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AKÇAY ALTINKUM: 2+1 WOHNUNG ZUM VERKAUF, KEINE RENOVIERUNGEN NÖTIG, MIT KOMBIHEIZUNG

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

5.775.000 TL
101 1
Anzeigen-Nr.#343
Anzeigedatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Altınkum

In Altınkum, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine Gelegenheit für eine komfortable Wohnung ohne Renovierungsbedarf, die Ihre Traumleben wahr werden lässt. Dieses besondere Anwesen, das die Nähe zum Meer, eine ruhige Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint, bietet eine einzigartige Option sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Komfortable und geräumige Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung verspricht ein großes und geräumiges Leben mit einer Bruttofläche von 110 m2 und einer Nettofläche von 90 m2. Die ideale 2+1-Zimmeraufteilung bietet eine perfekte Planung für kleine Familien oder diejenigen, die ein Ferienhaus suchen. Das sorgfältig durchdachte Innendesign lässt maximales Tageslicht herein und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer sind komfortabel, und das Wohnzimmer bietet einen großen Bereich für Ihre sozialen Aktivitäten. Die Küche ist auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und verfügt über alle Annehmlichkeiten, um angenehme Mahlzeiten zuzubereiten.

Modernes Heizsystem und problemlose Struktur

Unsere Wohnung ist mit einer Kombiheizung (Erdgas) ausgestattet, einem der effizientesten und wirtschaftlichsten Heizsysteme von heute. So können Sie in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben führen und gleichzeitig Ihre Energiekosten unter Kontrolle halten. Obwohl das Gebäude 16-20 Jahre alt ist, ist es dank regelmäßiger Wartung eine problemlose Struktur, die keine zusätzlichen Kosten erfordert. Dies bietet dem neuen Eigentümer den Vorteil, sofort einziehen und leben zu können, ohne zusätzliche Belastungen.

Leben in zentraler Lage von Altınkum

Diese Wohnung in Altınkum, einer der beliebtesten Gegenden von Edremit, zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer und den einfachen Zugang zu sozialen Einrichtungen aus. Genießen Sie die fußläufige Entfernung zu den Stränden und erreichen Sie bequem tägliche Bedarfsstellen wie Restaurants, Cafés, Märkte und Apotheken in der Umgebung. Altınkum ist eine Region mit hoher Lebensqualität, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und saubere Luft. Diese Wohnung hat eine ideale Lage, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden kann. Der ständig steigende Wert der Region macht diese Immobilie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Diese geräumige Wohnung ohne Renovierungsbedarf, mit Kombiheizung, wird zu einem Preis von 5.775.000 TL angeboten und ist eine seltene Gelegenheit in Altınkum. Es ist eine unumgängliche Option für diejenigen, die sowohl ein komfortables Leben führen als auch eine kluge Investition für die Zukunft tätigen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um detaillierte Informationen zu erhalten, die Wohnung vor Ort zu besichtigen und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Kommen Sie Ihrem Traumleben in Akçay Altınkum einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
38.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 1,3 % unter dem regionalen Durchschnitt
Wertsteigerungspotenzial:

Altınkum ist eine der touristisch und wohnlich attraktivsten Regionen von Edremit. Angesichts der kontinuierlichen Entwicklung in der Region, der steigenden Nachfrage und des allgemeinen Wertsteigerungstrends auf dem Immobilienmarkt von Balıkesir ist das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie mittel- und langfristig hoch. Insbesondere das Potenzial für Mieteinnahmen unterstützt die Nachhaltigkeit der Investition.

Wichtigste Vorteile

  • Preis unter dem regionalen Durchschnitt
  • Kurze Amortisationszeit (12,67 Jahre)
  • Erdgas-Kombiheizung
  • In der beliebten Region Altınkum von Edremit gelegen

Zu beachtende Risiken

  • Gebäudealter zwischen 16-20 Jahren
  • Hohe Anzahl aktiver Anzeigen in der Region (Wettbewerb)
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.775.000 TL
101 1
Anzeigen-Nr.#343
Anzeigedatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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