×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Выгодная продажа дуплекса 3+1 с бассейном в комплексе в Икизчай

Продажа / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Daire

5.500.000 TL
123 0
№ Объявления#215
Дата публикации06.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)200 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания11-15 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж4
Количество санузлов2
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Дуплекс на продажу в Икизчай Эдремит

В Икизчай, популярном районе Эдремита, жемчужины Балыкесира, вас ждет уникальная возможность, которая поднимет качество вашей жизни на новый уровень. Это эксклюзивное объявление предлагает просторную и светлую дуплексную квартиру 3+1 на продажу с бассейном в комплексе, сочетающую в себе все удобства современной жизни.

Войдя в дом своей мечты, вы обнаружите просторные жилые помещения общей площадью 200 м2 и чистой площадью 160 м2. Эта тщательно спроектированная дуплексная квартира обеспечивает идеальную среду для спокойной и комфортной жизни с вашей семьей. С 3 спальнями и 1 гостиной она предлагает личное пространство для каждого члена семьи, при этом уделяя первостепенное внимание простору и функциональности в общих зонах.

Комфорт и безопасность современной жизни

Несмотря на возраст 11-15 лет, наша квартира сохраняет свою первоначальную свежесть благодаря регулярному обслуживанию. В качестве системы отопления выбран комбинированный котел (природный газ), который обеспечивает бесперебойное и экономичное отопление даже в зимние месяцы. Таким образом, он полностью адаптируется к климатическим условиям района Эдремит в Балыкесире, обещая комфортную жизнь круглый год.

Расположение в комплексе предлагает жильцам особое жилое пространство, а также значительные преимущества с точки зрения безопасности и социальных удобств. Бассейн, незаменимый особенно в летние месяцы, является идеальным вариантом для освежения и приятного времяпровождения в жаркие дни. Эта обстановка комплекса, где ваши дети могут безопасно играть, а вы можете общаться с соседями, отвечает всем ожиданиям современной жизни.

Стратегическое расположение и инвестиционная ценность

Балыкесир Эдремит Икизчай – это район, который привлекает внимание как своей природной красотой, так и близостью к центру города. Это стратегическое расположение делает вашу квартиру не только жилым пространством, но и ценным инвестиционным инструментом. Постоянно развивающаяся структура региона и растущая популярность являются сильным показателем того, что стоимость вашей недвижимости будет сохраняться и расти в долгосрочной перспективе. Жизнь в Икизчай предлагает привилегию жить в гармонии с природой, не отдаляясь от городских удобств.

Эта особая квартира по цене 5 500 000 турецких лир, учитывая все предлагаемые ею особенности и привилегии, является возможностью, которую нельзя упустить. Идеально подходящая для больших семей, пар, ищущих спокойствия, или тех, кто хочет инвестировать, эта дуплексная квартира ждет своих новых владельцев. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы сделать шаг к жизни своей мечты и не упустить эту уникальную возможность.

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8 / 10
Срок окупаемости
18,3 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
25.000 TL
Сравнение с рынком: Очень привлекательная цена, на 50,7% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста:

Эдремит — один из развивающихся туристических и жилых районов Балыкесира. Учитывая центральное расположение района Икизчай и общую тенденцию к росту стоимости в регионе, текущая привлекательная цена этой недвижимости имеет значительный потенциал для будущего роста. В частности, рост спроса в регионе и проекты городской трансформации могут положительно повлиять на стоимость недвижимости.

Главные преимущества

  • Очень привлекательная цена за м2, значительно ниже среднего показателя по региону.
  • Большая общая и чистая площадь (200 м2 общая, 160 м2 чистая).
  • Потенциал быстрой окупаемости с коротким сроком амортизации (18,33 года).
  • Система отопления комбинированным котлом на природном газе.

Возможные риски

  • Потенциальные потребности в обслуживании из-за возраста здания (11-15 лет).
  • Небольшое количество активных объявлений в регионе (3) может повлиять на ликвидность рынка.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

Скрыть витрину

Внутренние Особенности

ADSL-интернет
Лифт
Ванная комната в спальне
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кухня (Ламинат)
Туалет
Американская филенчатая дверь
Встраиваемая духовка
Встраиваемая варочная панель
Стальная входная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ-столярные изделия
Точечное освещение
Терраса
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние Особенности

Управляющий зданием
Детская игровая площадка
Система видеонаблюдения
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение
Открытый бассейн

Инфраструктура

Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Местоположение

Близко к главной дороге
Близко к больнице
Рядом со школой
Близко к морю
Близко к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Рынок
Парк
Пляж
Полицейский участок
Центр Семейного Здоровья
Местный рынок
Центр города
Тренажерный зал
5.500.000 TL
123 0
№ Объявления#215
Дата публикации06.06.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)200 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания11-15 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж4
Количество санузлов2
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar