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Balıkesir Havran Freistehendes Haus zu verkaufen 260m² Landhaus mit Garten

Kaufen / Balıkesir / Havran / Çamdibi / Einfamilienhaus

3.250.000 TL
678 1
Anzeigen-Nr.#393
Veröffentlichungsdatum13.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 92685881/1000001
ImmobilientypKaufen Einfamilienhaus
m² (Brutto)260 m²
m² (Netto)180 m²
Baujahr / Alter31 ve üzeri
Zimmeranzahl3+1
HeizungSoba
Gesamtzahl Etagen2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusHisseli Tapu
TauschEvet

Objektbeschreibung

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Freistehendes Haus zum Verkauf in Havran Çamdibi

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein naturnahes Leben in Çamdibi, einem Viertel des für seine friedliche Atmosphäre bekannten Bezirks Havran in Balıkesir, träumen! Dieses freistehende Haus zum Verkauf richtet sich an diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit modernem Komfort verbinden möchten. Sie werden das Privileg genießen, den Tag fernab vom Stadtlärm, begleitet von Vogelgezwitscher und üppigen Naturlandschaften, zu beginnen.

Geräumige und funktionale Wohnbereiche

Diese besondere Immobilie bietet mit einer Bruttofläche von 260 m2 und einer Nettofläche von 180 m2 eine großzügige Umgebung. Die 3+1-Zimmeraufteilung ist ideal für Familien oder diejenigen, die einen großen Wohnbereich suchen. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, und das Innendesign legt Wert auf Funktionalität. Dank der geräumigen Zimmer können Sie Ihre Möbel bequem platzieren und nach Ihrem persönlichen Geschmack dekorieren. Obwohl das Gebäude 31 Jahre oder älter ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine Stabilität bewahrt. Diese Struktur, die das Potenzial bietet, traditionelle Landhausarchitektur mit modernen Akzenten zu verbinden, ist wie eine leere Leinwand, die zur Personalisierung einlädt.

Ein Leben im Einklang mit der Natur

Dieses Haus liegt inmitten der einzigartigen Naturschönheiten des Viertels Çamdibi und besticht durch seinen großen Garten. In Ihrem Garten können Sie Bio-Gemüse und -Obst anbauen, einen sicheren Spielbereich für Ihre Kinder schaffen oder einfach die Entspannung inmitten des Grüns genießen. Für diejenigen, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen, die Erde berühren und die Ruhe der Natur spüren möchten, bietet dieses Haus mit Garten eine unschätzbare Lebensqualität. Die Nutzung eines Ofens als Heizsystem schafft besonders in den Wintermonaten eine nostalgische und warme Atmosphäre und kann durch niedrige Energiekosten auch Ihr Budget entlasten.

Ein Standort mit hohem Investitionswert

Der Standort Balıkesir - Havran - Çamdibi besticht sowohl durch seine natürlichen Schönheiten als auch durch seine strategische Nähe. Die Region verspricht in den letzten Jahren mit zunehmendem Interesse auch ein Potenzial in Bezug auf den Immobilienwert. Dieses Landhaus bietet nicht nur einen Wohnraum, sondern auch eine intelligente Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Es ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, und kann dank des touristischen Potenzials der Region auch für kurz- oder langfristige Vermietungen genutzt werden.

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns sofort, um Ihr Traumlandhaus in Balıkesir Havran Çamdibi zu besitzen und diese besondere Immobilie vor Ort zu entdecken. Ein friedliches und komfortables Leben, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen sammeln werden, erwartet Sie.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
15,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
18.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Äußerst attraktiver Preis, 33,9 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Der aktuelle Einheitspreis der Immobilie liegt deutlich unter dem regionalen Durchschnitt, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft birgt. Angesichts der begrenzten Anzahl aktiver Angebote in der Region und der Nachfrage nach freistehenden Häusern wird erwartet, dass der Wert durch eine angemessene Renovierung schnell steigt und dem Investor hohe Renditen beschert. Langfristig wird eine stabile Wertentwicklung in Abhängigkeit von der allgemeinen Entwicklung der Region prognostiziert.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip birim fiyatı.
  • Kısa amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.
  • Müstakil ev olması ve geniş brüt metrekare.
  • Bölgedeki sınırlı aktif ilan sayısı, talebi artırabilir.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşının 31 ve üzeri olması, ek tadilat masrafları gerektirebilir.
  • Isıtma sisteminin soba olması, modernizasyon ihtiyacı doğurabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

WC

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom

Lage

Nahe Hauptstraße
Schulnähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Moschee
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Gesundheitszentrum
3.250.000 TL
678 1
Anzeigen-Nr.#393
Veröffentlichungsdatum13.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 92685881/1000001
ImmobilientypKaufen Einfamilienhaus
m² (Brutto)260 m²
m² (Netto)180 m²
Baujahr / Alter31 ve üzeri
Zimmeranzahl3+1
HeizungSoba
Gesamtzahl Etagen2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusHisseli Tapu
TauschEvet

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