×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

GÜRE`DE 4+1 AÇILIR TAVAN TERASLI SATILIK TRİPLEX VİLLA

For Sale / Balıkesir / Edremit / Güre / Villa

14.000.000 TL
73 1
Listing ID#349
Date Added24.07.2026
Property TypeFor Sale Villa
m² (Gross)220 m²
m² (Net)180 m²
Room Count4+1
HeatingKlima
Total Floors3
Bathrooms2
Balcony3
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

Güre Satılık Villa

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde beldesi Güre'de, hayallerinizdeki yaşam tarzını sunan eşsiz bir fırsatla karşınızdayız. Bu muhteşem satılık villa, modern konforu ve bölgenin doğal güzelliklerini bir araya getirerek size ve ailenize huzurlu bir yaşam alanı vadediyor. Ege'nin mistik atmosferi ile Kaz Dağları'nın tertemiz havasını soluyacağınız bu özel konumda, ayrıcalıklı bir yaşam kapıları aralıyor.

Mimari Detaylar ve Yaşam Alanları

Brüt 220 m², net 180 m² genişliğiyle ferah bir yaşam alanı sunan bu triplex villa, her köşesinde konforu hissettiriyor. 4+1 oda düzeni, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için ideal bir yapı sunmaktadır. Her katında ayrı bir yaşam deneyimi vadeden villa, özenle tasarlanmış iç mekanlarıyla dikkat çekiyor. Geniş ve aydınlık odalar, gün ışığını maksimum düzeyde içeri alarak pozitif bir atmosfer yaratmaktadır. Modern mimarinin estetik çizgileri, fonksiyonellikle birleşerek yaşam kalitenizi artırıyor.

Eşsiz Teras Deneyimi ve Açılır Tavan Konforu

Bu villanın en çarpıcı özelliklerinden biri, benzersiz açılır tavan terasıdır. Ege'nin ılıman akşamlarında yıldızları seyrederken veya Kaz Dağları'nın serinletici esintisinde kahvenizi yudumlarken, açılır tavanın sunduğu konforla her anın tadını çıkarın. Bu özel teras, yılın her mevsimi keyifli vakit geçirebileceğiniz, dostlarınızla unutulmaz anılar biriktirebileceğiniz bir yaşam alanı sunmaktadır. Barbekü partileri, özel davetler veya sadece sakin bir akşam yemeği için ideal bir ortam.

Modern Konfor ve Isıtma Çözümleri

Villanın ısıtma sistemi, modern klima üniteleriyle sağlanmaktadır. Bu sayede yazın serin, kışın ise sıcak bir ortamda yaşam konforunuzdan ödün vermezsiniz. Her odada bulunan klimalar, kişisel tercihinize göre ayarlanabilir sıcaklık kontrolü sunarak maksimum rahatlık sağlamaktadır. Enerji verimliliği yüksek bu sistemler, aynı zamanda çevre dostu bir yaşam tarzını desteklemektedir.

Güre'de Yaşamın Ayrıcalıkları

Güre, termal suları, şifalı kaplıcaları ve doğal güzellikleriyle bilinen, huzurlu ve sakin bir yaşam arayanların tercih ettiği bir beldedir. Kaz Dağları'nın eteklerinde yer alması sayesinde oksijen oranı yüksek, temiz havaya sahiptir. Denize yakınlığı, plajlara kolay ulaşım imkanı sunarken, bölgedeki sosyal olanaklar ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayacak marketler, restoranlar ve kafeler de yürüme mesafesindedir. Bu Güre villa, hem doğayla iç içe bir yaşam sürmek hem de şehir olanaklarından uzak kalmamak isteyenler için mükemmel bir seçenektir.

Bu özel triplex villa, 14.000.000 TL fiyatıyla yeni sahibini bekliyor. Hayatınızın yatırımını yapmak ve Güre'nin eşsiz atmosferinde ayrıcalıklı bir yaşam sürmek için bu fırsatı kaçırmayın. Detaylı bilgi almak ve villayı yerinde görmek için bizimle iletişime geçin. Uzman ekibimiz, hayallerinizdeki eve ulaşmanız için size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.

Unutulmaz bir yaşam deneyimi için Güre'deki bu eşsiz villayı keşfetmeye davetlisiniz.

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
7 / 10
AMORTIZATION PERIOD
21,2 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
55.000 TL
Market Comparison: Bölge ortalamasının %18.8 altında cazip fiyat.
Future Appreciation Potential:

Güre, Edremit'in gözde tatil ve yaşam merkezlerinden biri olup, özellikle yaz aylarında yoğun talep görmektedir. Bölgenin doğal güzellikleri, termal kaynakları ve denize yakınlığı, mülkün hem kısa dönem kiralama hem de uzun vadeli değerlenme potansiyelini artırmaktadır. Bölgedeki kentsel gelişim ve altyapı yatırımları, gelecekteki prim potansiyelini destekleyecektir.

Key Advantages

  • Bölge ortalamasının altında birim fiyatı ile giriş avantajı.
  • Güre'nin popülerliği ve turistik çekiciliği sayesinde yüksek kira potansiyeli.
  • 4+1 geniş oda sayısı ve 180 m2 net kullanım alanı.
  • Bölgedeki sınırlı aktif ilan sayısı (6) ile rekabet avantajı.

Potential Risks

  • Klima ile ısıtma, kış aylarında ek maliyetler yaratabilir.
  • Bölgedeki arz-talep dengesindeki ani değişimler kira gelirini etkileyebilir.
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Isıcam
Klima
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Duvar Kağıdı
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Parke Zemin
Panjur / Jaluzi
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Vestiyer

Dış Özellikler

Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
14.000.000 TL
73 1
Listing ID#349
Date Added24.07.2026
Property TypeFor Sale Villa
m² (Gross)220 m²
m² (Net)180 m²
Room Count4+1
HeatingKlima
Total Floors3
Bathrooms2
Balcony3
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Benzer İlanlar