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4+1 Etagen-Maisonette-Wohnung zum Verkauf in Akçay Altınkum

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Wohnung

6.200.000 TL
393 0
Anzeigen-Nr.#374
Veröffentlichungsdatum04.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 4124213
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)200 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit Altınkum

Suchen Sie einen Traumwohnraum in Akçay Altınkum? Diese einzigartige 4+1 Etagen-Maisonette-Wohnung vereint den Komfort modernen Lebens mit der Ruhe der Ägäis. In Altınkum, einem der begehrtesten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Nähe zum Meer und zu allen sozialen Einrichtungen aus und bietet eine einmalige Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 220 m2 und einer Nettofläche von 200 m2 besticht diese Etagen-Maisonette-Wohnung durch ihre geräumigen und funktionalen Zimmer. Der Wohnbereich, bestehend aus 4 Zimmern und 1 Wohnzimmer, bietet idealen Komfort für große Familien. In dieser sorgfältig gestalteten Wohnung herrscht dank der Fenster, die maximales Tageslicht hereinlassen, eine helle und luftige Atmosphäre. Mit einem großen Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste empfangen können, einer funktionalen Küche, in der Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten können, und speziell zum Entspannen gestalteten Schlafzimmern ist diese Wohnung voller Details, die Ihre Lebensqualität steigern werden.

Komfortables und modernes Heizsystem

Das Heizsystem unserer Wohnung wird durch eine Kombitherme (Erdgas) bereitgestellt, eine der effizientesten und wirtschaftlichsten Lösungen von heute. So bleibt jede Ecke Ihres Hauses auch an kalten Wintertagen gleichmäßig und optimal temperiert, während Sie gleichzeitig Ihre Energiekosten unter Kontrolle halten können. Das individuelle Kombithermen-System bietet eine individuelle Heizungssteuerung, mit der Sie Ihren Komfortgrad nach Ihren persönlichen Vorlieben einstellen können. Diese moderne Heizlösung zeichnet sich als umweltfreundliche und budgetfreundliche Option aus.

Ein Leben im Zentrum von Altınkum

Diese Wohnung zum Verkauf bietet eine privilegierte Lage im Herzen von Altınkum. Die fußläufige Entfernung zum Meer ermöglicht es Ihnen, in den Sommermonaten das kühle Wasser zu genießen, während Sie dank der umliegenden Märkte, Restaurants, Cafés und anderen sozialen Einrichtungen alle Ihre Bedürfnisse bequem erreichen können. Die Nähe zum pulsierenden Leben von Edremit und gleichzeitig die ruhige und friedliche Atmosphäre von Altınkum machen diese Wohnung einzigartig. Obwohl das Gebäude zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine ursprüngliche Qualität bewahrt. Diese Immobilie ist eine ideale Option für diejenigen, die ein modernes und komfortables Leben inmitten der einzigartigen Natur der Ägäis führen möchten.

Hoher Investitionswert

Diese 4+1 Etagen-Maisonette-Wohnung, die zu einem Preis von 6.200.000 TL angeboten wird, ist ein schnell an Wert gewinnendes Investitionsgut in der Region Balıkesir Edremit Altınkum. Die kontinuierliche Entwicklung der Region und ihr Tourismuspotenzial bergen das Potenzial, den Wert Ihrer Immobilie in Zukunft zu steigern. Wenn Sie sowohl einen friedlichen Lebensraum für sich und Ihre Familie schaffen als auch eine profitable Investition tätigen möchten, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,8 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Äußerst attraktiver Preis, 47 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Die Region Edremit/Altınkum ist ein ständig an Wert gewinnender Standort, bekannt für ihren Sommertourismus und ihre Naturschönheiten. Der aktuelle Preis, der deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt, zeigt, dass die Immobilie kurz- und mittelfristig ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial birgt. Regionale Entwicklungsprojekte und die steigende Nachfrage werden die zukünftige Wertsteigerung unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip birim fiyatı.
  • Geniş brüt ve net metrekare alanı (220 m2 brüt, 200 m2 net).
  • 4+1 oda sayısı ile geniş aileler veya yatırım için uygun.
  • Doğalgaz kombi ısıtma ile modern ve ekonomik ısınma.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle olası bakım/onarım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının (26) rekabet yaratma potansiyeli.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Isolierverglasung
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
6.200.000 TL
393 0
Anzeigen-Nr.#374
Veröffentlichungsdatum04.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 4124213
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)200 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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