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AKÇAY ALTINKUM: NEUE 1+1 WOHNUNG MIT INSELKÜCHE UND GARTEN

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

4.550.000 TL
110 0
Anzeigen-Nr.#340
Anzeigedatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)80 m²
m² (Netto)55 m²
Zimmeranzahl1+1
HeizungYerden Isıtma
Gesamtetagen4
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit Altınkum

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit dieser brandneuen, modernen 1+1 Wohnung in Altınkum, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, die Ihnen das Leben Ihrer Träume bietet! Diese besondere Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, bietet einen einzigartigen Wert sowohl für Investitionen als auch für das Wohnen. Wenn Sie eine Wohnung zum Verkauf in Akçay Altınkum suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Komfort und Eleganz des modernen Lebens

Mit einer Bruttofläche von 80 m² und einer Nettofläche von 55 m² bietet diese Wohnung mit ihrem 1+1-Zimmerkonzept einen geräumigen und funktionalen Wohnraum. Das stilvolle und moderne Inselküchen-Design macht das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis und verleiht Ihren Wohnräumen eine ästhetische Note. Dank großer Fenster, die maximales Tageslicht hereinlassen, verfügt die Wohnung über eine helle und einladende Atmosphäre.

Komfort der Fußbodenheizung und Energieeffizienz

Entdecken Sie das Fußbodenheizungssystem, das selbst an kalten Wintertagen eine gleichmäßige und angenehme Wärme in jeder Ecke Ihres Hauses gewährleistet. Diese Technologie bietet nicht nur Energieeffizienz, die Ihnen hilft, Ihre Rechnungen zu senken, sondern sorgt auch für ein ästhetisches Innendesign ohne Heizkörper. Diese Wohnung, die alle Komfortstandards des modernen Lebens erfüllt, verspricht ein angenehmes Leben zu jeder Jahreszeit.

Privater Garten und Genuss im Freien

Für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur führen möchten, macht der private Gartenbereich diese Wohnung noch attraktiver. Dieser besondere Bereich, in dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen, angenehme Momente mit Ihren Lieben verbringen oder Ihren Hobbys nachgehen können, bietet Ihnen ein eigenes kleines Paradies. Besonders für diejenigen, die Wohnungen zum Verkauf in Altınkum suchen, schaffen zusätzliche Merkmale wie die Gartennutzung einen großen Vorteil.

Strategische Lage und einfache Erreichbarkeit

Altınkum, bekannt für seine Nähe zum beliebten Ferienort Akçay in Balıkesir, zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer, seine Strände und sozialen Einrichtungen aus. Die Lage der Wohnung bietet sowohl einfachen Zugang zum Meer als auch fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Bedarfsorten wie Märkten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Edremit und die umliegenden Bezirke ist sehr bequem.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese brandneue Wohnung, angeboten zu einem Preis von 4.550.000 TL, ist eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen, die sowohl wohnen als auch investieren möchten. Angesichts des Potenzials zur Wertsteigerung von Immobilien in der Region ist die zukünftige Rendite dieser Wohnung recht hoch. Mit ihrer modernen Architektur, komfortablen Ausstattung und strategischen Lage wird diese Wohnung ihrem neuen Eigentümer einen Mehrwert bieten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Wohnung zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
13,5 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
28.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 6,87 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Diese Wohnung in Altınkum, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, hat dank der touristischen Attraktivität der Region und der sich ständig weiterentwickelnden Infrastruktur das Potenzial, ihren Wert mittelfristig zu erhalten und zu steigern. Insbesondere das Potenzial für die Vermietung als Ferienwohnung kann einen positiven Beitrag zur Investitionsrendite leisten. Die Zunahme neuer Gebäude und moderner Wohnräume erhöht die Attraktivität der Region und unterstützt das langfristige Wertsteigerungspotenzial.

Wichtigste Vorteile

  • Neues und modernes Fußbodenheizungssystem
  • Zentrale Lage im beliebten Viertel Altınkum
  • 80 m² Bruttofläche bieten einen guten Wohnraum für eine 1+1 Wohnung
  • Die hohe Anzahl aktiver Angebote in der Region bietet Käufern Optionen

Zu beachtende Risiken

  • Der Quadratmeterpreis liegt über dem regionalen Durchschnitt
  • Das zukünftige Wertsteigerungspotenzial von 1+1 Wohnungen kann im Vergleich zu größeren Wohnungen begrenzt sein
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
4.550.000 TL
110 0
Anzeigen-Nr.#340
Anzeigedatum21.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)80 m²
m² (Netto)55 m²
Zimmeranzahl1+1
HeizungYerden Isıtma
Gesamtetagen4
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetHayır
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

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