×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Avcılar'da Deniz ve Dağ Manzaralı Köşe Parsel Satılık Villa

للبيع / Balıkesir / Edremit / Avcılar / فيلا

7.000.000 ليرة تركية
391 0
رقم الإعلان#122
تاريخ النشر15.05.2026
نوع العقارللبيع فيلا
م² (إجمالي)160 m²
عمر المبنى26-30 arası
عدد الغرف3+1
التدفئةKlima
عدد الطوابق3
الطابق الحاليVilla Tipi
عدد الحمامات1
شرفة3
مصعدYok
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat İrtifaklı
مقايضةHayır

وصف العقار

إظهار الواجهة

Balıkesir Edremit Avcılar Satılık Villa

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde semtlerinden Avcılar'da, doğanın ve denizin büyüleyici kucaklaşmasında, hayallerinizdeki yaşamı vadeden eşsiz bir fırsat sizleri bekliyor. Köşe parsel üzerinde konumlanmış bu özel Avcılar satılık villa, hem denizin mavisini hem de Kaz Dağları'nın yeşilini aynı anda sunan benzersiz manzarasıyla dikkat çekiyor. Şehrin gürültüsünden uzak, huzurlu ve sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenek olan bu mülk, konumunun sunduğu avantajlarla adeta bir yaşam tarzı vaadi sunuyor.

Bu özel villa, 160 m2 brüt kullanım alanıyla geniş ve ferah yaşam alanları sunarken, 3+1 oda düzeniyle aileler için konforlu bir yaşam alanı sağlıyor. Her köşesinde özenle düşünülmüş detaylar, gün ışığını maksimum düzeyde içeri alan pencereler ve fonksiyonel bir mimari ile tasarlanmıştır. Villa, 26-30 yaş aralığında olmasına rağmen, sağlam yapısı ve iyi korunmuşluğu sayesinde yeni sahibine uzun yıllar sorunsuz bir yaşam sunmaya hazırdır. Modernizasyon potansiyeliyle kişisel zevklerinize göre yeniden şekillendirme imkanı da bulunmaktadır.

Eşsiz Konum ve Manzara Avantajı

Avcılar, Edremit Körfezi'nin en güzel noktalarından biri olarak bilinir ve bu villa, bu ayrıcalıklı konumun tüm güzelliklerini ayaklarınızın altına serer. Köşe parselde yer alması, villaya ekstra mahremiyet, daha fazla doğal ışık ve kesintisiz manzaralar kazandırmaktadır. Sabahları Kaz Dağları'nın zirvesinden yükselen güneşi karşılarken, akşamları Ege Denizi'nin turkuaz sularına batan güneşin eşsiz renk cümbüşüne tanıklık edeceksiniz. Doğa yürüyüşleri, bisiklet turları ve deniz sporları gibi aktivitelerle dolu bir yaşam tarzı bu konumda sizleri bekliyor.

Konforlu Yaşam Alanları ve Donanım

Villanın iç mekanları, geniş salonu, kullanışlı mutfağı ve ferah yatak odaları ile konforlu bir yaşam sunar. 3+1 oda düzeni, çekirdek ailelerden kalabalık ailelere kadar herkesin ihtiyaçlarına cevap verebilecek esnekliktedir. Isıtma sistemi olarak klima kullanılması, yılın her mevsiminde ideal iç mekan sıcaklığını kolayca ayarlamanıza olanak tanır. Yazın serin, kışın sıcak bir ortamda yaşamanın keyfini çıkarın. Villanın oturmuş bir yapı olması, çevresiyle uyumlu ve huzurlu bir atmosfer yaratmaktadır.

Yatırım Değeri ve Fırsat

Balıkesir Edremit Avcılar bölgesi, doğal güzellikleri, temiz havası ve sakin yaşamıyla her geçen gün değeri artan bir lokasyondur. Deniz ve dağ manzaralı köşe parselde yer alan bu villa, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından oldukça cazip bir fırsattır. Geleceğe dönük akıllı bir yatırım yapmak isteyenler veya kalıcı bir tatil evi arayanlar için bu mülk, beklentilerin ötesinde bir değer sunmaktadır. 7.000.000 TL değeriyle, bu eşsiz mülk yeni sahibini bekliyor.

Bu özel villayı yerinde görmek, sunduğu ayrıcalıkları keşfetmek ve hayallerinizdeki yaşama adım atmak için bizimle iletişime geçin. Edremit Avcılar'da denize ve doğaya nazır, huzurlu bir yaşamın kapılarını aralayın.

 

تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي

إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
9 / 10
فترة استرداد رأس المال
16,7 سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
35.000 ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي: Bölge ortalamasının %23.15 altında oldukça cazip fiyat.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:

Edremit, özellikle Avcılar Mahallesi gibi sahil şeridine yakın bölgeler, hem yazlık hem de kalıcı ikamet için yüksek talep görmektedir. Bölgedeki turizm potansiyeli ve doğal güzellikler, mülkün değerini uzun vadede artırma eğilimindedir. Mevcut cazip fiyatı, gelecekteki prim potansiyelini güçlendirmektedir.

أبرز المزايا الاستثمارية

  • Bölge ortalamasına göre metrekare birim fiyatı oldukça uygun.
  • Edremit'in Avcılar Mahallesi'nde villa olması, yaşam kalitesi ve potansiyel kira getirisi açısından avantajlı.
  • Amortisman süresi bölge ortalamasının altında, hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı, rekabetin düşük olduğunu gösteriyor.

المخاطر الواجب مراعاتها

  • Bina yaşı 26-30 arası olması, gelecekte bakım ve yenileme maliyetleri doğurabilir.
  • Isıtma sisteminin sadece klima olması, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı yaratabilir.
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.

مواصفات العقار

إخفاء الواجهة

الميزات الداخلية

زجاج عازل
دورة مياه
Kartonpiyer
سخان مياه
Vestiyer
أرضية سيراميك

ميزات خارجية

Uydu
Güneş Enerjisi

Altyapı

توصيل مياه
Yolu Açılmış
كهرباء

موقع

Ana Yola Yakın
قريب من المدرسة
قريب من البحر
قرب وسائل النقل العام
مسجد
Cem Evi
سوق
شاطئ
مركز الشرطة
مركز صحي
7.000.000 ليرة تركية
391 0
رقم الإعلان#122
تاريخ النشر15.05.2026
نوع العقارللبيع فيلا
م² (إجمالي)160 m²
عمر المبنى26-30 arası
عدد الغرف3+1
التدفئةKlima
عدد الطوابق3
الطابق الحاليVilla Tipi
عدد الحمامات1
شرفة3
مصعدYok
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat İrtifaklı
مقايضةHayır

Benzer İlanlar