×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Продается отдельная вилла 4+1 на деревенской дороге Гюре

Купить / Balıkesir / Edremit / Güre / Вилла

17.000.000 TL
398 0
Номер объявления#377
Дата публикации06.08.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)160 m²
Количество комнат3+1
ОтоплениеKlima
Всего этажей2
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Вилла на продажу в Гюре

В жемчужине Северного Эгейского моря, кислородном хранилище Балыкесира, в районе Эдремит, Гюре, вас ждет уникальная возможность для спокойной жизни в окружении природы. Эта великолепная вилла на продажу, расположенная на деревенской дороге Гюре, сочетает в себе весь комфорт современной жизни с природной красотой. Это идеальный вариант для тех, кто хочет уехать от городского шума, просыпаться под пение птиц и проводить каждый день как на отдыхе.

Жилая площадь и архитектурные детали

Эта особая вилла предлагает простор и комфорт с общей площадью 220 м² и чистой площадью 160 м². Вилла с планировкой 4+1 комната предоставляет достаточно места для больших семей или тех, кто любит принимать гостей. Дизайн интерьера, продуманный до мелочей, привлекает внимание современными линиями и качественными материалами. Большие окна, максимально пропускающие солнечный свет, освещают каждый уголок дома, делая природный пейзаж частью дома.

Комфорт и технические характеристики

Система отопления виллы обеспечивается современными кондиционерами. Таким образом, обеспечивается идеальная температура жилого пространства в течение четырех сезонов года, при этом учитывается энергоэффективность. Вы можете наслаждаться прохладной обстановкой летом и теплой зимой. Просторный сад предлагает возможность ландшафтного дизайна по вашему вкусу и имеет потенциал для создания особого места, где вы сможете приятно проводить время на свежем воздухе. Благодаря отдельной структуре обеспечивается идеальное расстояние и конфиденциальность между вами и вашими соседями.

Преимущества расположения

Эта вилла, расположенная в Балыкесире - Эдремите - Гюре, предлагает все привилегии Гюре, известного своим чистым воздухом и целебными водами у подножия горы Каз. Благодаря близости к деревенской дороге, она находится в месте, которое одновременно находится в природе и имеет легкий доступ к транспорту. Близость к морю, термальным источникам, местным рынкам и основным точкам потребностей является одним из важных факторов, повышающих качество вашей жизни. Регион также предлагает бесчисленные возможности для тех, кто ведет активный образ жизни, с его пешеходными тропами, велосипедными дорожками и природными красотами.

Инвестиционная ценность и возможность

Эта отдельная вилла, предлагаемая по цене 17 000 000 турецких лир, является уникальной возможностью как с точки зрения качества жизни, так и с точки зрения инвестиционной ценности. Регион Гюре - это место, которое постоянно увеличивает свою ценность благодаря растущему туристическому потенциалу и природным красотам в последние годы. Эта особая недвижимость - это вариант, который нельзя упустить для тех, кто ищет как постоянный дом, так и перспективную инвестицию. Не ждите больше, чтобы сделать шаг к жизни своей мечты и стать владельцем этой уникальной виллы.

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
7 / 10
Срок окупаемости
20,2 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
70.000 TL
Сравнение с рынком региона: Привлекательная цена на 1,4% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:

Гюре является одним из растущих ценностей Эдремита с точки зрения туризма и качества жизни. Инвестиции в инфраструктуру и растущий интерес в регионе поддерживают потенциал роста стоимости недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Высокий спрос на летние дома положительно повлияет на доход от аренды и стоимость продажи.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasının altında birim fiyatı ile giriş avantajı.
  • Geniş brüt ve net metrekare kullanımı.
  • Güre'nin popüler ve gelişen bir bölge olması.
  • Sınırlı sayıda benzer aktif ilan olması, rekabetin düşük olduğunu gösterir.

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Klima ile ısıtma, kış aylarında ek maliyet getirebilir.
  • Bölgedeki yeni projeler veya arz artışı gelecekte rekabeti artırabilir.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Душевая кабина
Стеклопакет
Американская филенчатая дверь
Свежепокрашенный
Встраиваемая духовка
Встраиваемая варочная панель
Стальная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
Жалюзи / Рольставни
ПВХ окна
Точечное освещение
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние особенности

Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество

Расположение

Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Пляж
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Тренажерный зал
17.000.000 TL
398 0
Номер объявления#377
Дата публикации06.08.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)160 m²
Количество комнат3+1
ОтоплениеKlima
Всего этажей2
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Benzer İlanlar