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Edremit Akçay Wohnung zum Verkauf: 2+1, mit 3 Balkonen, 110m²

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Daire

4.250.000 TL
198 0
Anzeigen-Nr.#308
Anzeigedatum03.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)100 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

In Akçay, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine moderne und komfortable Wohnung, die Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß heben wird. Dieses besondere Angebot besticht durch seine ruhige und prestigeträchtige Atmosphäre im Viertel Sarıkız, sowohl durch seine Nähe zum Stadtzentrum als auch durch seine naturnahe Lage. Machen Sie sich bereit, in diesem einzigartigen Ort, wo Sie die Sonne und das Grün genießen können, in Ihr Traumleben einzutreten.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Unsere Wohnung befindet sich im Herzen von Akçay, im Viertel Sarıkız. Sie bietet einfachen Zugang zu allen sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die kurze Gehdistanz zu den Stränden und der Küste ermöglicht es Ihnen, in den Sommermonaten das kühle Wasser und die Sonne zu genießen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region sehr praktisch, um Edremit und die umliegenden Bezirke zu erreichen. Diese strategische Lage wird sowohl Ihr tägliches Leben erleichtern als auch den Investitionswert steigern.

Geräumige und funktionale Wohnbereiche

Diese 2+1 Wohnung zum Verkauf mit einer Bruttofläche von 110 m2 und einer Nettofläche von 100 m2 bietet geräumige und funktionale Wohnbereiche. Das separate Küchendesign macht die Essenszubereitung angenehmer und trennt die Wohnbereiche voneinander. Jedes Zimmer ist so positioniert, dass es das Tageslicht optimal nutzt und eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Obwohl unsere Wohnung zwischen 21 und 25 Jahre alt ist, hat sie dank regelmäßiger Wartung ihre ursprüngliche Dynamik bewahrt. Das Kombi-Heizsystem (Erdgas) bietet in den Wintermonaten ein komfortables und wirtschaftliches Heizerlebnis.

Zusätzliche Merkmale, die den Komfort erhöhen

Diese besondere Wohnung verfügt über viele zusätzliche Merkmale, die Ihre Lebensqualität verbessern. Insbesondere die drei Balkone ermöglichen es Ihnen, zu jeder Jahreszeit die Aussicht und die frische Luft aus verschiedenen Blickwinkeln zu genießen. Während Sie Ihren Morgenkaffee schlürfen oder Ihr Abendessen einnehmen, können Sie die friedliche Atmosphäre von Akçay einatmen. Die Zwischengeschosslage bietet Vorteile in Bezug auf Sicherheit und einfachen Zugang. Unsere Wohnung ist so konzipiert, dass sie alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt und ihren neuen Besitzern die Möglichkeit bietet, einfach ihre Sachen zu packen und einzuziehen. Für diejenigen, die eine separate Küche, 2+1, Zwischengeschoss, 3 Balkone in EDREMİT SARIKIZ suchen, ist dies eine unumgängliche Gelegenheit.

Diese Wohnung ist eine ideale Option sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Diese Immobilie in der aufstrebenden Region Akçay, Balıkesir Edremit, zeichnet sich durch ihren Komfort, ihre Lage und ihre Merkmale aus. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um detaillierte Informationen zu erhalten und unsere Wohnung vor Ort zu besichtigen. Kommen Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 25,2 % unter dem regionalen Durchschnitt
Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eine der touristisch und siedlungstechnisch ständig an Wert gewinnenden Regionen von Balıkesir. Insbesondere die Nachfrage nach Ferienhäusern und das Interesse der Rentnerbevölkerung stützen die Immobilienpreise in der Region. Angesichts des derzeit attraktiven Preises und der kurzen Amortisationszeit wird erwartet, dass diese Immobilie mittel- und langfristig ein gutes Wertsteigerungspotenzial sowohl hinsichtlich der Mieteinnahmen als auch des Kapitalgewinns aufweist.

Wichtigste Vorteile

  • Attraktiver Quadratmeterpreis deutlich unter dem regionalen Durchschnitt
  • Befindet sich in der beliebten und sich entwickelnden Lage von Akçay
  • Vorteil der Erdgas-Kombiheizung
  • Potenzial für schnelle Rendite durch kurze Amortisationszeit

Zu beachtende Risiken

  • Potenzielle Wartungskosten aufgrund des Gebäudealters von 21-25 Jahren
  • Die Anzahl der aktiven Angebote in der Region (16) könnte den Wettbewerb erhöhen
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

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Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Duschkabine
Doppelverglasung
Klimaanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
4.250.000 TL
198 0
Anzeigen-Nr.#308
Anzeigedatum03.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)100 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon3
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
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Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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