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Edremit Cumhuriyet Wohnung zu verkaufen: 3+1, 140m² Brandneue Gelegenheit!

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cumhuriyet / Daire

6.000.000 TL
116 0
Anzeigen-Nr.#311
Anzeigedatum06.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)140 m²
m² (Netto)125 m²
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

Diese wunderschöne brandneue Wohnung befindet sich im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Stadtteil Cumhuriyet und wurde entworfen, um alle Erwartungen des modernen Lebens zu erfüllen. Mit einem Preis von 6.000.000 TL bietet diese besondere Immobilie eine einmalige Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Sie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben an einem der begehrtesten Standorte der Stadt suchen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Diese 3+1-Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 140 m² und einer Nettofläche von 125 m² viel Wohnraum für Familien. Jede Ecke der sorgfältig gestalteten Zimmer wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine perfekte Umgebung, um Gäste zu empfangen und angenehme Momente zu verbringen, während die Schlafzimmer ideal sind, um Ruhe in Ihren persönlichen Bereichen zu finden. Die Wohnung, die nach moderner Architektur gebaut wurde, erfüllt alle Anforderungen des zeitgenössischen Lebens mehr als ausreichend.

Komfort und Technologie vereint

Das Heizsystem der Wohnung wird durch eine Kombitherme (Erdgas) bereitgestellt, eine der effizientesten Lösungen von heute. Dadurch wird jede Ecke Ihres Hauses auch in den Wintermonaten gleichmäßig und wirtschaftlich beheizt. Darüber hinaus ist eines der wichtigsten Merkmale der Wohnung der geschlossene Parkplatz. Besonders im Stadtleben ist ein geschlossener Parkplatz ein großer Vorteil, da er einen sicheren und leicht zugänglichen Bereich für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Funktion spart Zeit und sorgt für Seelenfrieden in Bezug auf die Fahrzeugsicherheit. Eine so komfortable und moderne Wohnung in Edremit Cumhuriyet Mahallesi zu finden, ist ziemlich schwierig.

Strategische Lage und einfache Erreichbarkeit

Cumhuriyet Mahallesi ist eine der zentralsten und prestigeträchtigsten Gegenden von Edremit. Die fußläufige Entfernung zu Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Ihr tägliches Leben. Sie werden die dynamische Struktur der Stadt im Komfort Ihres Zuhauses erleben und gleichzeitig das Leben in einem ruhigen und friedlichen Viertel genießen. Die sozialen Einrichtungen und die Infrastruktur in der Region machen diese Wohnung nicht nur zu einem Wohnraum, sondern auch zu einer wertvollen Investitionsmöglichkeit.

Diese brandneue Wohnung ist mit ihrem modernen Design, den großzügigen Wohnbereichen, dem geschlossenen Parkplatz und der strategischen Lage eine einzigartige Option für diejenigen, die einen Neuanfang in Edremit wagen möchten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besitzen und ein qualitativ hochwertiges Leben in diesem wunderschönen Bezirk von Balıkesir zu führen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
20,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: 26,9% über dem regionalen Durchschnittspreis.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist ein beliebter und sich entwickelnder Bezirk von Balıkesir, der insbesondere in den Sommermonaten touristisches Potenzial birgt. Obwohl der allgemeine Wertsteigerungstrend in der Region anhält, könnte der aktuelle Preis dieser Immobilie, der über dem regionalen Durchschnitt liegt, ein schnelles Wertsteigerungspotenzial kurzfristig begrenzen. Langfristig ist eine Wertsteigerung parallel zur allgemeinen Entwicklung der Region zu erwarten.

Wichtigste Vorteile

  • Potenzial für eine neue und moderne Wohnung (aufgrund des hohen m²-Einheitspreises)
  • Vorteil der Erdgas-Kombitherme-Heizung
  • Zentrale Lage im Cumhuriyet-Viertel von Edremit
  • Großzügige Brutto- und Netto-Quadratmeterzahl

Zu beachtende Risiken

  • Deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegender Einheitspreis, Risiko von Verhandlungsspielraum oder Wertverlust
  • Lange Amortisationszeit, eine langfristige Investition in Bezug auf die Mieteinnahmen
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
6.000.000 TL
116 0
Anzeigen-Nr.#311
Anzeigedatum06.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)140 m²
m² (Netto)125 m²
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır
Adnan KAR

Adnan KAR

Yılın Başarılı Danışmanı ve Yoldaşı
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