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Hochprofitables Café & Pizza-Geschäft im Herzen des Basars von Çanakkale

Gewerbemiete / Çanakkale / Merkez / Kemalpaşa / Restoran & Lokanta

4.500.000 TL
163 0
Anzeigen-Nr.#257
Anzeigedatum16.06.2026
ImmobilientypGewerbemiete Restoran & Lokanta
m² (Netto)117 m²
Gebäudealter26-30 arası
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen1
EtageGiriş Katı
AufzugYok
MöbliertEvet
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Restaurant zur Pachtübernahme in Çanakkale Kemalpaşa

Im geschichtsträchtigen Herzen von Çanakkale, am belebtesten Punkt der Kemalpaşa-Straße, wartet ein hochprofitables und etabliertes Café & Pizza-Geschäft zur Pachtübernahme auf seinen neuen Besitzer! Diese einzigartige Gelegenheit wurde für visionäre Unternehmer geschaffen, die sich mitten im dynamischen sozialen Leben und der kommerziellen Aktivität der Stadt positionieren möchten. Unser Geschäft garantiert mit seinem langjährigen Kundenstamm, seiner starken Markenbekanntheit und seiner nachweislichen Rentabilität eine schnelle Amortisation Ihrer Investition.

Strategische Lage und hohes Potenzial

Unser Geschäft befindet sich an der Kemalpaşa-Straße, einer der prestigeträchtigsten und fußgängerreichsten Straßen im Zentrum von Çanakkale. Diese strategische Lage macht es zu einem unverzichtbaren Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die die Stadt besuchen. Die Nähe zur Çanakkale Onsekiz Mart Universität bietet ständigen Zugang zu einer jungen und dynamischen Kundschaft, während die umliegenden öffentlichen Einrichtungen und Geschäftszentren eine stabile Nachfrage nach Mittag- und Abendessen schaffen. Diese Lage garantiert einen kontinuierlichen und hohen Kundenstrom und maximiert das Wachstumspotenzial Ihres Unternehmens.

Großzügiger und funktionaler Bereich

Mit einer Nettonutzfläche von 117 m2 bietet unser Geschäft seinen Gästen eine komfortable und geräumige Umgebung. Der große Innenraum ermöglicht verschiedene Sitzordnungen und schafft einen idealen Bereich sowohl für ein gemütliches Café-Erlebnis als auch für Gruppenessen. Obwohl das Gebäude zwischen 26 und 30 Jahre alt ist, verfügt es dank regelmäßiger Wartung und Renovierungen über eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Verwendung einer Kombitherme (Erdgas) als Heizsystem senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern sorgt auch das ganze Jahr über für eine komfortable Umgebung für Gäste und Personal.

Ein schlüsselfertiges, profitables Geschäft

Dieses zur Pachtübernahme angebotene Restaurant & Gaststätte ist nicht nur ein Laden, sondern ein fertiges Geschäftsmodell. Mit seinem aktuellen hohen Umsatz, etablierten Lieferantennetzwerken, erfahrenem Personal und speziellen Rezepten bietet es dem neuen Eigentümer eine schlüsselfertige Rentabilität. Das Geschäft kombiniert erfolgreich Café- und Pizza-Konzepte, spricht eine breite Palette von Geschmäckern an und verschafft sich dadurch einen Wettbewerbsvorteil. Die Menüvielfalt, Qualität und der kundenorientierte Serviceansatz bilden die Grundlage für den langjährigen Erfolg des Unternehmens. Diese Gelegenheit, die zu einem Preis von 4.500.000 TL angeboten wird, ist eine unübersehbare Investition für diejenigen, die ihr eigener Chef in Çanakkale sein möchten. Entdecken Sie sein Potenzial und werden Sie Teil dieses einzigartigen Unternehmens!

Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung des Geschäfts vor Ort zu kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
35.000 TL
Marktvergleich: Obwohl aufgrund der Pachtübernahme kein direkter Vergleich möglich ist, liegt der Preis im Hinblick auf die Übernahmegebühren ähnlicher Unternehmen in der Region auf einem ausgewogenen Niveau.
Wertsteigerungspotenzial:

Angesichts des sich ständig entwickelnden Tourismus- und Studentenpotenzials von Çanakkale besteht für dieses Restaurant das Potenzial, seinen Kundenstamm in Zukunft durch die richtigen Betriebs- und Marketingstrategien zu erweitern und einen hohen Umsatz und eine hohe Gewinnspanne zu erzielen. Der Fußgängerverkehr und die kommerzielle Aktivität in der Region werden den langfristigen Erfolg des Unternehmens unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Zentrale Lage: Befindet sich in einer belebten Gegend wie dem Kemalpaşa-Viertel im Zentrum von Çanakkale.
  • Fertiges Geschäft: Die Pachtübernahme bietet die Möglichkeit, mit einer etablierten Struktur und einem potenziellen Kundenstamm zu starten.
  • Erdgas-Kombitherme-Heizung: Sorgt für niedrige Betriebskosten und eine komfortable Umgebung.
  • Große Nettofläche: 117 m2 Nettofläche bieten eine geräumige Geschäftsumgebung.

Zu beachtende Risiken

  • Übernahmegebühr: Eine hohe Übernahmegebühr erhöht die anfänglichen Investitionskosten und kann die Amortisationszeit verlängern.
  • Gebäudealter: Das 26-30 Jahre alte Gebäude kann in Zukunft Wartungs- und Reparaturkosten verursachen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Gestrichen
4.500.000 TL
163 0
Anzeigen-Nr.#257
Anzeigedatum16.06.2026
ImmobilientypGewerbemiete Restoran & Lokanta
m² (Netto)117 m²
Gebäudealter26-30 arası
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen1
EtageGiriş Katı
AufzugYok
MöbliertEvet
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
Tausch möglichHayır
Burak ÇELİK

Burak ÇELİK

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