×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Balıkesir Edremit Wohnung zu verkaufen: AVM-nah 3+1, 120m2 Gelegenheit!

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Eroğlan / Daire

4.250.000 TL
171 0
Anzeigen-Nr.#397
Anzeigedatum14.08.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen6
EtageGiriş Katı
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten900 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

Vitrine anzeigen

Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

In Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine unumgängliche Gelegenheit, die allen Komfort des modernen Lebens bietet! Diese Wohnung zum Verkauf, im Herzen des Viertels Eroğlan gelegen und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen sozialen Einrichtungen entfernt, bietet eine ideale Option sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Diese 3+1-Wohnung, die sich durch ihre geräumigen und hellen Wohnbereiche auszeichnet, wurde für Familien und Komfortsuchende konzipiert.

Komfortable und geräumige Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 130 m² und einer Nettofläche von 120 m² vereint diese Wohnung Geräumigkeit und Funktionalität in jedem Zimmer. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer bietet sie ausreichend Platz für große Familien und eine ideale Anordnung für die Bewirtung von Gästen und tägliche Aktivitäten. Das 11-15 Jahre alte Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und moderne Architektur. Das Gebäude, das seit Jahren ein problemloses Leben bietet, öffnet auch die Türen zu einer sicheren Investition für die Zukunft.

Modernes Heizsystem und Standortvorteil

Dank des Kombi-Heizsystems (Erdgas), das in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet, werden Energieeffizienz und kostengünstiges Heizen ermöglicht. So können Sie Ihr Zuhause auch bei kaltem Wetter in vollen Zügen genießen. Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre strategische Lage. Die Lage in Eroğlan, einem der zentralsten Punkte von Edremit, bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Supermärkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Erleben Sie den Luxus, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Option für Investition und Leben

Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition für die Zukunft. Der sich ständig entwickelnde Immobilienmarkt und die steigende Nachfrage in der Region sind ein starker Indikator dafür, dass der Wert dieser Wohnung mit der Zeit steigen wird. Diese Gelegenheit, die zu einem Preis von 4.250.000 TL angeboten wird, ist eine unumgängliche Option für diejenigen, die ihre Lebensqualität in Edremit verbessern oder eine profitable Investition suchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit jetzt und treten Sie in Ihr neues Leben in Edremit ein.

Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und einen Termin zu kontaktieren. Unser Expertenteam hilft Ihnen gerne dabei, Ihr Traumhaus zu finden.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

Vitrine ausblenden
INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 17,4 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist einer der Bezirke von Balıkesir mit hohem touristischem und landwirtschaftlichem Potenzial. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit des Viertels Eroğlan halten die Wohnungsnachfrage in der Region lebendig. Der derzeit attraktive Einheitspreis bietet einen wichtigen Vorteil für das zukünftige Wertsteigerungspotenzial. Städtische Umwandlungs- und Infrastrukturprojekte in der Region können das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Attraktiver Einheitspreis unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Lage im sich entwickelnden Viertel Eroğlan in Edremit.
  • Modernes Heizsystem mit Erdgas-Kombi.
  • Geräumiger und funktionaler Wohnbereich mit 3+1 Zimmern.

Zu beachtende Risiken

  • Mögliche Wartungs-/Reparaturbedarf aufgrund des Gebäudealters (11-15 Jahre).
  • Die Anzahl der aktiven Anzeigen in der Region (9) kann den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

Vitrine ausblenden

İç Özellikler

ADSL
Asansör
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Panjur / Jaluzi
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Termisifon
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Apartman Görevlisi
Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
4.250.000 TL
171 0
Anzeigen-Nr.#397
Anzeigedatum14.08.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)120 m²
Gebäudealter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen6
EtageGiriş Katı
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten900 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Benzer İlanlar