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Edremit Wohnung zum Verkauf: Akçay Zentrum 100m2 2+1 Investitionsgelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Daire

4.950.000 TL
171 0
Anzeigen-Nr.#331
Anzeigedatum16.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)105 m²
m² (Netto)95 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten100 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Akçay

Nutzen Sie die Gelegenheit, in Akçay, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, eine moderne und komfortable Wohnung in Gehweite zum Meer zu besitzen, die Ihre Lebensqualität steigern wird. Diese besondere Immobilie ist ideal für diejenigen, die sowohl einen friedlichen Rückzugsort in den Sommermonaten als auch einen dauerhaften Lebensraum suchen, um das ganze Jahr über alle Schönheiten von Akçay zu erleben.

Perfekte Lage und Verkehrsvorteile

Unsere Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Akçay und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die kurze Gehdistanz zum Meer bietet einen einzigartigen Vorteil für morgendliche Spaziergänge und Sonnenuntergänge. Mit Supermärkten, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse bequem decken. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Region ist die Anbindung an die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum von Balıkesir sehr praktisch. Diese strategische Lage macht einen großen Unterschied sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den potenziellen Investitionswert.

Komfortable und geräumige Wohnbereiche

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Akçay mit einer Bruttofläche von 105 m² und einer Nettofläche von 95 m² bietet mit ihrer 2+1-Zimmeraufteilung einen geräumigen und praktischen Wohnbereich. Das große Wohnzimmer und die funktionalen Schlafzimmer bieten einen idealen Grundriss für Familien oder Paare. Das Innendesign der Wohnung ist so optimiert, dass das Tageslicht maximal genutzt wird, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht. Obwohl das Gebäude zwischen 21 und 25 Jahre alt ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine strukturelle Integrität und Ästhetik bewahrt. Unsere Wohnung wurde entworfen, um allen Komfort des modernen Lebens zu bieten.

Modernes Heizsystem und hoher Lebensstandard

Eines der wichtigsten Merkmale unserer Wohnung ist das moderne Heizsystem mit Kombitherme (Erdgas). Dieses System sorgt auch in den Wintermonaten für eine gleichmäßige und wirtschaftliche Heizung in jedem Winkel Ihres Hauses und bietet das ganze Jahr über ein komfortables Leben. Die Praktikabilität und Kosteneffizienz von Erdgas sind wichtige Faktoren, die Ihre Lebensqualität direkt beeinflussen. Darüber hinaus bietet unsere Wohnung mit einem Preis von 4.950.000 TL ein sehr wettbewerbsfähiges Angebot für eine Immobilie mit diesen Eigenschaften im Zentrum von Akçay. Dies ist eine unumgängliche Gelegenheit, sowohl Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen als auch eine kluge Investition in den ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt der Region zu tätigen.

Für diejenigen, die ein modernes und komfortables Leben im Herzen von Akçay, nahe am Meer, suchen, ist diese zum Verkauf stehende Wohnung eine einzigartige Option. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese besondere Immobilie vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumleben in Akçay einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
16,5 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 8,7 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eines der wichtigsten Tourismus- und Lebenszentren von Balıkesir. Die ständig wachsende Popularität der Region und die Nachfrage nach Ferienhäusern unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere die Lebendigkeit des Meerestourismus und die Infrastrukturinvestitionen in der Region sind wertsteigernde Faktoren. Das Mietrenditepotenzial wird dank der touristischen Attraktivität der Region ebenfalls hoch bleiben.

Wichtigste Vorteile

  • Einstiegsvorteil durch einen Einheitspreis unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Niedrige Betriebskosten durch Erdgas-Kombitherme.
  • Die Lage in einer beliebten Tourismusregion wie Akçay erhöht das Mietrenditepotenzial.
  • Mit 2+1 Zimmern spricht sie ein breites Publikum an.

Zu beachtende Risiken

  • Das Alter des Gebäudes von 21-25 Jahren kann in naher Zukunft Wartungs-/Reparaturkosten verursachen.
  • Die Anzahl von 16 ähnlichen aktiven Anzeigen in der Region kann den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
4.950.000 TL
171 0
Anzeigen-Nr.#331
Anzeigedatum16.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)105 m²
m² (Netto)95 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten100 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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