×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

4+1 Villa mit vollem Meerblick zum Verkauf in Altınoluk

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınoluk / Villa

12.000.000 TL
406 0
Anzeigen-Nr.#373
Veröffentlichungsdatum04.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)160 m²
Zimmeranzahl4+1
HeizungKat Kaloriferi
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer3
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

Schaufenster anzeigen

Villa zum Verkauf in Altınoluk

In Altınoluk, der Perle der Nordägäis, erwartet Sie eine einzigartige Villa mit vollem Meerblick, die Ihre Traumleben wahr werden lässt. In diesem beliebten Ferienort, der zum Bezirk Edremit in Balıkesir gehört, bieten wir Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnraum inmitten der Ruhe der Natur und des Blaus des Meeres. Diese besondere Immobilie wird Ihre Erwartungen sowohl in Bezug auf den Investitionswert als auch auf die Lebensqualität übertreffen.

Einzigartige Lage und Panoramablick

Diese Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Edremit - Altınoluk und bietet von jedem Zimmer und Wohnbereich einen ununterbrochenen, atemberaubenden Meerblick. Den Sonnenaufgang über dem Meer beim Morgenkaffee zu beobachten und abends die bezaubernden Farben des Sonnenuntergangs zu genießen, sind nur einige der Privilegien, die Ihnen diese Villa bietet. Ihre Lage bietet eine ideale Lebensbalance, da sie sowohl stadtnah als auch naturnah ist.

Geräumige und komfortable Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 200 m2 und einer Nettofläche von 160 m2 bietet diese 4+1 Villa mit ihren geräumigen und hellen Zimmern einen idealen Wohnraum für große Familien. Das sorgfältig durchdachte Innendesign verbindet moderne architektonische Linien mit traditioneller ägäischer Ästhetik. Mit einem großen Wohnzimmer, einer praktischen Küche und Schlafzimmern, in denen Sie Ihre Gäste bequem unterbringen können, steht Ihr Komfort im Vordergrund. Dank des eigenen Balkons oder der Terrasse in jedem Zimmer können Sie den Meerblick jederzeit genießen.

Modernes Heizsystem und technische Details

Unsere Villa ist mit einem modernen Zentralheizungssystem ausgestattet, um auch in den Wintermonaten ununterbrochenen Komfort zu bieten. So können Sie das ganze Jahr über ein warmes und angenehmes Leben in Ihrer Villa zum Verkauf führen. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien sind erstklassig und versprechen eine lange und problemlose Nutzung. Alle Elektro- und Wasserinstallationen wurden nach aktuellen Standards geplant, wobei die Energieeffizienz berücksichtigt wurde.

Investitionswert und Lebensqualität

Diese Villa, die zu einem Preis von 14.000.000 TL angeboten wird, ist eine einmalige Gelegenheit auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Altınoluk. Ihre Eignung sowohl als Sommerresidenz als auch als ganzjährig bewohnbarer Komfort macht diese Immobilie attraktiv. Mit ihrer Nähe zum Meer, dem Zugang zu sozialen Einrichtungen und der ruhigen Umgebung ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein neues Leben beginnen oder eine profitable Investition tätigen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Villa vor Ort zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

Schaufenster ausblenden
INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
65.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Preis liegt 12 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Altınoluk ist eine der touristisch und wohnlich attraktivsten Regionen von Balıkesir. Die steigende Nachfrage nach Villen in der Region unterstützt das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere die Beliebtheit als Standort für den Sommertourismus und Alterswohnsitze stärkt das zukünftige Wertsteigerungspotenzial.

Hervorragende Vorteile

  • Altınoluk'un popüler ve gelişen bölgesinde yer alması
  • Geniş brüt ve net metrekare kullanımı
  • Kat kaloriferi ile modern ısıtma sistemi
  • Denize yakınlık ve turistik potansiyel

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının üzerinde birim fiyat
  • Yüksek başlangıç yatırım maliyeti
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

Schaufenster ausblenden

Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom

Lage

Schulnähe
Meernähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
12.000.000 TL
406 0
Anzeigen-Nr.#373
Veröffentlichungsdatum04.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)160 m²
Zimmeranzahl4+1
HeizungKat Kaloriferi
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer3
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Benzer İlanlar