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Büyük Ekran Görseli
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TRIPLEX-VILLA ZUM VERKAUF IN GÜRE MIT 4+1 ZIMMERN, ÖFFNUNGSDACH UND TERRASSE

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Güre / Villa

14.000.000 TL
377 1
Anzeigen-Nr.#349
Veröffentlichungsdatum24.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)180 m²
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Villa zum Verkauf in Güre

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle von Balıkesir, die den Lebensstil Ihrer Träume bietet. Diese prächtige Villa zum Verkauf verspricht Ihnen und Ihrer Familie einen friedlichen Lebensraum, indem sie modernen Komfort und die natürliche Schönheit der Region vereint. An diesem besonderen Ort, wo Sie die mystische Atmosphäre der Ägäis und die frische Luft des Kaz Dağları atmen werden, öffnen sich die Türen zu einem privilegierten Leben.

Architektonische Details und Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 220 m² und einer Nettofläche von 180 m² bietet diese Triplex-Villa einen geräumigen Wohnbereich, in dem Sie in jeder Ecke Komfort spüren. Die 4+1-Zimmeraufteilung ist ideal für große Familien oder diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die Villa, die auf jeder Etage ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht, besticht durch ihre sorgfältig gestalteten Innenräume. Die großen und hellen Zimmer lassen maximales Tageslicht herein und schaffen eine positive Atmosphäre. Die ästhetischen Linien der modernen Architektur verbinden sich mit Funktionalität und erhöhen Ihre Lebensqualität.

Einzigartiges Terrassenerlebnis und Komfort des Öffnungsdachs

Eines der markantesten Merkmale dieser Villa ist die einzigartige Terrasse mit Öffnungsdach. Genießen Sie jeden Moment mit dem Komfort des Öffnungsdachs, während Sie an lauen Ägäis-Abenden die Sterne beobachten oder Ihren Kaffee in der erfrischenden Brise des Kaz Dağları schlürfen. Diese besondere Terrasse bietet einen Wohnbereich, in dem Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Stunden verbringen und unvergessliche Erinnerungen mit Freunden sammeln können. Sie ist ein idealer Ort für Grillpartys, besondere Anlässe oder einfach ein ruhiges Abendessen.

Moderner Komfort und Heizlösungen

Das Heizsystem der Villa wird durch moderne Klimaanlagen gewährleistet. So müssen Sie im Sommer nicht auf kühle und im Winter nicht auf warme Wohnbehaglichkeit verzichten. Die Klimaanlagen in jedem Zimmer bieten eine individuell einstellbare Temperaturregelung für maximalen Komfort. Diese energieeffizienten Systeme unterstützen zudem einen umweltfreundlichen Lebensstil.

Die Privilegien des Lebens in Güre

Güre ist ein Ort, der für seine Thermalquellen, heilenden Bäder und natürlichen Schönheiten bekannt ist und von denen bevorzugt wird, die ein friedliches und ruhiges Leben suchen. Durch seine Lage am Fuße des Kaz Dağları verfügt es über eine hohe Sauerstoffkonzentration und saubere Luft. Die Nähe zum Meer bietet einfachen Zugang zu den Stränden, während soziale Einrichtungen und Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar sind. Diese Güre Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die sowohl ein naturnahes Leben führen als auch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Diese besondere Triplex-Villa wartet mit einem Preis von 14.000.000 TL auf ihren neuen Besitzer. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die Investition Ihres Lebens zu tätigen und ein privilegiertes Leben in der einzigartigen Atmosphäre von Güre zu führen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um die Villa vor Ort zu besichtigen. Unser Expertenteam hilft Ihnen gerne dabei, Ihr Traumhaus zu finden.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Villa in Güre für ein unvergessliches Wohnerlebnis zu entdecken.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
21,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
55.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 18,8 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Güre ist eines der beliebtesten Urlaubs- und Wohnzentren von Edremit und verzeichnet insbesondere in den Sommermonaten eine hohe Nachfrage. Die natürlichen Schönheiten der Region, die Thermalquellen und die Nähe zum Meer erhöhen das Potenzial der Immobilie sowohl für kurzfristige Vermietungen als auch für eine langfristige Wertsteigerung. Die städtische Entwicklung und Infrastrukturinvestitionen in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında birim fiyatı ile giriş avantajı.
  • Güre'nin popülerliği ve turistik çekiciliği sayesinde yüksek kira potansiyeli.
  • 4+1 geniş oda sayısı ve 180 m2 net kullanım alanı.
  • Bölgedeki sınırlı aktif ilan sayısı (6) ile rekabet avantajı.

Zu beachtende Risiken

  • Klima ile ısıtma, kış aylarında ek maliyetler yaratabilir.
  • Bölgedeki arz-talep dengesindeki ani değişimler kira gelirini etkileyebilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
Klimaanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank

Außenmerkmale

Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
14.000.000 TL
377 1
Anzeigen-Nr.#349
Veröffentlichungsdatum24.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)180 m²
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
Badezimmer2
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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