Gönen Zentrum Restaurant zu verkaufen 65m² Sofort betriebsbereit
| Anzeigen-Nr. | #364 |
| Anzeigedatum | 31.07.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Restoran & Lokanta |
| m² (Brutto) | 65 m² |
| m² (Netto) | 40 m² |
| Gebäudealter | 31 ve üzeri |
| Zimmeranzahl | 1+1 |
| Heizung | Kat Kaloriferi |
| Gesamtetagen | 3 |
| Etage | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Aufzug | Yok |
| Möbliert | Hayır |
| In Wohnanlage | Hayır |
| Hausgeld / Nebenkosten | 100 TL |
| Kreditgeeignet | Evet |
| Grundbuchstatus | Hisseli Tapu |
| Tausch möglich | Hayır |
Beschreibung
Restaurant zu verkaufen in Balıkesir Gönen
Dieses sofort betriebsbereite Restaurant, gelegen an einer belebten Straße im Herzen von Gönen Reşadiye in Balıkesir, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Dank seiner zentralen Lage mit hohem Fußgängeraufkommen sind die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts und das Kundenpotenzial maximal. Eine einzigartige Chance, Ihre eigene Marke in der dynamischen Atmosphäre von Gönen zu etablieren oder eine bestehende Erfolgsgeschichte zu übernehmen.
Perfekte Lage, immer belebt
Das Viertel Gönen Reşadiye ist nicht nur eines der lebhaftesten Handelszentren von Gönen, sondern auch der Umgebung. Die Nähe zu Schulen, öffentlichen Einrichtungen, Banken und Wohngebieten garantiert einen ständigen Kundenstrom zu jeder Tageszeit. Mit dem Potenzial, ein bevorzugter Ort für Mittagessen, Abendessen und besondere Anlässe zu sein, bietet es alle notwendigen Voraussetzungen für einen nachhaltigen Erfolg Ihres Unternehmens.
Schlüsselfertige Geschäftsgelegenheit
Dieses Restaurant zum Verkauf bietet mit einer Bruttofläche von 65 m² und einer Nettonutzfläche von 40 m² eine geräumige und funktionale Aufteilung. Das 1+1-Zimmerkonzept im Inneren bietet zusätzlichen Raum, der als Ruhebereich für Personal oder als Büro genutzt werden kann. Das Restaurant wird mit seiner bereits bestehenden Einrichtung übergeben; dies erspart Ihnen Installationskosten und Zeitverlust von Grund auf. Sie können einfach den Schlüssel nehmen und sofort mit dem Betrieb beginnen. Alle Küchengeräte, Servicematerialien und die Sitzordnung sind komplett vorbereitet.
Moderne Heizung und solide Infrastruktur
Die Heizung des Betriebs erfolgt über eine Etagenheizung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern in den Wintermonaten eine komfortable Umgebung bietet. Obwohl das Gebäude 31 Jahre und älter ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine Solidität bewahrt. Dieser Betrieb wird mit allen notwendigen Lizenzen und Genehmigungen übergeben, was den Ärger mit rechtlichen Verfahren beseitigt. Es ist ein ideales Investitionsinstrument für diejenigen, die das Potenzial von Gönen nutzen möchten.
Eine wertvolle Gelegenheit für Ihre Investition
In Balıkesir Gönen ist es sehr schwierig, ein sofort betriebsbereites Restaurant mit diesen Eigenschaften zu diesem Preis zu finden. Diese Immobilie, die mit einem Preis von 85.000.000 TL angeboten wird, birgt das Potenzial, sowohl kurzfristig Einnahmen zu erzielen als auch langfristig an Wert zu gewinnen. Angesichts der sich ständig entwickelnden Wirtschaft und des Tourismuspotenzials von Gönen ist diese Restaurantinvestition ein kluger Schritt in die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren. Unser professionelles Team wird Ihnen gerne detaillierte Informationen zu dieser wertvollen Gelegenheit geben.
DIES IST EINE TESTANZEIGE
KI Investitions- & Bewertungsanalyse
Das Viertel Reşadiye in Gönen/Balıkesir ist eine Region mit anhaltender kommerzieller Aktivität. Unternehmen wie Restaurants und Gaststätten können mit den richtigen Management- und Marketingstrategien die Nachfrage in der Region decken, ihren Wert erhalten und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Insbesondere der Tourismus und das Bevölkerungswachstum in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie unterstützen.
Wichtigste Vorteile
- Zentrale Lage und hohes Sichtbarkeitspotenzial.
- Ausgewogener m²-Einheitspreis im regionalen Durchschnitt.
- Potenzial für schnelle Amortisation mit kurzer Amortisationszeit.
- Nur eine aktive Anzeige deutet auf geringen Wettbewerb hin.
Zu beachtende Risiken
- Das Alter des Gebäudes von 31 Jahren und mehr, potenzielle Wartungs- und Reparaturkosten.
- Nur 1+1 Zimmer und 40 m² Nettofläche können die Nutzungsflexibilität einschränken.
Eigenschaften & Ausstattung
İç Özellikler
Dış Özellikler
Altyapı
Konum
Beliebte Suchen
| Anzeigen-Nr. | #364 |
| Anzeigedatum | 31.07.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Restoran & Lokanta |
| m² (Brutto) | 65 m² |
| m² (Netto) | 40 m² |
| Gebäudealter | 31 ve üzeri |
| Zimmeranzahl | 1+1 |
| Heizung | Kat Kaloriferi |
| Gesamtetagen | 3 |
| Etage | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Aufzug | Yok |
| Möbliert | Hayır |
| In Wohnanlage | Hayır |
| Hausgeld / Nebenkosten | 100 TL |
| Kreditgeeignet | Evet |
| Grundbuchstatus | Hisseli Tapu |
| Tausch möglich | Hayır |