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Gelegenheit: 3+1 Duplex-Wohnung mit Pool in einer Anlage in İkizçay zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Daire

5.500.000 TL
122 0
Anzeigen-Nr.#215
Anzeigedatum06.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)160 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Duplex-Wohnung zum Verkauf in İkizçay Edremit

In İkizçay, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß zu heben. Dieses besondere Angebot präsentiert eine geräumige und helle 3+1 Duplex-Wohnung zum Verkauf in einer Anlage mit Pool, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint.

Wenn Sie Ihr Traumhaus betreten, werden Sie auf großzügige Wohnbereiche von brutto 200 m2 und netto 160 m2 stoßen. Jede Ecke dieser Duplex-Wohnung wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine ideale Umgebung für ein friedliches und komfortables Leben mit Ihrer Familie. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer bietet sie jedem Familienmitglied private Bereiche, während sie in den Gemeinschaftsbereichen Geräumigkeit und Funktionalität in den Vordergrund stellt.

Komfort und Sicherheit des modernen Lebens

Obwohl unsere Wohnung zwischen 11 und 15 Jahre alt ist, hat sie dank regelmäßiger Wartung ihre Lebendigkeit wie am ersten Tag bewahrt. Als Heizsystem wurde eine Kombitherme (Erdgas) gewählt, die auch in den Wintermonaten ein unterbrechungsfreies und wirtschaftliches Heizerlebnis bietet. Dadurch passt sie sich perfekt an die klimatischen Bedingungen des Bezirks Edremit in Balıkesir an und verspricht das ganze Jahr über ein komfortables Leben.

Die Lage innerhalb einer Anlage bietet den Bewohnern einen privaten Lebensraum und wichtige Vorteile in Bezug auf Sicherheit und soziale Einrichtungen. Insbesondere der Pool, der in den Sommermonaten unverzichtbar ist, ist eine ideale Option, um sich an heißen Tagen abzukühlen und eine angenehme Zeit zu verbringen. Diese Anlage, in der Ihre Kinder sicher spielen und Sie mit Ihren Nachbarn Kontakte knüpfen können, erfüllt alle Erwartungen des modernen Lebens.

Strategische Lage und Investitionswert

Balıkesir Edremit İkizçay ist eine Region, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. Diese strategische Lage macht Ihre Wohnung nicht nur zu einem Wohnraum, sondern auch zu einem wertvollen Investitionsgut. Die ständig wachsende Struktur und die zunehmende Beliebtheit der Region sind ein starker Indikator dafür, dass Ihr Eigentum seinen Wert langfristig erhalten und steigern wird. Das Leben in İkizçay bietet das Privileg, ein friedliches Leben inmitten der Natur zu führen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Diese besondere Wohnung ist mit einem Preis von 5.500.000 TL eine unumgängliche Gelegenheit, wenn man alle gebotenen Eigenschaften und Privilegien berücksichtigt. Ideal für große Familien, Paare, die Ruhe suchen, oder Investoren, wartet diese Duplex-Wohnung auf ihre neuen Besitzer. Kontaktieren Sie uns sofort, um Ihrem Traumleben einen Schritt näher zu kommen und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 50,7 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist eine der touristisch und siedlungstechnisch sich entwickelnden Regionen von Balıkesir. Angesichts der zentralen Lage des Viertels İkizçay und des allgemeinen Wertsteigerungstrends in der Region birgt diese Immobilie mit ihrem derzeit attraktiven Preis ein erhebliches zukünftiges Wertsteigerungspotenzial. Insbesondere die steigende Nachfrage in der Region und städtische Umgestaltungsprojekte können den Wert der Immobilie positiv beeinflussen.

Wichtigste Vorteile

  • Attraktiver m2-Einheitspreis, weit unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Große Brutto- und Nettonutzfläche (200 m2 brutto, 160 m2 netto).
  • Schnelles Amortisationspotenzial mit einer kurzen Amortisationszeit (18,33 Jahre).
  • Erdgas-Kombitherme-Heizsystem.

Zu beachtende Risiken

  • Potenzieller Wartungsbedarf aufgrund des Gebäudealters (11-15 Jahre).
  • Die geringe Anzahl aktiver Angebote in der Region (3) kann die Marktliquidität beeinträchtigen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Freibad

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Fitnessraum
5.500.000 TL
122 0
Anzeigen-Nr.#215
Anzeigedatum06.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)160 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Adnan KAR

Adnan KAR

Yılın Başarılı Danışmanı ve Yoldaşı
Akçay sarıkız Emlak

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