×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Edremit Tahtakuşlarda Denize Yakın Satılık 4+1 Villa

For Sale / Balıkesir / Edremit / Tahtakuşlar / Villa

10.000.000 TL
62 0
Listing ID#361
Date Added30.07.2026
Property TypeFor Sale Villa
m² (Gross)220 m²
m² (Net)130 m²
Building Age16-20 arası
Room Count4+1
HeatingKlima
Total Floors3
Floor LevelVilla Tipi
Bathrooms2
Balcony4
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

Edremit Tahtakuşlar Satılık Villa

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde semtlerinden Tahtakuşlar'da, denize yürüme mesafesinde, hayallerinizdeki yaşamı sunan eşsiz bir villa fırsatı sizleri bekliyor. Bu muhteşem satılık villa, hem konumu hem de sunduğu yaşam alanıyla modern ve huzurlu bir hayat arayanlar için ideal bir seçenek.

Konumun Avantajları ve Çevre Bilgisi

Tahtakuşlar, Edremit Körfezi'nin eşsiz doğal güzellikleriyle çevrili, sakin ve prestijli bir bölgedir. Denize olan yakınlığı sayesinde yaz aylarında serin sulara kolayca ulaşabilir, yürüyüş mesafesindeki plajlarda güneşin ve denizin tadını çıkarabilirsiniz. Bölge, aynı zamanda günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, restoranlara ve diğer sosyal olanaklara da yakın mesafede bulunmaktadır. Edremit şehir merkezine ve önemli ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunan bu konum, hem tatil hem de sürekli yaşam için mükemmel bir denge sağlıyor.

Geniş ve Ferah Yaşam Alanları

Bu özel villa, brüt 220 m2 ve net 130 m2 genişliğindeki yaşam alanıyla ferah ve konforlu bir deneyim sunar. 4+1 oda düzeni, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için bolca alan sağlar. Her odanın kendine özgü atmosferi, gün ışığından en iyi şekilde faydalanacak şekilde tasarlanmıştır. Yatak odaları, dinlenmeniz için huzurlu bir ortam sunarken, geniş salon ve diğer yaşam alanları, sevdiklerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz sosyal mekanlar yaratır.

Modern Konfor ve Kullanışlı Özellikler

Villanın ısıtma sistemi klima ile sağlanmaktadır, bu da her mevsimde ideal iç ortam sıcaklığını kolayca ayarlamanıza olanak tanır. Bina yaşı 16-20 arasında olmasına rağmen, düzenli bakımlar ve yenilemeler sayesinde modern yaşam standartlarına uygunluğunu korumaktadır. İç mekan tasarımında kullanılan kaliteli malzemeler ve işçilik, evin genel atmosferine değer katmaktadır. Geniş bahçe alanı, açık havada vakit geçirmek, çocuklarınızla oynamak veya özel davetler düzenlemek için idealdir.

Yatırım Değeri Yüksek Bir Fırsat

10.000.000 TL fiyat etiketiyle sunulan bu Edremit villa, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekicidir. Edremit'in sürekli gelişen emlak piyasasında, denize yakın ve geniş metrekareli bir villa, uzun vadede değerini koruyacak ve artıracak önemli bir varlıktır. Bu villa, hem hayallerinizdeki evi bulmak hem de akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Bu eşsiz villayı keşfetmek ve daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçin. Size özel bir sunum ve detaylı bilgi vermek için sabırsızlanıyoruz.

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
7 / 10
AMORTIZATION PERIOD
18,5 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
45.000 TL
Market Comparison: Bölge ortalamasının %7 üzerinde fiyatlandırılmış.
Future Appreciation Potential:

Edremit, Balıkesir'in turistik ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bir ilçesidir. Bölgenin genel olarak değerlenme potansiyeli yüksek olup, özellikle villa tipi konutlara olan talebin artması beklenmektedir. Mülkün konumu ve özellikleri, uzun vadede değerini koruma ve artırma potansiyeli taşımaktadır. Bölgedeki yeni projeler ve altyapı yatırımları, gelecekteki prim potansiyelini olumlu etkileyebilir.

Key Advantages

  • Geniş brüt metrekare (220 m2) ile ferah yaşam alanı sunar.
  • 4+1 oda sayısı geniş aileler veya ek çalışma/hobi odaları için idealdir.
  • Edremit/Balıkesir'in Tahtakuşlar Mahallesi, genellikle sakin ve doğa ile iç içe bir yaşam sunar.
  • Klima ısıtma sistemi modern ve konforlu bir yaşam sağlar.

Potential Risks

  • Bina yaşı 16-20 arasında olup, yakın gelecekte bakım veya yenileme maliyetleri ortaya çıkabilir.
  • Mülkün m2 birim fiyatı bölge ortalamasının üzerinde olması, pazarlık payını veya satış hızını etkileyebilir.
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

Duşakabin
WC
Alarm
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Sağlık Ocağı
10.000.000 TL
62 0
Listing ID#361
Date Added30.07.2026
Property TypeFor Sale Villa
m² (Gross)220 m²
m² (Net)130 m²
Building Age16-20 arası
Room Count4+1
HeatingKlima
Total Floors3
Floor LevelVilla Tipi
Bathrooms2
Balcony4
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Benzer İlanlar