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Edremit Cennetayağı Wohnung zum Verkauf 3+1 140m2 Komfortables Wohnen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Daire

6.800.000 TL
216 0
Anzeigen-Nr.#270
Anzeigedatum18.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten400 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichEvet

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Cennetayağı

Diese prächtige Wohnung zum Verkauf, gelegen im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Leben. Machen Sie sich bereit, in Ihr Traumleben an diesem einzigartigen Ort einzutauchen, der die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit ihren großzügigen Wohnbereichen, der zentralen Lage und den gebotenen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung eine unumgängliche Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 150 m² und einer Nettofläche von 140 m² ein geräumiges und helles Wohnen. Die 3+1-Zimmeraufteilung bietet einen idealen Lebensraum für alle, von kleinen bis zu großen Familien. Dank des geräumigen Wohnzimmers, der Küche und der Schlafzimmer werden Sie jeden Moment angenehm und komfortabel verbringen. Die optimale Anordnung der Zimmer sorgt für maximale Nutzung des Tageslichts und ermöglicht gleichzeitig eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters. Großzügige Sitzbereiche, in denen Sie angenehme Momente mit Ihrer Familie verbringen können, und helle Räume, in denen Sie Ihre Gäste empfangen können, sind die markantesten Merkmale dieser Wohnung.

Modernes Heizsystem und lebendiges Gebäude

Unsere Wohnung verfügt über ein Kombi-Heizsystem (Erdgas), das in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Wohnen bietet. Dank dieser modernen Heizlösung wird Energieeffizienz gewährleistet, und Sie können die gewünschte Temperatur in Ihrem Wohnbereich einfach einstellen. Obwohl das Gebäude zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, wurde es regelmäßig gewartet und bietet mit seiner soliden Struktur ein Zuhause, in dem Sie viele Jahre sicher leben können. Dieses Alter bringt auch Vorteile mit sich, wie die Lage des Gebäudes in einer etablierten Umgebung und gut entwickelte Nachbarschaftsbeziehungen. Eine verwurzelte Struktur bewahrt Sie vor möglichen Problemen neuer Gebäude und öffnet die Türen zu einem friedlichen Leben.

Strategische Lage in Edremit Cennetayağı

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Edremit, gelegen im beliebten Viertel Cennetayağı von Balıkesir Edremit, bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäuser, Parks und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank der einzigartigen Natur von Edremit und der Nähe zur Ägäis können Sie sowohl die Vorteile des Stadtlebens nutzen als auch die Ruhe und Gelassenheit der Natur erleben. Die sich ständig entwickelnde Struktur der Region und ihr Investitionspotenzial machen diese Wohnung nicht nur zu einem Lebensraum, sondern auch zu einem wertvollen Investitionsgut. Die ruhige und friedliche Umgebung von Cennetayağı ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben abseits des Stadtlärms suchen.

Preis und Investitionspotenzial

Diese einzigartige Wohnung wartet mit einem Preis von 6.800.000 TL auf ihren neuen Besitzer. Auf dem schnell an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Edremit bietet eine Wohnung in dieser Preisklasse eine sehr attraktive Gelegenheit sowohl hinsichtlich der Lebensqualität als auch der Investitionsrendite. Da die Immobilienwerte in der Region ständig steigen, können Sie sicher sein, dass Ihre Investition in diese Wohnung in Zukunft hohe Renditen erzielen wird. Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung dieser besonderen Wohnung zu kontaktieren. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,9 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
30.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 14,39 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist einer der Bezirke von Balıkesir, der sich durch Tourismus und Lebensqualität auszeichnet. Die Entwicklung des Viertels Cennetayağı und das steigende Interesse an der Region unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere das Potenzial für Mieteinnahmen und der Preis unter dem regionalen Durchschnitt bieten eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen.

Wichtigste Vorteile

  • Wettbewerbsfähige Preise unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Moderne und wirtschaftliche Heizung mit Erdgas-Kombitherme.
  • Geräumiger Wohnbereich mit großer Nettofläche (140 m2).
  • Lage im sich entwickelnden Viertel Cennetayağı von Edremit.

Zu beachtende Risiken

  • Mögliche Wartungs-/Renovierungsbedürfnisse aufgrund des Gebäudealters (16-20 Jahre).
  • Die Anzahl ähnlicher aktiver Anzeigen in der Region (8) könnte den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Durchlauferhitzer
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
6.800.000 TL
216 0
Anzeigen-Nr.#270
Anzeigedatum18.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten400 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
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Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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