×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Вилла на продажу в Авджыларе с видом на море и горы, угловой участок

Купить / Balıkesir / Edremit / Avcılar / Вилла

7.000.000 TL
429 0
Номер объявления#122
Дата публикации15.05.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)160 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKlima
Всего этажей3
ЭтажVilla Tipi
Количество санузлов1
Балкон3
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat İrtifaklı
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Вилла на продажу в Балыкесире, Эдремит, Авджылар

В Авджыларе, одном из популярных районов Эдремита, жемчужины Балыкесира, где природа и море очаровательно сливаются, вас ждет уникальная возможность, обещающая жизнь вашей мечты. Эта особая вилла на продажу в Авджыларе, расположенная на угловом участке, привлекает внимание своим уникальным видом, одновременно предлагающим синеву моря и зелень гор Каз. Идеальный вариант для тех, кто ищет спокойную и умиротворенную жизнь вдали от городского шума, эта недвижимость предлагает обещание образа жизни благодаря преимуществам своего расположения.

Эта особая вилла предлагает просторные и светлые жилые помещения с общей площадью 160 м2, а планировка 3+1 обеспечивает комфортное проживание для семей. Каждая деталь тщательно продумана, окна максимально пропускают дневной свет, а архитектура функциональна. Несмотря на возраст виллы 26-30 лет, ее прочная конструкция и хорошее состояние готовы предложить новому владельцу беспроблемную жизнь на долгие годы. Существует также потенциал для модернизации, позволяющий переделать ее в соответствии с вашими личными вкусами.

Уникальное расположение и преимущество вида

Авджылар известен как одно из самых красивых мест в заливе Эдремит, и эта вилла предлагает все прелести этого привилегированного расположения у ваших ног. Расположение на угловом участке придает вилле дополнительную приватность, больше естественного света и беспрепятственные виды. По утрам вы будете встречать солнце, поднимающееся над вершинами гор Каз, а по вечерам станете свидетелями уникального буйства красок солнца, заходящего в бирюзовые воды Эгейского моря. В этом месте вас ждет образ жизни, полный таких занятий, как прогулки на природе, велосипедные туры и водные виды спорта.

Комфортные жилые помещения и оборудование

Интерьеры виллы предлагают комфортное проживание с просторной гостиной, функциональной кухней и светлыми спальнями. Планировка 3+1 достаточно гибкая, чтобы удовлетворить потребности всех, от небольших до больших семей. Использование кондиционера в качестве системы отопления позволяет легко регулировать идеальную температуру в помещении в любое время года. Наслаждайтесь прохладной обстановкой летом и теплой зимой. Устоявшаяся структура виллы создает гармоничную и спокойную атмосферу с окружающей средой.

Инвестиционная ценность и возможность

Район Балыкесир Эдремит Авджылар - это место, ценность которого растет с каждым днем благодаря его природным красотам, чистому воздуху и спокойной жизни. Эта вилла, расположенная на угловом участке с видом на море и горы, является очень привлекательной возможностью как с точки зрения качества жизни, так и с точки зрения инвестиционного потенциала. Для тех, кто хочет сделать умную инвестицию в будущее или ищет постоянный дом для отдыха, эта недвижимость предлагает ценность, превосходящую ожидания. С ценой 7 000 000 турецких лир эта уникальная недвижимость ждет своего нового владельца.

Свяжитесь с нами, чтобы увидеть эту особую виллу на месте, открыть для себя ее привилегии и сделать шаг к жизни вашей мечты. Откройте для себя двери к мирной жизни с видом на море и природу в Эдремите, Авджылар.

 

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
16,7 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
35.000 TL
Сравнение с рынком региона: Очень привлекательная цена, на 23,15% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:

Эдремит, особенно такие прибрежные районы, как Авджылар, пользуется высоким спросом как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Туристический потенциал и природные красоты региона имеют тенденцию к увеличению стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Текущая привлекательная цена усиливает потенциал роста в будущем.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasına göre metrekare birim fiyatı oldukça uygun.
  • Edremit'in Avcılar Mahallesi'nde villa olması, yaşam kalitesi ve potansiyel kira getirisi açısından avantajlı.
  • Amortisman süresi bölge ortalamasının altında, hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı, rekabetin düşük olduğunu gösteriyor.

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bina yaşı 26-30 arası olması, gelecekte bakım ve yenileme maliyetleri doğurabilir.
  • Isıtma sisteminin sadece klima olması, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı yaratabilir.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

Стеклопакет
Туалет
Карниз
Водонагреватель
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние особенности

Спутниковое телевидение
Солнечная энергетическая система

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к общественному транспорту
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Супермаркет
Пляж
Полицейский участок
Поликлиника
7.000.000 TL
429 0
Номер объявления#122
Дата публикации15.05.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)160 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKlima
Всего этажей3
ЭтажVilla Tipi
Количество санузлов1
Балкон3
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat İrtifaklı
ОбменHayır

Benzer İlanlar