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Altınoluk: Großartige 4+1 Gelegenheit Villa zum Verkauf

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınoluk / Villa

11.500.000 TL
121 1
Anzeigen-Nr.#246
Anzeigedatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)210 m²
m² (Netto)160 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtetagen3
Etage1
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Villa zum Verkauf in Altınoluk

In Altınoluk, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine großartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben zu verwirklichen. In dieser einzigartigen Lage, wo Meer und Natur miteinander verschmelzen, bietet unsere 4+1 Villa zum Verkauf Ruhe und Komfort und wurde so konzipiert, dass sie alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 210 m2 und einer Nettofläche von 160 m2 ist diese besondere Villa ideal für große Familien oder diejenigen, die geräumige Wohnbereiche suchen. Die sorgfältig durchdachte 4+1 Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihren Lieben einen privaten Lebensraum. Dank der strategischen Anordnung der Zimmer wird das Tageslicht optimal genutzt, und jedes Zimmer hat sein eigenes besonderes Ambiente. Genießen Sie das Leben mit einem großen Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste empfangen können, einer geräumigen Küche für angenehme Mahlzeiten und Schlafzimmern, die zum Entspannen einladen.

Komfort und Klimatisierung

Die Heizung in unserer Villa erfolgt über eine Klimaanlage. So können Sie im Sommer eine kühle und im Winter eine warme Umgebung genießen. Moderne Klimaanlagen steigern nicht nur Ihren Komfort durch Energieeffizienz, sondern senken auch Ihre Betriebskosten. Dieses System, kombiniert mit dem milden Klima von Altınoluk, bietet das ganze Jahr über ideale Lebensbedingungen.

Vorteilhafte Lage und Verkehrsanbindung

Altınoluk besticht nicht nur durch seine Naturschönheiten, sondern auch durch seine strategische Lage. Die Tatsache, dass es eines der saubersten Meere der Ägäis, sauerstoffreiche Luft und die Ausläufer des Kaz Dağları-Gebirges hat, macht es zu einem privilegierten Ort zum Leben. Unsere Villa bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen haben Sie keine Probleme mit dem Transport. Die Nähe zum Flughafen Edremit Koca Seyit ist ein großer Vorteil für Ihre Gäste, die von außerhalb der Stadt kommen.

Investitionswert und Gelegenheit

Obwohl das Gebäude zwischen 26 und 30 Jahre alt ist, hat unsere Villa durch regelmäßige Wartung und Reparaturen ihre ursprüngliche Lebendigkeit bewahrt. Auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Altınoluk wird diese Villa zum Verkauf sowohl Ihre Lebensqualität verbessern als auch ein solides Investitionsmittel sein. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, die zu einem Preis von 11.500.000 TL angeboten wird. Es ist jetzt die perfekte Zeit, um in der friedlichen Atmosphäre von Altınoluk den Schritt in Ihr Traumleben zu wagen.

Für detaillierte Informationen und Terminvereinbarungen können Sie uns gerne kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
21,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
45.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 9,9 % unter dem regionalen Durchschnitt
Wertsteigerungspotenzial:

Altınoluk ist eine der touristisch und wohnlich attraktivsten Regionen von Balıkesir. Die kontinuierliche Nachfrage und das begrenzte Grundstücksangebot in der Region unterstützen das Potenzial dieser Immobilie, ihren Wert mittel- und langfristig zu erhalten und zu steigern. Insbesondere die Nachfrage nach Sommertourismus und Alterswohnsitzen wird den Immobilienwert in der Region weiter erhöhen.

Wichtigste Vorteile

  • Wettbewerbsfähiger Einheitspreis unter dem regionalen Durchschnitt
  • Befindet sich in der beliebten und sich entwickelnden Lage von Altınoluk
  • Große Brutto- und Netto-Quadratmeterfläche
  • Kurze Amortisationszeit (unter 22 Jahren)

Zu beachtende Risiken

  • Potenzielle Wartungs-/Renovierungskosten aufgrund des Gebäudealters von 26-30 Jahren
  • Heizung nur mit Klimaanlage kann in den Wintermonaten zusätzlichen Heizbedarf verursachen
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Klimaanlage
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Durchlauferhitzer

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Sportanlagen
Parkplatz

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Markt
Park
Strand
Familien-Gesundheitszentrum
Fitnessraum
11.500.000 TL
121 1
Anzeigen-Nr.#246
Anzeigedatum12.06.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)210 m²
m² (Netto)160 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtetagen3
Etage1
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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