×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Балыкесир Эдремит Продается Магазин 90м² Возможность в Икизчай

Купить / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Магазин

3.500.000 TL
499 0
Номер объявления#199
Дата публикации25.05.2026
Тип недвижимостиКупить Магазин
м² (Общая)90 m²
м² (Жилая)80 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат1+0
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
ЭтажGiriş Katı
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)200 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Продается Магазин в Балыкесир Эдремит Икизчай

Мы предлагаем вам уникальную возможность в районе Икизчай, быстро развивающегося района Эдремит провинции Балыкесир, инвестиционная ценность которого растет с каждым днем. Этот магазин на продажу привлекает внимание своим стратегическим расположением и привлекательными характеристиками.

Стратегическое Расположение и Высокий Потенциал в Эдремит Икизчай

Расположенный в самом сердце Эдремита, в районе Икизчай, этот магазин находится в точке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, обеспечивая максимальную видимость и доступность для вашего бизнеса. Благодаря окружающим жилым районам, торговым центрам и социальным зонам, он имеет постоянный поток потенциальных клиентов. Это стратегическое расположение предлагает идеальную основу для любой коммерческой деятельности.

Просторное и Функциональное Пространство

Этот магазин с общей площадью 90 м² и чистой площадью 80 м² позволяет легко организовать ваш бизнес благодаря просторному интерьеру. Благодаря широкому витринному фасаду вы можете эффективно демонстрировать свои товары или услуги и привлекать внимание потенциальных клиентов. Высокие потолки и функциональная архитектура легко адаптируются к потребностям предприятий различных секторов. Внутренняя планировка выполнена в формате 1+0, предлагая открытое и интегрированное рабочее пространство. Эта гибкость подходит для многих различных коммерческих предприятий, таких как кафе, бутик, офис или розничный магазин.

Современная Система Отопления и Комфорт

Магазин оборудован комбинированной (природный газ) системой отопления, соответствующей современным стандартам жизни. Таким образом, он обеспечивает комфортную рабочую среду в любое время года и помогает оптимизировать ваши эксплуатационные расходы. Эффективное и экономичное отопление, обеспечиваемое природным газом, способствует долгосрочной устойчивости вашего бизнеса.

Высокодоходная Инвестиционная Возможность

Несмотря на возраст здания 26-30 лет, оно хорошо сохранилось и ухожено, готово к немедленному использованию. Это позволяет сэкономить на дополнительных расходах на ремонт и быстро начать свой бизнес. Балыкесир Эдремит, особенно его центральные районы, такие как Икизчай, имеет постоянно растущий рынок. Этот коммерческий объект недвижимости, предлагаемый по цене 3 500 000 турецких лир, является уникальной возможностью как для предпринимателей, желающих начать свой собственный бизнес, так и для тех, кто рассматривает долгосрочные инвестиции.

Придайте ценность своему бизнесу с этим магазином, расположенным в престижном месте в развивающемся районе Эдремит. Не стесняйтесь связаться с нами для получения дополнительной информации и осмотра на месте. Не упустите эту возможность!

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
11,7 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
25.000 TL
Сравнение с рынком региона: Привлекательная цена на 23,65% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:

Эдремит — один из быстро развивающихся районов Балыкесира с высоким туристическим потенциалом. Центральное расположение и коммерческий характер района Икизчай указывают на сильный потенциал объекта как с точки зрения дохода от аренды, так и долгосрочного роста стоимости. Городская трансформация и инвестиции в инфраструктуру в регионе будут способствовать будущему потенциалу роста стоимости объекта.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasının oldukça altında cazip birim fiyat.
  • Edremit'in işlek mahallelerinden İkizçay'da merkezi konum.
  • Doğalgaz kombili ısıtma sistemi ile düşük işletme maliyeti.
  • Dükkan & Mağaza tipi olması ticari potansiyeli artırıyor.

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bina yaşı 26-30 arası olması, gelecekteki bakım/yenileme maliyetleri potansiyeli.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının azlığı (2 adet) karşılaştırma verisini sınırlıyor.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Туалет
Оптоволоконный интернет
ПВХ окна

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Пляж
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
3.500.000 TL
499 0
Номер объявления#199
Дата публикации25.05.2026
Тип недвижимостиКупить Магазин
м² (Общая)90 m²
м² (Жилая)80 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат1+0
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
ЭтажGiriş Katı
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)200 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Benzer İlanlar