×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

ÇANAKKALE BELEDİYE KARŞISI PRESTİJLİ KONUM SATILIK 3+1 DAİRE

For Sale / Çanakkale / Merkez / İsmetpaşa / Daire

6.500.000 TL
145 0
Listing ID#117
Date Added14.05.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)150 m²
Building Age21-25 arası
Room Count3+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level4
Bathrooms1
Balcony1
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat İrtifaklı
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

Çanakkale İsmetpaşa Satılık Daire

Çanakkale'nin kalbinde, yaşamın ve ticaretin merkez üssü İsmetpaşa'da, eşine az rastlanır bir fırsat sizleri bekliyor. Belediye binasının hemen karşısında, şehrin çarşı içi dinamizmiyle iç içe, üst düzey bir yaşam standardı sunan bu 2+1 satılık daire, konum avantajıyla öne çıkıyor. Hem konforlu bir yaşam alanı arayanlar hem de stratejik bir yatırım düşünenler için ideal olan bu mülk, hayallerinizdeki Çanakkale yaşamını gerçeğe dönüştürmek üzere tasarlandı.

Lokasyonun Kalbinde Eşsiz Bir Yaşam

Bu özel daire, Çanakkale İsmetpaşa bölgesinin en gözde noktalarından birinde yer almaktadır. Şehrin tüm ana arterlerine, kamu binalarına, bankalara, alışveriş merkezlerine, seçkin restoranlara ve kafelere yürüme mesafesinde olmanın ayrıcalığını yaşayacaksınız. Gündelik ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilir, sosyal ve kültürel etkinliklere anında ulaşabilirsiniz. Çanakkale'nin tarihi dokusu ve modern şehir yaşamının mükemmel birleşimi olan bu prestijli konum, hayatınızı kolaylaştırırken aynı zamanda değerine değer katıyor. Merkezi konumu sayesinde ulaşım sorununu tamamen ortadan kaldıran bu daire, hem bireysel kullanım hem de yüksek kira getirisi potansiyeliyle dikkat çekmektedir.

Konfor ve Fonksiyonelliğin Buluştuğu Mekan

Brüt 150 m² genişliğiyle ferah bir yaşam alanı sunan bu 2+1 daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Geniş odaları, fonksiyonel mutfağı ve aydınlık salonu ile evinizde geçirdiğiniz her anın keyfini çıkaracaksınız. Isıtma sistemi olarak kombi (doğalgaz) kullanılması, kış aylarında kesintisiz ve ekonomik bir ısınma sağlarken, bireysel kontrol imkanı sunar. Bina yaşı 21-25 arasında olmasına rağmen, düzenli bakımları yapılmış ve sağlam yapısıyla uzun yıllar güvenle oturabileceğiniz bir yapıdadır. Bu durum, oturmuş bir çevrede, komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu bir yaşam vaat ederken, aynı zamanda olası yenileme ve modernizasyon projeleriyle değerini artırma potansiyeli taşımaktadır.

Akıllı Bir Yatırım Fırsatı

Çanakkale'nin sürekli gelişen ve değer kazanan İsmetpaşa bölgesinde, böylesine merkezi ve avantajlı bir konumda yer alan bir daireye sahip olmak, sadece bir ev sahibi olmak değil, aynı zamanda geleceğe yapılan akıllı bir yatırımdır. Bölgenin ticari ve sosyal hareketliliği, emlak değerlerinin istikrarlı bir şekilde yükselmesine zemin hazırlamaktadır. Hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmaması gereken bu fırsat, yüksek kira getirisi potansiyeli ve uzun vadede değer artışı beklentisiyle öne çıkmaktadır. Çanakkale'nin nadir bulunan bu merkezi konumunda, yaşam kalitenizi artıracak ve yatırımınızı güvence altına alacak bir mülk edinme şansını kaçırmayın.

Bu daire, sadece dört duvar ve bir çatıdan ibaret değil; Çanakkale'nin sunduğu tüm güzelliklere kolayca erişebileceğiniz, konforlu, prestijli ve avantajlı bir yaşamın kapılarını aralıyor. Şehrin enerjisini hissetmek, aynı zamanda evinizin huzurunda dinlenmek isteyenler için mükemmel bir seçenek.

Bu ayrıcalıklı daire hakkında daha fazla bilgi almak, yerinde görmek ve bu eşsiz fırsatı değerlendirmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Hayalinizdeki yaşama bir adım daha yaklaşın!

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
8 / 10
AMORTIZATION PERIOD
18,1 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
30.000 TL
Market Comparison: Bölge ortalamasının %9.67 altında cazip fiyat.
Future Appreciation Potential:

Çanakkale'nin sürekli gelişen yapısı ve üniversite şehri olması nedeniyle İsmetpaşa Mahallesi'ndeki gayrimenkullerin değerlenme potansiyeli yüksektir. Özellikle merkezi konumda ve uygun fiyatlı bu daire, hem kira getirisi hem de uzun vadeli sermaye kazancı açısından cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı iyileştirmeleri de gelecekteki prim potansiyelini destekleyecektir.

Key Advantages

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Merkezi konum ve iyi ulaşım imkanları.
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi.
  • Düşük amortisman süresi (18.06 yıl) ile hızlı geri dönüş potansiyeli.

Potential Risks

  • Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme maliyetleri.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının azlığı (2 adet) piyasa likiditesini etkileyebilir.
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

ADSL
Asansör
Duşakabin
Isıcam
WC
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Kombi

Dış Özellikler

Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
6.500.000 TL
145 0
Listing ID#117
Date Added14.05.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)150 m²
Building Age21-25 arası
Room Count3+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level4
Bathrooms1
Balcony1
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat İrtifaklı
ExchangeHayır

Benzer İlanlar