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Balıkesir Edremit Zu Verkaufen 120m2 3+1 Vorderseite Schnäppchenwohnung

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cumhuriyet / Daire

1.950.000 TL
254 0
Anzeigen-Nr.#329
Anzeigedatum15.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

Diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Stadtteil Cumhuriyet Mahallesi, bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihre Lebensqualität verbessern möchten. Dieser Standort, der die dynamische Atmosphäre der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet, bietet einfachen Zugang zu allen Bedürfnissen des täglichen Lebens und verspricht gleichzeitig ein ruhiges und friedliches Leben.

Perfekte Lage und Verkehrsvorteile

Edremit Cumhuriyet Mahallesi ist eine der zentralsten und bevorzugtesten Gegenden der Stadt. Unsere Wohnung, die sich in Gehweite zu Krankenhäusern, Schulen, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befindet, bietet Ihnen einen Standortvorteil, der Ihnen Zeit spart und Ihr Leben erleichtert. Die sich ständig entwickelnde Struktur der Region birgt auch das Potenzial, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Die Nähe zu den einzigartigen Schönheiten des Golfs von Edremit macht sie auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Wochenendausflüge.

Geräumiger und funktionaler Innenraum

Mit einer Bruttofläche von 120 m² und einer Nettofläche von 110 m² bietet diese 3+1-Wohnung eine geräumige und funktionale Innenarchitektur. Mit ihrem großen Wohnzimmer, hellen Zimmern und einer funktionalen Küche wurde jeder Quadratmeter sorgfältig genutzt. Da sie sich an der Vorderseite befindet, erhält sie optimales Tageslicht und bietet eine helle Atmosphäre. Die Gesamtplanung der Wohnung vereint den Komfort und die Ästhetik, die das moderne Leben erfordert. Diese Wohnung bietet einen idealen Lebensraum für Familien und bietet Ihnen auch reichlich Möglichkeiten, Gäste zu empfangen.

Modernes Heizsystem und solide Bauweise

Unsere Wohnung ist mit einem Kombi-Heizsystem (Erdgas) ausgestattet, das ein Muss für modernes Wohnen ist. So genießen Sie auch in den Wintermonaten einen wirtschaftlichen und unterbrechungsfreien Heizkomfort. Obwohl das Gebäude 26-30 Jahre alt ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine Solidität und Haltbarkeit bewahrt. Die baulichen Eigenschaften und die verwendeten Materialien bieten einen langlebigen und sicheren Lebensraum. Diese Edremit Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Lebensinvestition.

Investitionspotenzial und Preisvorteil

Diese Wohnung, die zu einem wettbewerbsfähigen Preis von 1.950.000 TL zum Verkauf angeboten wird, sticht unter ähnlichen Angeboten in der Region hervor. Angesichts des ständig steigenden Immobilienwerts von Edremit und der Beliebtheit des Stadtteils Cumhuriyet Mahallesi bietet diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie ist eine sehr attraktive Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für diejenigen, die Mieteinnahmen erzielen möchten. Verpassen Sie diese "Schnäppchen"-Gelegenheit nicht und investieren Sie noch heute in Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
10,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
16.000 TL
Marktvergleich: 51,8 % unter dem regionalen Durchschnitt, sehr attraktiver Preis.
Wertsteigerungspotenzial:

Diese Immobilie, deren aktueller Preis deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt, birgt dank der sich entwickelnden Struktur von Edremit und der zentralen Lage des Stadtteils Cumhuriyet Mahallesi ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht. Angesichts des Aufwärtstrends der Quadratmeterpreise in der Region ist das Potenzial dieser Wohnung, sich dem Marktdurchschnitt anzunähern, hoch. Insbesondere in Bezug auf Mieteinnahmen und Amortisationszeit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Investoren.

Wichtigste Vorteile

  • Attraktive Preisgestaltung weit unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Kurze Amortisationszeit, schnelle Kapitalrendite.
  • Moderne und wirtschaftliche Heizung mit Erdgas-Kombitherme.
  • Zentrale Lage in Edremit.

Zu beachtende Risiken

  • Mögliche Wartungs- und Renovierungsbedürfnisse aufgrund des Gebäudealters.
  • Relativ geringe Anzahl ähnlicher aktiver Angebote in der Region (6 Stück).
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

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Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Gestrichen
Glasfaser-Internet
Parkettboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
1.950.000 TL
254 0
Anzeigen-Nr.#329
Anzeigedatum15.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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