرفع من جودة حياتك.

راحة وأمان بمعايير عالية

بفضل عمر البناء الذي لا يتجاوز عامًا واحدًا، تم بناء هذه الشقة وفقًا لأحدث معايير البناء ولوائح الزلازل. بفضل نظام التدفئة بالغاز الطبيعي (كومبي)، ستتمتع براحة تدفئة مستمرة واقتصادية حتى في أشهر الشتاء. ومع ذلك، فإن إحدى أهم الميزات التي تميز هذه الشقة عن غيرها هي توفر موقف سيارات مغلق. إن رفاهية ركن سيارتك بأمان دون مواجهة مشكلة وقوف السيارات في وسط المدينة ستسهل حياتك اليومية بشكل كبير.

مزايا الموقع الاستراتيجي

يعد حي حميدية في إدرميت أحد أكثر المواقع مركزية ومرموقة في المدينة. يتيح لك قربك من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والمرافق الصحية ومحطات النقل العام سيرًا على الأقدام تلبية احتياجاتك اليومية بسهولة. ستستمتع بالوصول السهل إلى جميع المرافق الاجتماعية والثقافية التي تقدمها إدرميت، وفي الوقت نفسه ستعيش في بيئة حي هادئة ومسالمة. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا لكل من محبي ديناميكية الحياة الحضرية والباحثين عن حياة هادئة.

فرصة ذات قيمة استثمارية عالية

تُعرض هذه الشقة الفاخرة والحديثة بسعر 9.750.000 ليرة تركية، وتحمل إمكانات استثمارية قوية في سوق العقارات المتزايد القيمة في إدرميت. نظرًا لموقعها وميزاتها، فإن توقعات زيادة قيمتها في المستقبل عالية جدًا. تلبي هذه الشقة المزودة بموقف سيارات مغلق جميع متطلبات الحياة العصرية، وتقدم راحة اليوم وقيمة الغد معًا. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لرفع جودة حياتك في إدرميت والقيام باستثمار ذكي.

للاقتراب خطوة واحدة من شقة أحلامك، تواصل معنا واكتشف هذا العقار المميز على أرض الواقع.

تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي

إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
6 / 10
فترة استرداد رأس المال
18,5 سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
45.000 ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي: تُقدم هذه الشقة الفاخرة والعصرية بسعر تنافسي في سوق إدرميت العقاري الذي يشهد نموًا مستمرًا، مما يجعلها فرصة استثمارية واعدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:

نظرًا لموقعها الاستراتيجي وميزاتها الفاخرة وعمر البناء الحديث، من المتوقع أن تشهد هذه الشقة زيادة كبيرة في القيمة المستقبلية، مما يضمن عائدًا ممتازًا على الاستثمار على المدى الطويل.

أبرز المزايا الاستثمارية

  • Yeni bina (1 yaşında) olması, düşük bakım maliyeti ve modern yaşam alanı sunar.
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi, konforlu ve ekonomik ısınma sağlar.
  • Geniş brüt ve net metrekare, ferah bir yaşam alanı sunar.
  • Edremit'in gelişen bölgelerinden Hamidiye Mh. konumunda olması.

المخاطر الواجب مراعاتها

  • Mülkün m2 birim fiyatı bölge ortalamasının oldukça üzerinde olması, değerleme ve hızlı satış potansiyelini düşürebilir.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının 7 olması, rekabetin yüksek olduğunu ve fiyat pazarlığı potansiyelini gösterebilir.
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.

مواصفات العقار

إخفاء الواجهة

الميزات الداخلية

إنترنت ADSL
مصعد
حمام ماستر
كابينة الدش
نظام انتركم مرئي
زجاج عازل
دورة مياه
Amerikan Kapı
شرفة مزججة
دهان جديد
فرن مدمج
Ankastre Ocak
باب مصفح
كابينة دش
ورق جدران
إنترنت الألياف الضوئية
Hilton Banyo
Kartonpiyer
أرضيات خشبية مصنعة
أرضية باركيه
Panjur / Jaluzi
نوافذ PVC
إضاءة سبوت
Vestiyer
غلاية كومبي
أرضية سيراميك

ميزات خارجية

Apartman Görevlisi
نظام كاميرات مراقبة
موقف سيارات
عزل حراري
عزل الصوت
Uydu

Altyapı

توصيل مياه
Yolu Açılmış
كهرباء
غاز طبيعي

موقع

Ana Yola Yakın
بالقرب من المستشفى
قريب من المدرسة
قريب من البحر
قرب المطار
قرب وسائل النقل العام
مركز تسوق
بلدية
مسجد
صيدلية
مركز ترفيهي
سوق
حديقة
شاطئ
مركز الشرطة
مركز صحي
Semt Pazarı
وسط المدينة
جامعة
Spor Salonu

عمليات البحث الشائعة

9.750.000 ليرة تركية
36 0
رقم الإعلان#453
تاريخ النشر25.09.2026
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)170 m²
م² (صافي)135 m²
عمر المبنى1
عدد الغرف3+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق5
الطابق الحالي1
عدد الحمامات2
شرفة2
مصعدVar
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيHayır
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضHayır
حالة الطابوKat Mülkiyetli
مقايضةHayır

Benzer İlanlar