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Balıkesir Edremit Wohnung zum Verkauf mit Parkplatz 3+1 Gelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Eroğlan / Wohnung

6.000.000 TL
518 1
Anzeigen-Nr.#191
Veröffentlichungsdatum23.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)155 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage4
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen300 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

In Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine unumgängliche Gelegenheit, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Diese besondere Wohnung in der Eroğlan Mahallesi befindet sich in einer Lage mit hohem Investitionswert und hoher Lebensqualität. Diese Region, die die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet, ist ideal für diejenigen, die sowohl eine Wohn- als auch eine Ferienimmobilie suchen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Diese Wohnung zum Verkauf bietet mit einer Bruttofläche von 155 m² und einer Nettofläche von 140 m² einen geräumigen Wohnbereich. Die 3+1-Zimmeraufteilung ist so konzipiert, dass sie die Bedürfnisse von Kernfamilien bis hin zu Großfamilien erfüllt. In dieser Wohnung, in der jeder Winkel sorgfältig durchdacht wurde, mit einem großen Wohnzimmer, hellen Schlafzimmern und einer funktionalen Küche, werden Sie angenehme Momente mit Ihren Lieben verbringen. Die optimalen Größen der Zimmer bieten Ihnen Flexibilität bei der Möbelplatzierung.

Moderne Heizung und Komfort

Unsere Wohnung ist mit einer Kombitherme (Erdgas) ausgestattet, einem der effizientesten Heizsysteme von heute. So genießen Sie auch in den Wintermonaten einen wirtschaftlichen und unterbrechungsfreien Heizkomfort. Das Gebäude ist 5-10 Jahre alt und zeichnet sich durch seine strukturelle Solidität und moderne Architektur aus. Dank der neuen Generation von Dämmtechnologien wurde die Energieeffizienz maximiert, wodurch Ihre Betriebskosten langfristig minimiert werden. Darüber hinaus maximieren die für Ihren Komfort konzipierten großen Balkone und hellen Fenster den natürlichen Lichteinfall und bringen die frische Luft von Edremit in Ihr Zuhause.

Vorteile der Lage und Investitionspotenzial

Die Eroğlan Mahallesi ist eine der bevorzugtesten und sich am schnellsten entwickelnden Regionen von Edremit. Ihre Lage bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen und erleichtert Ihnen das Leben. Die Nähe zu den einzigartigen Naturschönheiten und touristischen Attraktionen von Edremit ist ein wichtiger Faktor, der den Wert der Wohnung erhöht. Mit diesen Eigenschaften bietet diese Edremit Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Mietinvestition. Angesichts der Wertsteigerungstrends bei Immobilien in der Region wird erwartet, dass diese Wohnung langfristig eine profitable Investition sein wird.

Gelegenheitspreis und detaillierte Informationen

Diese besondere Wohnung wartet mit einem wettbewerbsfähigen Preis von 6.000.000 TL auf ihren neuen Besitzer. Es ist ziemlich schwierig, eine Wohnung dieser Qualität und Ausstattung in Edremit zu finden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, um den Traum vom Leben zu verwirklichen oder eine profitable Investition zu tätigen. Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen, um die Wohnung vor Ort zu besichtigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Unser professionelles Team wird Ihnen gerne den besten Service bieten. Machen Sie den ersten Schritt, um das privilegierte Leben zu entdecken, das Edremit bietet.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
20,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Der Preis liegt 13 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist eine Region, die besonders für ihren Sommertourismus und ihre Naturschönheiten bekannt ist und in den letzten Jahren auch einen Anstieg der ständigen Bevölkerung verzeichnete. Die zentrale Lage der Eroğlan Mahallesi und ihre Entwicklung durch neue Bauprojekte unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Infrastrukturinvestitionen und eine steigende Lebensqualität in der Region können das zukünftige Wertsteigerungspotenzial positiv beeinflussen.

Hervorragende Vorteile

  • Yeni sayılabilecek bina yaşı (5-10 yıl arası).
  • Doğalgaz kombi ile modern ve ekonomik ısınma.
  • Geniş net metrekare (140 m2) ve kullanışlı 3+1 oda sayısı.
  • Edremit'in gelişen Eroğlan Mahallesi'nde konum.

Zu beachtende Risiken

  • Mevcut fiyatın bölge ortalamasının üzerinde olması, pazarlık payını veya satış süresini etkileyebilir.
  • Bölgedeki 7 aktif benzer ilan, rekabetin yüksek olduğunu gösteriyor.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
6.000.000 TL
518 1
Anzeigen-Nr.#191
Veröffentlichungsdatum23.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)155 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage4
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen300 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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