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GRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK IM DORF İNTEPE, ZENTRUM VON ÇANAKKALE

Kaufen / Çanakkale / Merkez / Erenköy / Tarla

5.300.000 TL
154 0
Anzeigen-Nr.#116
Anzeigedatum14.05.2026
ImmobilientypKaufen Tarla
m² (Brutto)5272 m²
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusHisseli Tapu
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Zum Verkauf stehendes Feld in Çanakkale Erenköy

Im zentralen Bezirk von Çanakkale, der sich durch seine einzigartigen Naturschönheiten und seine strategische Lage auszeichnet, wird in der Gegend von Erenköy ein Feld mit Blick auf die Meerenge von Çanakkale zum Verkauf angeboten, das die Investitionsmöglichkeit Ihres Lebens bietet. Dieses besondere Grundstück ist nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Schlüssel, der die Türen zu einer soliden Investition in die Zukunft und einem friedlichen Leben öffnet. Dieses Land, wo Sie die faszinierende Bläue der Meerenge jederzeit spüren werden, liegt im Herzen der Natur, an einem Punkt, wo sich Geschichte und modernes Leben kreuzen.

Strategische Bedeutung des Standorts und regionale Entwicklung

Dieses wertvolle Grundstück, das sich innerhalb der Grenzen des Dorfes İntepe befindet, bietet durch seine Nähe zum Zentrum von Çanakkale sowohl eine einfache Verkehrsanbindung als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die ruhige Atmosphäre von Erenköy und seine dominante Lage zur Meerenge machen es attraktiv für Investoren und diejenigen, die ein naturnahes Leben suchen. Çanakkale ist eine der am schnellsten wachsenden Städte der Türkei, mit seiner strategischen Lage, die die Marmara- und Ägäisregionen verbindet, und seiner zunehmenden wirtschaftlichen und sozialen Aktivität durch Megaprojekte wie die Çanakkale-Brücke von 1915. Diese Entwicklung schafft die Grundlage für einen kontinuierlichen Anstieg der Immobilienwerte in der Region. Das betreffende Feld bietet die Möglichkeit, direkt von dem Potenzial dieses dynamischen Wachstums zu profitieren.

Einzigartiger Meerblick und die Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben

Dieses besondere Feld bietet, wie der Name schon sagt, einen atemberaubenden Panoramablick auf die Meerenge von Çanakkale. Morgens den Sonnenaufgang über den ruhigen Gewässern der Meerenge zu beobachten und abends die einzigartige Silhouette zu erleben, die von den Lichtern der Schiffe erhellt wird, wird jeden Moment, den Sie hier verbringen, unvergesslich machen. Die saubere Luft der Region, die üppige Natur und das Zwitschern der Vögel versprechen ein friedliches Leben. Die Eigenschaft als Feld bietet Flexibilität für landwirtschaftliche Aktivitäten sowie für potenzielle Projekte, die in Zukunft gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften durchgeführt werden können. Dieses Land bildet eine ideale Grundlage, sei es für einen Hobbygarten, ein privates Bauernhaus oder eine langfristige Immobilieninvestition.

Investitionswert und Zukunftspotenzial

Das touristische Potenzial, die historischen Reichtümer und die Naturschönheiten von Çanakkale erhöhen das Interesse an der Region von Tag zu Tag. Dies vervielfacht insbesondere den Wert von Grundstücken mit Meerblick. Dieses Feld, das mit einem Preis von 5.749.000 TL angeboten wird, sticht im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region durch seine Lage- und Aussichtsvorteile hervor. Potenzielle Änderungen im Bebauungsplan oder die Möglichkeit der Umwandlung in verschiedene Nutzungszwecke parallel zur Entwicklung der Region erhöhen den Investitionswert dieses Grundstücks zusätzlich. Aus professioneller Sicht gelten solche strategisch gelegenen Grundstücke als sicherer Hafen für Kapital und bergen ein hohes Renditepotenzial auf lange Sicht.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! In Erenköy, der Perle von Çanakkale, wartet dieses wertvolle Grundstück mit seinem einzigartigen Blick auf die Meerenge darauf, Ihre Träume zu verwirklichen und Ihre Zukunft zu sichern. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
13,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
35.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 44,95 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Angesichts der allgemeinen Entwicklungstrends von Çanakkale und des potenziellen Wachstums des Viertels Erenköy hat dieses Grundstück, das als Ackerland eingestuft ist, langfristig das Potenzial, durch Änderungen in den Bebauungsplänen oder regionale Projekte an Wert zu gewinnen. Die derzeit hohe Einheitspreis kann jedoch kurzfristige Preiserwartungen begrenzen und erfordert ein strategisches Abwarten für eine Wertsteigerung.

Wichtigste Vorteile

  • Große Bruttogrundfläche (5272 m2) mit vielfältigem Nutzungspotenzial
  • Standortvorteil im Viertel Erenköy in Çanakkale
  • Begrenzte Anzahl aktiver Angebote in der Region (3) führt zu Angebotsknappheit

Zu beachtende Risiken

  • Der Einheitspreis liegt deutlich über dem regionalen Durchschnitt, was das Bewertungsrisiko erhöht.
  • Einschränkungen bei der Bebauung und zukünftigen Nutzung aufgrund der Einstufung als Ackerland.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
U-Bahn-Nähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Moschee
Markt
Park
Familien-Gesundheitszentrum
Stadtzentrum
Universität
5.300.000 TL
154 0
Anzeigen-Nr.#116
Anzeigedatum14.05.2026
ImmobilientypKaufen Tarla
m² (Brutto)5272 m²
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusHisseli Tapu
Tausch möglichEvet
Emine Yavaş

Emine Yavaş

GRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK IM DORF İNTEPE, ZENTRUM VON ÇANAKKALE
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