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Edremit Güre Zu verkaufen 3+2 Villa mit Pool, angenehmes Leben 240m²

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Güre / Villa

35.000.000 TL
398 0
Anzeigen-Nr.#378
Veröffentlichungsdatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)240 m²
m² (Netto)180 m²
Zimmeranzahl3+2
HeizungYerden Isıtma
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Freistehende Villa zum Verkauf in Edremit Güre

In Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige freistehende Villa zum Verkauf, die Ihre Traumleben wahr werden lässt. Mit ihrer modernen Architektur, großzügigen Wohnbereichen und exklusiven Merkmalen bietet diese besondere Immobilie Komfort und Luxus zugleich. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein friedliches Leben inmitten der Natur führen möchten.

Komfortable und großzügige Wohnbereiche

Diese prestigeträchtige Villa verspricht ein geräumiges und helles Leben mit einer Bruttofläche von 240 m2 und einer Nettofläche von 180 m2. Die 3+2 Zimmeraufteilung bietet jedem Familienmitglied einen privaten Bereich und gleichzeitig ausreichend Flexibilität, um Gäste zu empfangen oder Hobbys nachzugehen. Mit ihren geräumigen Wohnzimmern, der modernen Küche und den stilvollen Bädern ist jeder Winkel sorgfältig gestaltet. Dank hoher Decken und großer Fenster wird das Tageslicht maximal genutzt und eine luftige Atmosphäre in den Innenräumen geschaffen.

Modernes Heizsystem und Energieeffizienz

Entdecken Sie das Fußbodenheizungssystem, das auch in den Wintermonaten eine gleichmäßige und homogene Wärmeverteilung in jedem Winkel Ihres Hauses gewährleistet. Diese moderne Heizlösung ist energieeffizienter als herkömmliche Systeme und bietet gleichzeitig ein ästhetisches Erscheinungsbild. Das Fehlen von Heizkörpern bietet mehr Freiheit bei der Innenraumgestaltung und schafft eine gesündere Umgebung für Allergiker. Dank des geringen Energieverbrauchs tragen Sie sowohl zum Umweltschutz bei als auch sparen langfristig Betriebskosten.

Ein privilegiertes Leben in Güre

Edremit Güre ist ein ruhiges und friedliches Wohnzentrum, bekannt für seine Thermalquellen, die einzigartige Natur am Fuße des Kaz Dağları und die Nähe zur Ägäis. Diese Villa bietet einfachen Zugang zu all diesen Schönheiten von Güre und gleichzeitig den Genuss eines privaten Gartens mit Pool. Im Sommer steht Ihr Pool immer bereit, um sich abzukühlen und angenehme Momente mit Ihrer Familie und Ihren Lieben zu verbringen. Mit der sauberen Luft, der üppigen Natur und den sozialen Einrichtungen von Güre bietet diese Region viele Vorteile, die Ihre Lebensqualität verbessern werden. In dieser Region mit hohem Investitionswert werden Sie sowohl heute als auch in Zukunft eine profitable Immobilie besitzen. Diese Edremit Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil.

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu dieser wunderschönen freistehenden Villa mit Pool in Edremit Güre zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
24,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
120.000 TL
Regionaler Marktvergleich: 86% über dem regionalen Durchschnitt, hochpreisig.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Güre ist eine der sich entwickelnden und gefragten Regionen von Edremit. Es ist ein attraktiver Standort, insbesondere für diejenigen, die ein Sommerhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Das touristische Potenzial und die natürliche Schönheit der Region können dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und potenziell zu steigern. Die aktuelle Preisgestaltung könnte jedoch das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen.

Hervorragende Vorteile

  • Modern yerden ısıtma sistemi
  • Geniş brüt ve net metrekare
  • Güre'nin sakin ve değerli konumu
  • Yeni ve lüks villa konsepti

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının oldukça üzerinde birim fiyat
  • Yüksek amortisman süresi
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Außenpool

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom

Lage

Krankenhausnähe
U-Bahn-Nähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
35.000.000 TL
398 0
Anzeigen-Nr.#378
Veröffentlichungsdatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)240 m²
m² (Netto)180 m²
Zimmeranzahl3+2
HeizungYerden Isıtma
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer3
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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